ธนารักษ์เร่งเครื่องปี 70 ลุยประมูลทำเลทอง ปิดดีลหมอชิต-ท่อส่งน้ำ ดันรายได้ 1.4 หมื่นล้าน

#ทันหุ้น กรมธนารักษ์กางแผนปั๊มรายได้ปี 2570 รุกบริหารทรัพย์สินทำเลทอง ตั้งเป้ารายได้ 1.4 หมื่นล้าน เร่งปิดดีลโปรเจ็กขนาดใหญ่ทั้งโครงการหมอชิต-ท่อส่งน้ำภาคตะวันออก พร้อมเปิดประมูลที่ดินแปลงสวย-ขายเกาะส่วนตัว

นายอัครุตม์ สนธยานนท์ อธิบดีกรมธนารักษ์เปิดเผยยุทธศาสตร์การบริหารจัดการที่ราชพัสดุและแผนการสร้างรายได้เชิงรุกว่า กรมฯได้ตั้งเป้าที่จะนำส่งรายได้แผ่นดินในปีงบประมาณ 2570 ให้เป็นไปตามเป้าหมายของรัฐบาลที่ 1.43 หมื่นล้านบาท พร้อมกับการเร่งสะสางโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จและนำที่ดินศักยภาพสูงออกประมูลเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ

เร่งปิดดีลโปรเจกต์ยักษ์ เติมรายได้เข้าเป้า

สำหรับแนวทางสำคัญในการสร้างรายได้ให้ถึงเป้าหมาย 1.43 หมื่นล้านบาท คือ การเร่งแก้ไขปัญหาและดำเนินโครงการขนาดใหญ่ที่ดำเนินการอยู่ให้เสร็จสิ้น โดยมีไฮไลท์สำคัญประกอบด้วย 1.โครงการท่อส่งน้ำวงสยามในภาคตะวันออก ซึ่งคาดว่าจะสร้างรายได้กว่า 800 ล้านบาท

2.โครงการพัฒนาที่ราชพัสดุหมอชิต คาดว่าจะได้รับเงินคืนกว่า 1,200 ล้านบาท และค่าธรรมเนียมแรกเข้าอีกกว่า 400 ล้านบาท 3.โครงการพัฒนาโรงแรมชายทะเลหัวหิน ซึ่งเตรียมเสนอเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) หลังปรับมูลค่าโครงการใหม่จากการรวมแปลงที่ดิน ซึ่งจะสร้างรายได้เพิ่มอีกประมาณ 70-80 ล้านบาท

เปิดประมูลที่ดิน "ทำเลทอง" สาทร-ริมน้ำเจ้าพระยา

นอกจากนี้ กรมฯ ยังเตรียมนำที่ดินราชพัสดุในทำเลศักยภาพสูงออกประมูลเพื่อจัดหาประโยชน์ โดยมีโครงการเด่นที่นักลงทุนให้ความสนใจ คือ 1.ที่ดินโรงงานยาสูบเก่าอยู่บริเวณถนนสาทรเนื้อที่ประมาณ 6 ไร่ ซึ่งถือเป็นทำเลเพชรในย่านธุรกิจ เตรียมทำ Market Sounding ปลายเดือนนี้ และคาดว่าจะเปิดประมูลได้ภายในเดือนกันยายนนี้

2.ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาใกล้บริเวณสะพานพระราม 8 เนื้อที่กว่า 2 ไร่ ติดกับร้านอาหารกินลมชมสะพาน มองเห็นวิวอนุสาวรีย์รัชกาลที่ 8 ซึ่งเป็นที่ดินที่หน่วยงานราชการส่งคืนมา คาดว่าจะเปิดประมูลได้ในเดือนกันยายนนี้เช่นกัน

ขายเกาะส่วนตัวและทรัพย์สินยึดจากคดีความ

อีกหนึ่งแผนงานที่น่าสนใจ คือ การนำทรัพย์สินที่ได้จากคำพิพากษาหรือการยึดทรัพย์มาบริหารจัดการ หากแปลงใดมีศักยภาพจะนำไปจัดให้เช่า แต่หากการขายคุ้มค่ากว่าก็จะดำเนินการขาย โดยปัจจุบันอยู่ระหว่างการกำหนดราคาเพื่อขายเกาะแห่งหนึ่งในจังหวัดกระบี่และที่ดินวิวทะเลกว่า 40 ไร่ในอำเภอเชียรใหญ่ จังหวัดนครศรีธรรมราช

ปรับเกณฑ์ค่าเช่าหนุน EV และ Solar Cell

อธิบดีกรมธนารักษ์ยังกล่าวด้วยว่า เพื่อให้สอดคล้องกับนโยบายพลังงานสะอาด กรมธนารักษ์ได้ปรับลดค่าเช่าสำหรับการติดตั้ง EV Charger ในที่ราชพัสดุ โดยคิดอัตราคงที่ต่อหัวชาร์จ 1,500 บาทใน กทม. และ 1,000 บาทในต่างจังหวัด แทนการคิดตามราคาประเมินที่ดินเพื่อลดภาระผู้ประกอบการ

นอกจากนี้ ยังอนุญาตให้ส่วนราชการและผู้เช่าติดตั้ง Solar Cell ได้โดยไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมหากเป็นการใช้เองภายในอาคาร แต่จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมหากมีการนำกระแสไฟฟ้าไปจำหน่าย

ยุทธศาสตร์เชิงสังคมและจัดการปัญหาบุกรุก

เขากล่าวอีกว่า นอกจากยุทธศาสตร์การจักหารายได้แล้ว กรมฯ ยังเน้นภารกิจด้านสังคมผ่านโครงการธนารักษ์เอื้อราษฎร์ เพื่อแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินราชพัสดุ โดยนำผู้ที่อยู่อาศัยมาก่อนปี 2546 เข้าสู่ระบบการเช่าที่ถูกกฎหมาย สำหรับพื้นที่ในเขตเมืองที่มีราคาสูง เช่น ซอยพิพัฒน์ ย่านสีลม จำนวน 12 ไร่ กรมฯ มีแผนจะพัฒนาอาคารที่พักอาศัยสมัยใหม่ให้ผู้เช่าเดิมได้อยู่อาศัยในพื้นที่จำกัดลง เพื่อให้สามารถนำที่ดินส่วนที่เหลือไปพัฒนาเชิงพาณิชย์สร้างรายได้ให้รัฐต่อไป

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์ยังได้รับข้อเสนอจาก ป.ป.ช. ในการเพิ่มความโปร่งใสและกำชับการตรวจสอบการใช้ที่ดินของหน่วยงานราชการ โดยเฉพาะหน่วยทหารหรือโรงเรียนที่นำที่ดินไปใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์ เช่น เปิดร้านกาแฟ หรือ ร้านสะดวกซื้อ จะต้องแจ้งให้กรมธนารักษ์ทราบเพื่อจัดเก็บค่าเช่าให้ถูกต้องตามกฎหมาย