สแกนหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ตัวไหนน่าลงทุนในมุมมองยูโอบี

ฝ่ายวิจัยยูโอบีฯ คาดหุ้นอสังหาริมทรัพย์ที่  coverage ในไตรมาส 4/65 จะเปิดโครงการเพิ่มเติมมูลค่า 7.1 หมื่นล้านบาท ซึ่งสูงเป็นประวัติการณ์ โดย 75% มาจากกลุ่มแนวราบ และ 25% มาจากกลุ่มแนวสูง เชื่อว่าการเปิดตัวที่มากขนาดนี้ จะสนับสนุนยอด presale ให้มากขึน นอกจากนี้ผู้ซื้อบ้านยังมีแนวโน้มที่จะเร่งการตัดสินใจก่อนที่มาตรการ LTVจะสิ้นสุดในวันที่ 31 ธ.ค. 2565 จึงคาดว่าผลประกอบการในไตรมาส 4/65 จะแข็งแกร่ง 

อย่างไรก็ตามประเมินว่าในปีหน้า กลุ่มอสังหาริม่ทรัพย์จะเผชิญกับความท้าทายมากขึ้น เช่นการสิ้นสุดมาตรการ LTV การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย, ต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น และการเปลี่ยนแปลงในโครงการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนอง 

กลยุทธ์การลงทุน แนะนำ เลือกซื้อหุ้นรายบริษัท เนื่องจากเชื่อว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่น่าจะได้ประโยชน์จากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ ในขณะที่ต้องเผชิญกับปัจจัยกดดันหลายประการ จึงแนะนำซื้อในหุ้นที่มีแนวโน้มกำไรเติบโตเป็นบวก มีส่วนแบ่งการตลาดที่แข็งแกร่ง และมีความสามารถทำกำไร โดยได้เลือกหุ้น Top pick ได้แก่หุ้น AP แนะนำซื้อ ให้ราคาเป้าหมาย 14.70 บาท, หุ้น ORI แนะนำซื้อ  ให้ราคาเป้าหมายที่ 14.40 บาท และหุ้น SPALI แนะนำซื้อ ให้ราคาเป้าหมายที่ 28.20 บาท