ราคา"อะพาร์ตเมนต์"กรุงโซลพุ่งทำสถิติสูงสุด

เว็บไซต์โชซุนอ้างข้อมูลจากธนาคาร KB กุกมิน ระบุว่า ราคาอะพาร์ตเมนต์เฉลี่ยในกรุงโซลของเกาหลีใต้ เดือนกรกฎาคม ทำสถิติอยู่ที่ 1.41 พันล้านวอนต่อยูนิต หรือกว่า 1 ล้านดอลลาร์ เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.28 จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว และนับเป็นการทะลุ 1.4 พันล้านวอนเป็นครั้งแรก

ราคาดังกล่าวทำสถิติใหม่หลังจากทะลุ 1.3 พันล้านวอนไปเมื่อเดือนเมษายน สะท้อนแนวโน้มราคาที่ยังอยู่ในช่วงขาขึ้น

ข้อมูลระบุว่า ราคาอะพาร์ตเมนต์เฉลี่ยใน 14 เขตทางเหนือของกรุงโซล ยืนที่ระดับ 1.01 พันล้านวอน ส่วน 11 เขตทางตอนใต้ของกรุงโซลมีราคาเฉลี่ยราว 1.76 พันล้านวอน 

อย่างไรก็ตาม อัตราส่วนควินไทล์ (quintile ratio) สำหรับราคาอะพาร์ตเมนต์ทั่วประเทศ อยู่ที่ 12.0 ในเดือนกรกฎาคม ซึ่งสะท้อนความแตกต่างที่เพิ่มขึ้นระหว่างที่พักอาศัยหรูหราและราคาประหยัด โดยเฉพาะในกรุงโซลแตะระดับสูงสุด ซึ่งสะท้อนความเหลื่อมล้ำมากที่สุดเป็นประวัติการณ์

อย่างไรก็ตาม ดัชนีแนวโน้มราคาอะพาร์ตเมนต์ในกรุงโซลลดลงมาอยู่ที่ 98.0 ในเดือนกรกฎาคม จาก 133.9 ในเดือนมิถุนายน ซึ่งเป็นการลดลงรายเดือนมากสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน ปี 2556

การลดลงของดัชนีแนวโน้มราคาส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากกฎระเบียบการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้นของรัฐบาล ซึ่งเริ่มบังคับใช้ในเดือนมิถุนายน โดยกำหนดเพดานสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเขตเมืองหลวงไว้ที่ 600 ล้านวอน เพื่อควบคุมหนี้ภาคครัวเรือนและราคาที่อยู่อาศัยที่พุ่งสูงขึ้นต่อเนื่อง