WHAโลกการค้าหนุน มีที่ดินรอโอน500ไร่
WHA ฟุ้งผลงานไตรมาส 1/2566 เด่น หลังไทย-จีนเปิดประเทศเต็มรูปแบบ ลูกค้าเดินทางเข้ามาสำรวจ-โอนกรรมสิทธิ์อื้อ แย้มยังมีสัญญาอยู่ระหว่างโอนกรรมสิทธิ์ในมืออีกกว่า 400-500ไร่ ด้านโลจิสติกส์เนื้อหอม โค้งแรกให้เช่าพื้นที่ไปหลักหมื่นตารางเมตร มองการเลือกตั้งไม่กระทบการลงทุนจากต่างชาติ
นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริษัท และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจในไตรมาส 1/2566เชื่อว่าจะเติบโตดีขึ้นอย่างชัดเจนเมื่อเทียบช่วงเดียวกันปีก่อน และคาดว่าจะดีขึ้นอย่างต่อเนื่องจากไตรมาสก่อนหน้า โดยเฉพาะธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม หลักๆ เป็นผลมาจากการเปิดประเทศอย่างเต็มรูปแบบ ส่งผลให้เกิดกิจกรรมทางเศรษฐกิจฟื้นตัวตามมาก
*รอโอน 500 ไร่
ประกอบกับจากการที่จีนกลับมาเปิดประเทศอีกครั้ง ส่งผลให้นับตั้งแต่ต้นปี 2566 กลุ่มลูกค้าชาวจีนสามารถเข้ามาสำรวจและสัญญาจองซื้อที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมได้มากขึ้น รวมถึงเริ่มเห้นสัญญาณการย้ายฐานผลิตของลูกค้าไต้หวันจากจีนมายังประเทศไทยและเวียดนามเพิ่มขึ้นอีกด้วย ปัจจุบันบริษัทมีสัญญารอโอนกรรมสิทธิ์อยู่ในมืออีกกว่า 400-500 ไร่ ที่คาดว่าภายในปี 2566 จะทยอยโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าได้เป็นส่วนใหญ่
ขณะเดียวกันหลังจากที่บริษัทผลิตยานยนต์ไฟฟ้า (EV Car) อันดับต้นๆ เข้ามาลงทุนในนิคมของ WHA ทำให้บริษัทได้รับความสนใจจากซัพพลายเชนของลูกค้าดังกล่าวเข้ามาอย่างต่อเนื่อง และอยู่ระหว่างการเจรจากับทางผู้ผลิตรถ EV อีกราย ที่มีความต้องการที่ดินตั้งแต่ 200-600 ไร่ ขณะที่ซัพพลายเชนของลูกค้าดังกล่าวมีความต้องการที่ดินตั้งแต่หลัก 10 ไร่ขึ้นไป
ทั้งนี้ บริษัทวางเป้ารายได้ธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมในปี 2566 ไว้ 1,750 ไร่ แบ่งออกเป็นยอดขายในประเทศ 1,200 ไร่ และในเวียดนาม 550 ไร่ จาก ณ สิ้นปี 2565 ที่ทำได้กว่า 1,860 ไร่ แบ่งเป็นยอดขายในไทย จำนวน 1,754 ไร่ และที่เวียดนาม จำนวน 106 ไร่ อย่างไรก็ดี ขณะนี้บริษัทยังมีการเจรจากับลูกค้าอีกหลายร้อยไร่ คาดว่าเร็วๆ นี้จะได้ข้อสรุปที่ชัดเจน
*โลจิสติกส์เด่น
ส่วนธุรกิจโลจิสติกส์ในช่วงไตรมาส 1/2566 ขยายตัวดีตามเป้าที่วางไว้ ซึ่งนับตั้งแต่เดือนมกราคม-มีนาคม 2566บริษัทมีการเซ็นสัญญาให้เช่าพื้นที่ใหม่แล้วหลายหมื่นตารางเมตร และยังมีที่อยู่ระหว่างการเจรจาอีกจำนวนมาก โดยในปี 2566บริษัทมีเป้าที่จะส่งมอบโครงการใหม่และสัญญาใหม่เพิ่มขึ้นประมาณ 200,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่ในประเทศ165,000 ตารางเมตร และในเวียดนาม 35,000 ตารางเมตร
สำหรับการเลือกตั้งของไทยที่กำลังจะมาถึงนั้น มองว่าจะไม่กระทบต่อการตัดสินใจเข้ามาลงทุนในประเทศของชาวต่างชาติ เพราะไม่ว่าจะเป็นรัฐบาลใดก็ต้องมีการผลักดันเรื่องของโครงสร้างพื้นฐานการลงทุน จึงไม่กังวล และคาดหวังให้ทีมเศรษฐกิจของรัฐบาลใหม่มีความแข็งแกร่ง เพื่อที่จะผลักดันการลงทุนของไทย รวมไปถึงการดึงนักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนในไทยด้วย
*กูรูเคาะเป้า 4.80 บ.
บริษัทหลักทรัพย์ หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด ระบุถึง WHA ว่า คาดกำไรปกติไตรมาส 1/2566 เติบโต +59.8%YoYจากยอดโอนที่ดินเพิ่มขึ้นหลังลูกค้าต่างชาติเดินทางเข้าออกประเทศสะดวกขึ้น ธุรกิจสาธารณูปโภคฟื้นตัว ขณะที่ -78.9% จากไตรมาสก่อน คาดชะลอตัวลงจากฐานสูงที่มีการขายสินทรัพย์เข้ากอง REIT และยอดโอนที่ดินทำสถิติสูงสุด
อย่างไรก็ดี คาดกำไรปกติในปี 2566 เติบโต 7.6%YoYตามกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่กลับมา และอุปสงค์ที่ดินแข็งแกร่งจากการย้ายฐานการผลิต รวมถึงมีปัจจัยบวกจากมาตรการการส่งเสริมการลงทุนจากทางภาครัฐ ดังนั้นจึงคงราคาเป้าหมายสิ้นปี 2566 ที่ 4.80 บาท (PER 17.6 เท่า) อย่างไรก็ตามราคาหุ้นปรับตัวขึ้นต่อเนื่องทำให้เหลือ Upside เพียง 9% จึงลดคำแนะนำ “TRADING”