BAMดีลพาร์ตเนอร์อัพฐาน โมเดลทรัพย์มหาชนต่อยอด

#BAM #ทันหุ้น – BAM ส่งซิกโค้งท้ายฟอร์มสวย เก็บเกี่ยวขายทรัพย์ต่อเนื่อง พร้อมยืนเป้า 2568 ยอดเก็บเงินสดแตะ 1.78 หมื่นล้านบาท รับขยายฐานธุรกิจต่อเนื่อง แถมเปิดโครงการ “ทรัพย์มหาชน” หวังช่วยสานฝันบ้านคนสู้ชีวิต-หนุนรายรับธุรกิจเพิ่ม  

             ดร.รักษ์  วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เปิดเผยว่า บริษัทคาดแนวโน้มธุรกิจในไตรมาส 4/2568 น่าจะดีขึ้นต่อเนื่อง เพราะภาพรวมการขายทรัพย์ NPAs ปรับตัวดีขึ้น นอกเหนือจากรายได้ส่วนอื่นๆ ที่เข้าเสริม รวมทั้งบริษัทยังสามารถบริหารจัดการต้นทุนได้มีประสิทธิภาพด้วย

*ปีนี้ยอดเก็บตามเป้า

               อย่างไรก็ดี ทิศทางยอดเรียกเก็บเงินในปี 2568 ในช่วงที่ผ่าน ของ BAM ยังคงเป็นตามเป้าหมายที่วางไว้ประมาณ 17,800 ล้านบาท หลังครึ่งปีแรกทำได้แล้ว 10,154 ล้านบาท ประกอบกับมองว่าในช่วงที่เหลือปีนี้ยังอยู่ในเกณฑ์ที่ดี อีกทั้งบริษัทคาดอัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (ROA) ปีนี้จะขยับเพิ่มขึ้นเป็น 4.45% จากครึ่งปีแรก 4.39% และเชื่ออัตราผลตอบแทนจากส่วนของผู้ถือหุ้น Return On Equity (ROE) ปีนี้แตะ 5.12% จากครึ่งปีแรก 5.07% นอกเหนือ จากการบริหารจัดการส่วนอื่นๆ ที่เข้าเสริม

              ขณะเดียวกันล่าสุด BAMได้มีการเปิดตัวโครงการ “ทรัพย์มหาชน” เพื่อบ้านของคนสู้ชีวิต เหมาะสำหรับกลุ่มเป้าหมายที่มีรายได้น้อยหรือรายได้ไม่แน่นอน กลุ่มอาชีพรับจ้าง ฟรีแลนซ์ คนขับรถ TAXI วินมอเตอร์ไซด์ รวมถึงกลุ่มที่ไม่มีบ้านเป็นของตัวเองหรือเช่าอยู่

ชู“ทรัพย์มหาชน” ต่อยอด

              โดยโครงการดังกล่าวนั้นทาง BAM จะมีการนำสินทรัพย์ที่มาราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 100,000 บาท จนถึงไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งในเฟสแรกจะมีจำนวนรวมราว 6,000 - 7,000 รายการ อาทิ บ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า (จากตัวเลขสินทรัพย์ที่มีราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ในมือที่มีอยู่ประมาณ 15,000 รายการ) 

              ทั้งนี้ สำหรับผู้ที่สนใจสินทรัพย์ในโครงการดังกล่าวราคาในระดับ 1 แสนบาท ถึงระดับไม่เกิน 3 ล้านบาท นั้นจะ จองเริ่มต้นเพียง 1,000 บาท ผ่อนเริ่มต้นแค่เดือนละ 500 บาท ระยะเวลานาน 20 ปี ซึ่งในปีแรกคิดอัตรา ดอกเบี้ย 0% ปีที่ 2-3 ดอกเบี้ย 3% ปีที่ 4 เป็นต้นไป MRR BAM ตลอดอายุสัญญา ซึ่งหากโครงการดังกล่าวนั้นประสบความสำเร็จและเป็นไปตามแผนที่วางไว้ คาดจะมียอดขายโครงการทรัพย์มหาชนอยู่ที่ประมาณ 1,500 รายการ ในช่วงระยะเวลาประมาณ 6 เดือน ตลอดจนกลายเป็นอีกปัจจัยช่วยสนับสนุนภาพรวมธุรกิจเพิ่มเติม

                ขณะที่ผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัย ไตรมาส 2/2568  อิงข้อมูลศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ พบว่า อัตราการถูกปฏิเสธสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสูงสุดถึง 70% จากจำนวนการขอสินเชื่อสะท้อนให้เห็นถึงปัญหาผู้ซื้อบ้านรายได้น้อยและปานกลางที่เข้าถึงสินเชื่อได้ยาก แม้มาตรการภาครัฐจะผ่อนคลายเกณฑ์แล้วก็ตาม ซึ่งทำหลายคนพลาดโอกาสในการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง

               อย่างไรก็ดี จากการที่ทาง BAM มองเป็นปัญหาในส่วนดังกล่าวจึงมุ่งเดินหน้าด้วยกลยุทธ์เชิงรุก ภายใต้แนวคิด Opportunities for All มองเห็นโอกาส และเป็นจุดเริ่มต้นใหม่ของชีวิต ด้วยการให้คนมีรายได้น้อยมีสิทธิ์เข้าถึงบ้านหลังแรกได้จริง

                โดยเปิดตัวโครงการ “ทรัพย์มหาชน” เพื่อบ้านของคนสู้ชีวิต สร้างโอกาสให้คนที่ไม่มีเงินเดือนประจำและมีรายได้ ไม่แน่นอน หรือผู้ที่มีรายได้น้อยสามารถผ่อนบ้านตรงกับ BAM ขึ้นอยู่กับราคาที่อยู่อาศัย หรือปรับตามความเหมาะสม และศักยภาพรายได้ของผู้ที่สนใจเข้าร่วมโครงการ ตลอดจนยังเป็นการยกระดับคุณภาพชีวิตของคนไทยให้ดีขึ้น พร้อมช่วยเปิดประตูสู่ระบบการเงินและโอกาสที่กว้างขึ้น