MMM เป้าปล่อยสินเชื่อ 50 ล.ปั้น New S-Curve หนุนโต

#MMM #ทันหุ้น - MMM ใส่เกียร์ลุยแผน JUMP+ ฟากผู้บริหาร “กวิน อนันต์พัฒนกุล” เดินเครื่อง New S-Curve รุกธุรกิจสินเชื่อเต็มสูบ ปักธงปล่อยกู้ปีนี้ 50 ล้านบาท ชูจุดแข็งใช้โฉนดที่ดินค้ำประกันทุกเคส คุมเข้มความเสี่ยง NPL เปิดเกมเจาะตลาดลูกค้าอาชีพอิสระ-อินฟลูเอนเซอร์ ปั้นฐานลูกค้าใหม่

นายกวิน  อนันต์พัฒนกุล ประธานเจ้าหน้าที่สายงานบัญชีและการเงิน บริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ MMM ผู้นำด้านตัวแทนการขายอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้การให้บริการที่ปรึกษาด้านการขายและการตลาด แก่ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหา และซื้อขายอสังหา แบบครบวงจร เปิดเผยกับ “ทันหุ้น” ว่า แนวโน้มผลประกอบการในปีนี้บริษัทมีความมั่นใจว่าจะสามารถสร้างการเติบโตได้ตามแผนงานที่วางไว้ โดยบริษัทยืนยันเป้าหมายการเติบโตของกำไรที่ระดับ 40% ตามแผนงาน Jump+

สำหรับความกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์น้ำท่วม ยืนยันว่าพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทไม่ได้รับผลกระทบใดๆ เนื่องจากโครงการทุกทำเลของบริษัทตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่โดนน้ำท่วม ส่วนผลกระทบเล็กน้อยที่บริษัทได้รับจากช่วงไตรมาส 3 มาจากการปิดทำการของกรมที่ดินในช่วงปลายไตรมาส 3 ทำให้วันทำงานลดลง ส่งผลให้มีสินทรัพย์บางส่วนหลุดการโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งเป็นเพียงเคสเล็กน้อยและไม่ได้ส่งผลกระทบต่อภาพรวมธุรกิจอย่างมีนัยสำคัญ

**ปล่อยสินเชื่อ 50 ล.**

ขณะที่การขยายสู่ธุรกิจการให้บริการสินเชื่อ บริษัทได้เริ่มเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการ ตั้งแต่ไตรมาส 3 ที่ผ่านมา โดยตั้งเป้าหมายการปล่อยสินเชื่อในปีนี้ไว้ที่ประมาณ 50 ล้านบาท ซึ่งการดำเนินงานเป็นไปอย่างเรียบร้อยเพื่อขยายพอร์ตสินเชื่อให้ได้ตามเป้าหมาย

ทั้งนี้ การให้บริการสินเชื่อของบริษัทมีจุดแข็งสำคัญคือการใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักประกันทุกเคส ซึ่งเชื่อมโยงกับความเชี่ยวชาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เดิมของบริษัท ส่งผลให้ธุรกิจสินเชื่อประเภทนี้มีโอกาสเกิดหนี้เสีย (NPL) ค่อนข้างต่ำ เนื่องจากพฤติกรรมของลูกค้าจะพยายามรักษาอสังหาริมทรัพย์เอาไว้เป็นสิ่งสุดท้าย โดยมักจะยอมปล่อยให้สินเชื่อประเภทอื่น เช่น รถยนต์ หรือจักรยานยนต์ เกิดหนี้เสียก่อน ปัจจุบันจากการปล่อยสินเชื่อไปใน 3 เคสแรก บริษัทยังไม่พบปัญหาเรื่อง NPL แต่อย่างใด ขณะที่ค่าเฉลี่ย NPL ของตลาดจะอยู่ที่ประมาณ 3-3.5% ซึ่งบริษัทพยายามควบคุมให้อยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน

**ขายของออนไลน์**

สำหรับกระบวนการพิจารณาสินเชื่อ บริษัทมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Reject Rate) อยู่ที่ประมาณ 70% ซึ่งสอดคล้องกับมาตรฐานของตลาด เนื่องจากบริษัทให้ความสำคัญกับการคัดเลือกกลุ่มลูกค้าที่มีความเสี่ยงต่ำ โดยรูปแบบบริการสินเชื่อครอบคลุมทั้งสินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัย (Housing Loan) สำหรับลูกค้าที่มากู้ซื้อบ้านในพอร์ตของบริษัท ซึ่งประเมินปล่อยสินเชื่อตามราคาซื้อขายที่ตกลง รวมถึงสินเชื่อรีไฟแนนซ์และสินเชื่อโฉนดแลกเงิน ซึ่งมีการประเมินมูลค่าหลักประกันและกำหนดสัดส่วนการปล่อยสินเชื่ออย่างเหมาะสม โดยมีเกณฑ์การพิจารณาที่เข้มงวดคล้ายคลึงหรือเข้มกว่าธนาคารพาณิชย์เพื่อควบคุมความเสี่ยง

ทั้งนี้ กลุ่มเป้าหมายของบริษัทไม่ได้เป็นกลุ่มเดียวกับธนาคารพาณิชย์โดยตรง เนื่องจากธนาคารมักเน้นกลุ่มผู้มีสลิปเงินเดือนหรือแหล่งที่มารายได้ที่พิสูจน์ได้ แต่​ MMM มุ่งเน้นเจาะกลุ่มลูกค้าอาชีพอิสระ เช่น พ่อค้าแม่ค้าขายของออนไลน์ และอินฟลูเอนเซอร์ (Influencer) ซึ่งไม่มีสลิปเงินเดือน แต่มีกระแสเงินสดหมุนเวียนที่ดีมาก ซึ่งเป็นกลุ่มศักยภาพที่เข้ามาสร้างโอกาสการเติบโตให้กับบริษัท