ASWโค้งสองยอดโอนจ่อ ลุยทำเลกรุงเทพฯ-ภูเก็ต

#ASW #ทันหุ้น – ASW ลุยเปิด 12 โครงการใหม่มูลค่า 25,920 ล้านบาท ทำเลกรุงเทพฯภูเก็ต มั่นใจดีมานด์โตต่อเนื่อง ไตรมาส 2/2567 มีแผนเปิดขายคอนโดใหม่ 2 โครงการ มูลค่า 2,460 ล้านบาท และเตรียมรับรู้ยอดโอน คอนโด- โครงการบ้านเดี่ยว เพิ่ม 6 โครงการ หนุนผลงานทั้งปีโตต่อเนื่อง

นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW เปิดเผยว่า ในปี 2567 บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ 12 โครงการมูลค่า 25,920 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 21,820 ล้านบาท และโครงการแนวราบ 4,100 ล้านบาท โดยในช่วงครึ่งปีแรก 2567 บริษัทได้มีแผนเปิด 6 โครงการ มูลค่า 14,160 ล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯ และภูเก็ต

*เดินหน้าโครงการใหม่

ซึ่งในไตรมาส 2/2567 บริษัทมีแผนเปิดขายคอนโด 2 โครงการใหม่ มีมูลค่าโครงการรวม 2,460 ล้านบาท ได้แก่โครงการ เคฟ ลูมินัส บางมด (Kave Luminous Bangmod) 617 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท และโครงการ เคฟ เจเนซิส นครปฐม (Kave Genesis Nakhonphathom) 627 ยูนิมูลค่าโครงการ 1,160 ล้านบาท

ประกอบกับในไตรมาส 2/2567 บริษัทเตรียมโอนโอนกรรมสิทธิ์บ้าน และคอนโด รวมกัน 6 โครงการ ได้แก่ เคฟ ซี้ด เกษตร (Kave Seed Kasat) ต่อเนื่องจากไตรมาสแรก, เคฟ ทาวน์ ไอส์แลนด์ (Kave Town Island)  มูลค่าโครงการ 3,200 ล้านบาท, เคฟ ยูนิเวิร์ส บางแสน (Kave Uni.Verse Bang Saen)  มูลค่าโครงการ 520 ล้านบาท และ เดอะไทเทิล ฮาโลวัน ในยาง (The Title Halo 1 Nai yang) โครงการที่ภูเก็ต มูลค่าโครงการ 1,537 ล้านบาท ส่วนโครงการบ้านเดี่ยว ได้แก่ ดิ ออเนอร์ โยธินพัฒนา (The Honor Yothinpattana), เอสต้า ซีรีนิตี้ บรมราชชนนี (ESTA Serenity Boromratchachonnani) เป็นต้น

และปัจจุบัน ASW มีโครงการที่เรารับรู้รายได้ (Backlog) รวม 20,475 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ในปี 2567 จำนวน 9,449 ล้านบาท หรือ 46% ส่วนที่เหลือ 11,026 ล้านบาท หรือ 54% จะทยอยรับรู้รายได้ ในปี 2568-2569

*ยอดโอน Q1/67 โต

สำหรับผลดำเนินงานไตรมาส 1/2567 บริษัทมีรายได้รวม 1,758 ล้านบาท เป็นผลจากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาที่เพิ่มขึ้นราว 9% (YoY) รวมทั้งการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด ที่สร้างเสร็จในไตรมาส 4/2566 ที่ผ่านมา ต่อเนื่องมายังไตรมาสแรกของปีนี้ ได้แก่ โครงการเคฟ ทาวน์ โคโลนี (Kave Town Colony) มูลค่าโครงการ 1,800 ล้านบาท , แอซโมท คาเนล รังสิต (Atmoz Kanaal Rangsit) มูลค่าโครงการ 1,650 ล้านบาท เป็นแรงส่งที่ดีในการรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่องของปี 2566-2567 ตลอดจนโครงการร่วมทุน (JV) ในโครงการเคฟ ซี้ด เกษตร (Kave Seed Kasat) มูลค่าโครงการ 1,350 ล้านบาท ซึ่งสร้างเสร็จและเริ่มรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์เร็วกว่าแผนเดิมที่วางไว้ในไตรมาส 2/2567

ขณะที่กำไรสุทธิไตรมาส 1/2567 ทำได้ 256 ล้านบาท ลดลง 9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) อย่างไรก็ตาม หากไม่นับรวมรายการพิเศษที่เกิดขึ้นจากการขายเงินลงทุนจากการร่วมทุน (JV) ในช่วงเดียวกันของปีก่อน บริษัท จะมีกำไรปกติในไตรมาส 1/2567 เติบโตเพิ่มขึ้น

*ท่องเที่ยวภูเก็ตหนุน

ทั้งนี้ บริษัททำยอดพรีเซล (Pre-sale) ไตรมาส 1/2567 รวม 6,269 ล้านบาท เติบโตกว่า 65% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) คิดเป็นสัดส่วน 35% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่วางไว้ 17,800 ล้านบาท เป็นผลมาจากการตอบรับที่ดีของโครงการคอนโด เดอะไทเทิล เฮอริเทจ บางเทา” (The Title Heritage Bang-Tao) มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท

จากที่เปิดขายช่วงต้นปี 2567 ปัจจุบันมียอดจองแล้วกว่า 52% และโครงการ “เดอะไทเทิล ซีรีนิตี้ ในยาง” (The Title Serenity Nai yang) มูลค่าโครงการ 4,000 ล้านบาท พัฒนาภายใต้บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE บริษัทลูกของ ASW ที่ได้รับปัจจัยบวกจากภาพรวมตลาดท่องเที่ยวภูเก็ตที่ฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง