รวมข่าวประจำวัน ข่าวยอดนิยม ข่าวเศรษฐกิจ ตลาดหุ้นเปิดปิดประจำวัน

#ทันหุ้น กรมธนารักษ์เตรียมประกาศราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ปี 70-73 คาดปรับเพิ่มขึ้นสะท้อนราคาตลาด ตั้งเป้าส่วนต่างลดลงเหลือ 15-20% เตรียมประกาศอย่างเป็นทางการ 1 ธ.ค. นี้ พร้อมยกระดับการประเมินสู่ยุค AI เพิ่มความแม่นยำนายอัครุตม์ สนธยานนท์ อธิบดีกรมธนารักษ์เปิดเผยความคืบหน้าการจัดทำราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในช่วงปี พ.ศ. 2570 - 2573 โดยกล่าวว่า ล่าสุดกระบวนการดำเนินงานมีความคืบหน้าไปแล้วกว่า 85% และมีกำหนดการจะประกาศราคาใหม่ในวันที่ 1 ธันวาคมนี้ เพื่อให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2570 เป็นต้นไป ปรับฐานราคาใหม่ ลดช่องว่างราคาตลาดเขากล่าวว่า หัวใจสำคัญของการปรับปรุงราคาประเมินในรอบนี้ คือ การทำให้ราคาประเมินสะท้อนความเป็นจริงของราคาตลาดมากขึ้น จากเดิมที่ราคาประเมินมักจะต่ำกว่าราคาตลาดอยู่ถึงประมาณ 40% โดยในรอบใหม่นี้ คณะกรรมการฯ พยายามปรับปรุงให้ราคาประเมินมีส่วนต่างต่ำกว่าราคาตลาดเพียง15-20% เท่านั้น “การปรับขึ้นครั้งนี้เป็นการหาจุดสมดุลระหว่างความต้องการของผู้ขายที่อยากให้ที่ดินมีราคาสูง กับภาระภาษีของผู้เสียภาษีที่ไม่อยากให้สูงเกินไป”สำหรับขั้นตอนหลังจากนี้ คาดว่า จะมีการเสนอราคาประเมินใหม่เข้าสู่การพิจารณาในช่วงเดือนกันยายนโดยระบบการประเมินราคาจะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลัก คือพื้นที่ในเขตกรุงเทพมหานคร จะดำเนินการโดยคณะกรรมการของกรุงเทพ ส่วนพื้นที่ต่างจังหวัด จะมีคณะกรรมการประจำจังหวัด โดยมีผู้ว่าราชการจังหวัดเป็นประธานในการตัดสินใจขั้นสุดท้าย โดยใช้ราคาอ้างอิงที่ส่งไปจากส่วนกลางทั้งนี้ แนวโน้มราคาประเมินในรอบใหม่จะปรับเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอน ซึ่งจากการเก็บข้อมูลในอดีตที่ผ่านมาพบว่าราคาจะมีการปรับขึ้นเฉลี่ยกว่า 10% อยู่แล้วจับตาสภาวะเศรษฐกิจ-เล็งปรับราคา "ระหว่างทาง"อย่างไรก็ดี แม้จะมีการปรับเพิ่มขึ้น แต่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องยืนยันว่าจะมีการนำสภาวะเศรษฐกิจมาประกอบการพิจารณาด้วย เพื่อไม่ให้กระทบต่อภาคส่วนต่างๆ มากจนเกินไป นอกจากนี้ กรมฯยังได้ปรับปรุงราคาประเมิน ระหว่างทางหากในอนาคตภาวะเศรษฐกิจมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ เช่นหากในช่วงปี 2573-2574 เศรษฐกิจเติบโตดีขึ้น ก็อาจมีการประกาศปรับราคาประเมินให้สูงขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจได้ทันทีโดยไม่ต้องรอให้ครบกำหนด 4 ปี อย่างไรก็ตาม ที่ผ่านมาจะมีการปรับราคาขึ้นหรือยืนราคาเดิมเท่านั้น จะไม่มีการปรับลดราคาลงยกระ

