AMATAขายที่ดินโต รับทุนจีนแห่ย้ายฐาน

#AMATA  #ทันหุ้น - AMATA ชี้ ดีมานด์ซื้อที่ดินในช่วงครึ่งปีหลังสูงขึ้น จากนักลงทุนต่างชาติย้ายฐานผลิตมาประเทศไทย โดยเฉพาะจากจีน ลั่นประเทศไทย มีศักยภาพสูงทั้งทำเล-โครงสร้างพื้นฐานรองรับ Data Center ได้  ขณะที่มองความขัดแย้งประเทศรอบบ้าน มองเป็นโอกาส ดันยอดขายไตรมาส 3-เพิ่มต่อเนื่อง หนุนทั้งปีได้ตามเป้า3 พันไร่

นางสาวเด่นดาว  โกมลเมศ  ประธานเจ้าหน้าที่การเงิน บริษัท อมตะ คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ AMATA เปิดเผยกับ “ทันหุ้น” ว่า เริ่มพบสัญญาณความต้องการซื้อที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมครึ่งปีหลัง 2568 ที่มากขึ้น จากนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะจีนซึ่งกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนนอกประเทศอยู่แล้ว

@ไทยพร้อม

 ทั้งนี้จากความชัดเจนการเมืองไทยหลังจากมีผู้นำรัฐบาลใหม่แล้วก็ถือเป็นปัจจัยดึงดูดการลงทุน แต่ประเด็นที่สำคัญกว่าก็คือ ภูมิศาสตร์ประเทศไทยเองมีความได้เปรียบในแง่ความเป็นศูนย์กลาง ถือเป็นทำเลยุทธศาสตร์ทางธุรกิจที่ดี พร้อมกับอุดมสมบูรณ์ด้วยทรัพยากร มีศักยภาพด้านน้ำและไฟฟ้าที่เพียงพอสามารถรอง ธุรกิจขนาดใหญ่ เช่น Data Center ได้ ในขณะที่หลายประเทศในภูมิภาคเดียวกันมีความพร้อมรอบด้านไม่ชัดเจนเท่าประเทศไทย

 ส่วนความไม่แน่นอนของการเมืองในช่วงที่ผ่านๆ มา  รวมถึงปัญหาความขัดแย้งพื้นที่ชายแดน ต่างไม่ใช่ปัจจัยถ่วงหลักในการตัดสินใจลงทุน โดยในอดีตประเทศไทยเคยเผชิญกับสถานการณ์อันร้ายแรงกว่านี้มาแล้ว แต่นักลงทุนต่างๆ ก็มีความเข้าใจในลักษณะเฉพาะของประเทศไทย

 แม้ว่าเวียดนามจะเป็นอีกหนึ่งประเทศที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุน มีพัฒนาการของประเทศในเชิงบวกอย่างชัดเจน แต่หากเทียบกับโครงสร้างพื้นฐานขั้นพื้นฐานของประเทศไทยที่มีอยู่ ไทยก็ยังดึงดูดมากกว่า  ในขณะที่สถานการณ์การประท้วงใหญ่ในอินโดนีเซียที่บานปลายกลายเป็นจลาจลกลางเมือง รวมถึงประเด็นข้อพิพาทดินแดนระหว่างมาเลเซียและอินโดนีเซียนั้น ความเสียหายด้านต่างๆ ที่เกิดขึ้นยังอยู่ในระดับที่ไม่ได้รุนแรงมากพอที่จะส่งผลกระทบให้เกิดการตัดสินใจของนักลงทุนให้ย้ายหนีมาลงทุนยังประเทศไทยได้ในทันที

@ครึ่งปีหลังสดใส

 ทั้งนี้ประเมินธุรกิจของ AMATA ตลอดช่วงไตรมาส 3 และ 4 ปีนี้จะดีกว่าช่วงครึ่งปีแรกอย่างแน่นอน เป็นไปตามปัจจัยทางฤดูกาล ทั้งการขายและการโอนซึ่งเป็นไปตามแผนงาน และนิคมที่ประเทศเวียดนามก็มีทิศทางเชิงบวก อีกทั้งผู้บริหารระดับสูงคือ นายโอซามู ซูโด รักษาการประธานเจ้าหน้าที่การตลาด ก็ยังเดินสายไปติดต่อสร้างโอกาสทางธุรกิจต่อเนื่อง สนับสนุนให้ทั้งปี 2568 คาดมียอดขายที่ดินบรรลุเป้าหมาย 3,000 ไร่

“ก็เริ่มมีการโอนของลูกค้าบ้างแล้ว แล้วคุณซูโด เองก็เดินทางบ่อย เดี๋ยวเรามาดูกันอีกทีว่าจะได้ลูกค้าอะไรเพิ่มเข้ามาอีกบ้าง ซึ่งตอนนี้ก็ต้องบอกว่าลูกค้าใหม่ๆ ที่ซื้อที่ดินขนาดใหญ่ระดับ 300-400 ล้านไร่ อาจจะไม่มีในระยะใกล้ๆ นี้ ส่วนระดับ 100 ไร่ก็ยังคาดหวังได้อยู่ และคุณซูโด ยังยืนยันเป้าหมายที่ 3 พันไร่ในปีนี้”

 @ขายธุรกิจ

นางสาวเด่นดาว ได้เปิดเผยก่อนหน้านี้ว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท AMATA ครั้งที่ 8/2568 อนุมัติให้ Amata City Long Thanh Joint Stock Company ซึ่งเป็นบริษัทย่อยทั้งทางตรงและอ้อมของ AMATAV (และ AMATA ถือเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่สุดใน AMATAV) จำหน่ายหุ้นสามัญในบริษัท  Amata Service City Long Thanh 1 Company Limited และ Amata Service City Long Thanh 2 Company Limited ให้ Nova Rivergate Company Limited และ Nharong Investment and Commercial Joint Stock Company ด้วยมูลค่ารวม 46.14 ล้านดอลลาร์ หรือเทียบเท่า 1,502 ล้านบาท คาดธุรกรรมแล้วเสร็จภายในปี 2569 โดยนับการการขายเพิ่มเติม 51% จากที่เคยขายไปแล้วก่อนหน้านี้ 49%

ด้านบริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี จำกัด (มหาชน) ระบุว่า  จากการขายบริษัทย่อยของ AMATA  2 แห่งในเวียดนามให้กับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นในราคา 1.5 พันล้านบาท การทำธุรกรรมในครั้งนี้ถือเป็นบวก เนื่องจากจะช่วยสร้างเงินทุนหมุนเวียนและ/หรือนำไปลดหนี้ได้ คาดว่า AMATA จะรับรู้กำไรหลังหักภาษีจำนวนมากประมาณ 585-800 ล้านบาท จากการขายครั้งนี้ ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในกลางปี 2569 ทั้งนี้แนะนำซื้อ ราคาเป้าหมายพื้นฐาน 26 บาท