ESTARลุย3โครงการใหม่ ปักธงรายได้1.7พันล้าน
#ESTAR #ทันหุ้น – ESTAR ปักหมุดปี2567 รายได้ทะลุ 1.73 พันล้านบาท ระบุมีโครงการเรียงคิวรับทรัพย์เพียบ “ไพโรจน์ วัฒนวโรดม” เดินหน้าเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 1.6 พันล้านบาท อัพฐานโกยเงิน ปั๊มแบ็กล็อกเข้าพอร์ตเพิ่ม มองไตรมาส 3/2567 ผลงานดีต่อเนื่อง
นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือESTAR เปิดเผยว่า ในปี2567 บริษัทตั้งเป้าหมายรายได้ไว้ราว 1,732 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปี 2566 เนื่องจากธุรกิจมียอดขายที่รอโอน (Backlog) ที่รอรับรู้เป็นจำนวนมาก หลังไตรมาส 1/2567 บริษัทมีรายได้แล้วราว 341 ล้านบาท ประกอบกับมีการพัฒนาโครงการใหม่ต่อเนื่อง เพื่อเสริมรายรับในอนาคต
ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (Backlog) จากโครงการประเภทคอนโดมิเนียม, แนวราบ รวมมูลค่าราว 2,100 ล้านบาท คาดเริ่มรับรู้ปีนี้ไม่ต่ำกว่า 1,200 ล้านบาท ที่เหลือต่อเนื่องไปถึงปีหน้า
*เปิด 3 โครงการใหม่
ขณะที่ปี 2567 บริษัทมีแผนเปิดโครงการใหม่ 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1,600 ล้านบาท แบ่งออกเป็น ทำเลโซน บ้านฉาง จังหวัดระยอง จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านเดี่ยวVELANA HYDE อู่ตะเภา-บ้านฉาง ระยอง มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 5-9 ล้านบาท และโครงการบ้านเดี่ยวGRAND VELANA POOL VILLA บ้านฉาง ระยอง จำนวน 6 หลัง มูลค่า โครงการ 120 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 15 ล้านบาท
และในพื้นที่กรุงเทพฯ 1 โครงการ โครงการESTON ลาดกระบัง- สุวรรณภูมิ ทาวน์โฮม 2-3 ชั้น มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ราคาเริ่มต้นที่ 3.29-5 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งทยอยเปิดตัวตั้งแต่ไตรมาส 1/2567 ต่อเนื่องจนถึงไตรมาส 3/2567 ซึ่งหากทุกอย่างเป็นไปตามที่วางไว้โครงการในมือของปรับเพิ่มขึ้นเป็นรวมทั้งสิ้น 11 โครงการในปีนี้ ส่วนทั้งปี 2567 ทาง ESTAR ประมาณการยอดขายรวมอยู่ที่กว่า 2,000 ล้านบาท
*ปรับกลยุทธ์ธุรกิจ
อย่างไรก็ดี แนวทางการพัฒนาโครงการในปีนี้ บริษัทยังคงประเมินตามทิศทางภาพรวมของตลาดล่วงหน้า โดยฝ่าหลายปัจจัย อาทิ หันมาจับกลุ่มตลาดกลาง-บน มากขึ้น เนื่องจากกลุ่มนี้ยังมีดีมานด์ต่อเนื่องและยังมีกำลังซื้อได้แม้อัตราดอกเบี้ย จะขยับตัว นอกจากนี้ยังจับกลุ่มชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ชาวจีน ได้หวัน รัสเซีย และเมียนมา ที่กำลังเผชิญปัญหา ความขัดแย้งและความมั่นคงภายในประเทศ ซึ่งลูกค้ากลุ่มนี้ยังสนใจอสังหาริมทรัพย์ไทย
โดยราคาอสังหาริมทรัพย์ ของไทยราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ ทำให้กลุ่มชาวต่างชาติยังคงทยอยเข้ามาซื้อเพื่ออยู่อาศัย ลงทุนปล่อย เช่า และแม้แต่เข้ามาร่วมทุนพัฒนาโครงการ สอดรับกับ 3 โครงการใหม่ที่เตรียมเปิดในปีนี้
“ทิศทางอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 นี้ ยังมีทั้งโอกาสและความเสี่ยง โดยปัจจัยที่จะเข้ามาช่วยกระตุ้นกำลังซื้อภาคอสังหาฯ ให้ดีขึ้นได้ หลักๆ ควรจะเป็นการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สินเชื่อบ้าน จากทางภาครัฐ รวมถึงมาตรการลดค่าโอน กรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองเหลือ 0.01% ก็ยังเป็นแรงส่งที่ดีที่ทำให้ภาคตลาดอสังหาริมทรัพย์คึกคักอีกครั้ง อย่างไรก็ ตามESTAR ยังคงเดินหน้าอย่างเต็มกำลังเพื่อพัฒนาโครงการต่อเนื่อง เพื่อสนับสนุนการเติบโตของบริษัทในอนาคตต่อไป ส่วนไตรมาส 3/2567 มองผลงานดีต่อเนื่องจากไตรมาส 2/2567 เพราะมีโครงการรอโอนจำนวนมาก” นายไพโรจน์ กล่าว