ปรับเส้นทางเดินรถ (ชั่วคราว) เลี่ยงบริเวณถนนประชาธิปกองค์การขนส่งมวลชนกรุงเทพ (ขสมก.) ปรับเส้นทางเดินรถ(ชั่วคราว) เลี่ยงบริเวณถนนประชาธิปก เนื่องจากมีการปิดการจราจร (ชั่วคราว) บริเวณถนนประชาธิปก ช่วงวงเวียนใหญ่ - สี่แยกบ้านแขก ขสมก. จึงมีความจำเป็นต้องปรับเส้นทางสำหรับรถโดยสารที่ผ่านจุดดังกล่าว (จนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลง) จำนวน 5 เส้นทาง สาย 21(4-6) วัดคู่สร้าง – มหานาคเส้นทางเลี่ยง : จากเส้นทางเดิมมาถึงถนนลาดหญ้า เลี้ยวซ้ายเข้าถนนดินแดง เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอิสรภาพ ถึงสี่แยกบ้านแขกเลี้ยวขวาข้ามสะพานพระปกเกล้า และกลับเข้าเส้นทางเดิมสาย 37(4-9) ท่าเรือพระประแดง – จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยเส้นทางเลี่ยง : จากเส้นทางเดิมมาถึงถนนลาดหญ้า เลี้ยวซ้ายเข้าถนนดินแดง เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอิสรภาพ ถึงสี่แยกบ้านแขกเลี้ยวขวาข้ามสะพานพระปกเกล้า และกลับเข้าเส้นทางเดิมสาย 15 (4-2) วงกลมสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู – สยามเส้นทางเลี่ยง จากเส้นทางเดิมมาถึงถนนลาดหญ้า เลี้ยวซ้ายเข้าถนนดินแดง เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอิสรภาพ ถึงสี่แยกบ้านแขกเลี้ยวขวาข้ามสะพานพระปกเกล้า และกลับเข้าเส้นทางเดิม สาย 7ก(4-48) พุทธมณฑลสาย 2 – พาหุรัดเส้นทางเลี่ยงเที่ยวไป (มุ่งหน้าพาหุรัด) จากเส้นทางเดิมมาถึงถนนลาดหญ้า เลี้ยวซ้ายเข้าถนนท่าดินแดง เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอิสรภาพ ถึงสี่แยกบ้านแขกเลี้ยวขวาข้ามสะพานพระปกเกล้า และกลับเข้าเส้นทางเดิมเส้นทางเลี่ยงเที่ยวกลับ (มุ่งหน้าพุทธมณฑลสาย 2) จากเส้นทางเดิมข้ามสะพานพระปกเกล้า ถึงสี่แยกบ้านแขกเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอิสรภาพ เลี้ยวขวาเข้าถนนท่าดินแดง เลี้ยวขวาเข้าถนนลาดหญ้า และกลับเข้าเส้นทางเดิมสาย 3(2-37) สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ - สถานีรถไฟฟ้ากรุงธนบุรีเส้นทางเลี่ยงเที่ยวไป (มุ่งหน้าสถานีรถไฟฟ้ากรุงธนบุรี) จากถนนประชาธิปก เลี้ยวซ้ายเข้าถนนอิสรภาพ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดหญ้า และกลับเข้าสู่เส้นทางปกติ เส้นทางเลี่ยงเที่ยวกลับ (มุ่งหน้าจตุจักร) จากถนนเจริญนคร เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดหญ้า เลี้ยวขวาเข้าถนนอิสรภาพ เลี้ยวขวาเข้าถนนประชาธิปก และกลับเข้าเส้นทางเดิม ขสมก. ขออภัยในความไม่สะดวกและขอให้ผู้ใช้บริการเผื่อเวลาในการเดินทาง โดยสามารถสอบถามข้อมูลเส้นทางเพิ่มเติมได้ที่ BMTA Contact Center โทร. 1348 (เปิดให้บริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 05.00 - 22.00 น.) / ขสมก. พร้อมบวก / www.bmta.co.th และ Line @bmta 

ขอความร่วมมือห้ามเข้าใช้อาคาร เพื่อความปลอดภัย ประกาศสำนักงานเขตคลองสาน เรื่อง ขอความร่วมมือห้ามเข้าใช้อาคาร ด้วยเมื่อวันที่ 8 กรกฎาคม 2569 ได้เกิดเหตุน้ำรั่วซึมเข้าสู่อุโมงค์รถไฟฟ้า บริเวณถนนวงเวียนใหญ่และถนนประชาธิปก ก่อให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างอุโมงค์ และอาคารบริเวณใกล้เคียง ตลอดจนทรัพย์สินของกรุงเทพมหานครจากการตรวจสอบความเสียหายเบื้องต้น อาคารดังกล่าวอาจเป็น ภยันตรายต่อ สุขภาพ ชีวิต ร่างกาย และทรัพย์สิน เห็นควรหยุดใช้อาคาร หากมีการใช้อาคารอาจทำให้เกิดอุบัติเหตุแก่ผู้ใช้อาคารได้ ดังนั้นเพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน สำนักงานเขตคลองสานจึงประกาศขอความร่วมมือ ห้ามเข้า ห้ามใช้อาคาร ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 และฉบับแก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่ 2) พ.ศ.2535 (ฉบับที่ 3) พ.ศ.2543 (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2550 (ฉบับที่ 5) พ.ศ.2558 และข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร พ.ศ.2544 จนกว่าจะมีคำสั่งเป็นอย่างอื่นทั้งนี้ สำนักงานเขตคลองสาน ได้ประสานการรถไฟขนส่งมวลขนแห่งประเทศไทยในการจัดที่อยู่อาศัยชั่วคราว โดยสามารถติดต่อได้ที่กองอำนวยการร่วมบริเวณพระบรมราชานุสาวรีย์พระเจ้าตากสินมหาราชต่อไป