'เคจีไอ' เจาะ "กลุ่มอสังหาฯ" แนะหุ้นเหมาะ ซื้อ-ถือ-ขาย

#ทันหุ้น - บล.เคจีไอ (ประเทศไทย) ส่องหุ้น "กลุ่มอสังหาริมทรัพย์" ประเมินปีนี้เป็นอีกปีที่น่าผิดหวัง โดยมีความเป็นไปได้ที่กำไรรวมจะลดลงถึง 22% (-15% ในปี 2566) ขณะที่ปัจจัยหนุนในระยะสั้นอาจเป็นการขยายเวลามาตรการกระตุ้นอสังหาฯ ต่ออีก และการจ่ายเงินปันผลงวดสุดท้าย (final dividend) ที่ให้ dividend yield น่าดึงดูดใจระหว่าง 2.5-6.1% 

อย่างไรก็ตาม ปัจจัยมหภาคอย่างการลดอัตราดอกเบี้ย การฟื้นตัวของ GDP และการลดลงของสัดส่วนหนี้ครัวเรือนต่อ GDP กำลังเกิดขึ้นค่อนข้างช้า ซึ่งบ่งชี้ถึงความเสี่ยงด้านลบ (downside risks) ต่อประมาณอัตราการเติบโตกำไรปี 2568 ของฝ่ายวิจัยที่ 9% YoY 

ทั้งนี้ ยังคงให้น้ำหนักลงทุนกลุ่มนี้ “เท่ากับตลาดฯ” โดยที่คงคำแนะนำซื้อ AP ซึ่งให้ dividend yield สูงราว 6.2% ขณะที่แนะนำถือ QH และ PSH ซึ่งน่าจะให้ dividend yield ปี 2567 อยู่ราว 5.5-5.6%  ส่วน ORI กับ LPN แนะนำให้ “ขาย”

Valuations and recommendations