Sum X ตั้งเป้าเผาโทเคน 1% ทุกไตรมาส สร้างมูลค่าเพิ่มให้โทเคนในระยะยาว

#SUMX #ทันหุ้น - Summer Point Token (Sum X) คือโทเคนดิจิทัลที่มีสินทรัพย์อ้างอิงคืออาคารสำนักงาน Summer Point บริหารโดย Boutique Corporation ซึ่งมีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์และการบริการกว่า 20 ปี ล่าสุดได้แถลงผลการดำเนินงานครึ่งแรกปี 2568 มีใจความสำคัญดังนี้

ผลประกอบการครึ่งปีแรก (Q1-Q2 2025)

        อัตราการเช่า อยู่ที่ 98% เพิ่มขึ้นจากครึ่งปีแรกที่อยู่ระดับ 94% มีกำไรจากการดำเนินงาน (ตามหลักบัญชี): ครึ่งปีแรก (19 มี.ค. – 30 มิ.ย.) อยู่ที่ 90 ล้านบาท (รวมการรับรู้การปรับมูลค่าทรัพย์สินตามราคาตลาด 86 ล้านบาท) สร้าง EBITDA เฉลี่ยต่อเดือน: 3.5 ล้านบาท (คิดเป็น 42–45 ล้านบาทต่อปี) จ่ายเงินคืนนักลงทุนรวม 15.03 ล้านบาทในไตรมาสที่ผ่านมา

คิดเป็นผลตอบแทนต่อโทเคน: 0.0167 บาทต่อ Token (แบ่งเป็นเงินต้น 0.01 บาท และผลตอบแทน 0.0067 บาท)

ผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว

        หลังเกิดเหตุแผ่นดินไหวเมื่อเดือนมีนาคม อาคารได้ตรวจสอบโครงสร้างและยืนยันว่าโครงสร้างหลักไม่เสียหาย เหตุการณ์นี้ส่งผลให้ผู้เช่าบางรายหันมาสนใจอาคารที่ไม่สูงมากนัก เพื่อให้สามารถอพยพได้รวดเร็ว โดยโครงการ Summer Point ใช้เวลาน้อยกว่า 5 นาที

กลยุทธ์การดำเนินงานโครงการครึ่งปีหลัง

         ปีนี้จะมีการปรับขึ้นค่าเช่าโดยรวมสูงถึง 21% โดยเฉพาะการปรับผู้เช่ารีเทลจาก Non-Food เป็น Food/Service ทำให้ได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 45% นอกจากนี้ยังเน้นควบคุมต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ รวมถึงการสร้างรายได้จากค่าสาธารณูปโภค (Utility) ที่เรียกเก็บจากผู้เช่าครอบคลุมค่าใช้จ่ายส่วนกลางทั้งหมด และยังสร้างรายได้เพิ่มให้แก่อาคารปีละ 1 ล้านบาท

กลไกการ Burn Token

        โปรเจกต์มีแผนที่จะเผาโทเคน Sum X สัดส่วน 1% ต่อไตรมาส จากอุปทานเริ่มต้น 900 ล้านโทเคน เท่ากับ 9 ล้านโทเคน Sum X ทุกไตรมาส โดยเงินที่นำมาคืนเงินต้นส่วนที่ถูกเบิร์น มาจากกระแสเงินสด (Cash Flow) หรือกำไรที่ได้จากการดำเนินงานของบริษัท

        การเผาโทเคนจะเป็นการลดจำนวนอุปทานของโทเคนลงขณะที่กระแสเงินสด (Cash Flow) จากทรัพย์สินค่อนข้างมั่นคงและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้น จึงเป็นการเพิ่มมูลค่าของโทเคนต่อเหรียญ (Value per Token) ในระยะยาว