Index เปิด Little Walk สาขา 4 รองรับการกระจายตัวคนเมือง
# ILM #ทันหุ้น - บมจ.อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ หรือ ILM เปิด ‘LITTLE WALK’ กรุงเทพ-กรีฑา (แห่งที่ 4)
บมจ.อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ หรือ ILM เตรียมเปิดโครงการ “LITTLE WALK” สาขากรุงเทพ-กรีฑา ทุ่มงบกว่า 150 ล้านบาท บนพื้นที่ขาย 5,300 ตร.ม. ปั้นไลฟ์สไตล์ช้อปปิ้งมอลล์ บนถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า โซนกรุงเทพฯ ตะวันออก ตอบโจทย์คอมมูนิตี้การ อยู่อาศัยสู่การใช้ชีวิตชานเมืองที่สมบูรณ์แบบอย่างลงตัว พร้อมรองรับการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ เตรียมเปิดบริการพร้อมกันตั้งแต่ 9 ต.ค.นี้
นายเอกลักษณ์ ปัทมสัตยาสนธิ รองกรรมการผู้จัดการอาวุโส สายพัฒนาธุรกิจ บริษัท อินเด็กซ์ ลิฟวิ่งมอลล์ จำกัด (มหาชน) (Mr. Ekalak Patamasatayasonthi : Senior Vice President Business Development , Index Living Mall PLC.) เปิดเผยว่า LITTLE WALK ถือเป็น Business Model ขนาดเล็กแบบ Convenience Shopping Mall ออกแบบลักษณะ Strip Mall (ร้านค้าเรียงแถวในแนวเดียวกัน ซ้าย-ขวามีที่จอดรถสะดวกแก่การช้อป) โดยชูคอนเซ็ปต์ช้อปง่าย เข้า-ออกสะดวก ที่จอดรถเพียงพอ พร้อมด้วยร้านค้าที่หลากหลายตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิตทุกรูปแบบ รวบรวมซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร-เครื่องดื่ม สินค้าเบ็ดเตล็ดและบริการต่างๆมากมาย โดยยังคงมุ่งเน้นย่านที่มีศักยภาพและเป็นแหล่งที่มีผู้อยู่อาศัยหนาแน่น หรือแนวโน้มการเติบโตของอสังหาฯ โดยวางเป้าหมายในปี 2566-2567 จะเปิดเพิ่มอีก 3 แห่ง เพื่อสร้างแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารสมบูรณ์แบบให้ครอบคลุมทุกโซน
บริษัทฯ ได้มองเห็นโอกาสและศักยภาพของทำเลโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2566 จึงเดินหน้าขยาย LITTLE WALKสาขากรุงเทพ-กรีฑา (สาขาแห่งที่ 4) จากปัจจุบันมีทั้งหมด 3 แห่ง ได้แก่ LITTLE WALK ลาดกระบัง, LITTLE WALK บางนา และ LITTLE WALK พัทยา โดยครั้งนี้ได้พัฒนาจากพื้นที่ขนาด 7 ไร่ ให้เป็นโครงการ “LITTLE WALK สาขากรุงเทพ-กรีฑา” ตั้งอยู่บนถนนกาญจนาภิเษก แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กรุงเทพมหานคร (หมายเหตุ : เขตสะพานสูง ครอบคลุมพื้นที่ราว 28,124 ตร.กม. ซึ่งมีจำนวนประชากร 95,922 คน ความหนาแน่น 3,410.68 คน / ตร.กม.)
ด้วยศักยภาพของถนนกรุงเทพ-กรีฑา และละแวกใกล้เคียงมีการพัฒนาพื้นที่ย่านนี้อย่างก้าวกระโดดทำให้ LITTLE WALK สาขากรุงเทพ-กรีฑา สามารถปิดดีลจากร้านค้าเช่า 100% ในเวลาไม่กี่เดือน ทั้งนี้จากปัจจัยหนุนของราคาที่ดินในย่านนี้ที่มีการปรับตัวสูงขึ้นแบบก้าวกระโดดราว 150% ในช่วงเวลา 10 ปี (ปี 2555-2566) จะเห็นได้ว่าราคาซื้อขายที่ดินในปี 55 ราว 58,000บาท / ตร.ว. และปัจจุบันปี 66 ราคาซื้อขายราว 140,000บาท / ตร.ว. อีกทั้งยังมี Developer แบรนด์อสังหาริมทรัพย์หลายรายเข้ามาพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีทั้งโครงการบ้านเดี่ยวระดับลักชัวรีมูลค่าระดับ 30-100 ลบ. หลายโครงการ รวมถึงทาวน์โฮม, คอนโด ฯลฯ รวมถึงนักลงทุนที่ซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า เนื่องจากทำเลนี้เปิดอัตราค่าเช่าดี-ราคาสูงกว่าทำเลอื่น ทั้งยังรองรับลูกค้าทั้งไทย-ต่างชาติ (ชาวยุโรป) ที่ทำงานในโรงเรียนนานาชาติในย่านนี้ รวมถึงกลุ่มนักธุรกิจชาวจีน
โดยคาดว่า LITTLE WALK สาขากรุงเทพ-กรีฑา จะเป็นอีกจุดเช็คอินของนักช้อปทุกกลุ่มที่อยู่ย่านนี้ ทั้งลูกค้ากลุ่มครอบครัว 60%, พนักงานออฟฟิศ 20%, กลุ่มเด็ก 10% และอื่นๆ 10% ภายในโครงการมีพื้นที่เช่ารวม 5,300 ตร.ม. รวมร้านค้าทั้งสิ้น 76 ร้าน สามารถรองรับที่จอดรถได้มากถึง 200 คัน นอกจากนี้คาดการณ์จะมี Traffic จากลูกค้าที่สัญจรบนเส้นทางนี้เพื่อเดินทางไปโซนตะวันออกสู่พื้นที่เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ครอบคลุม 3 จังหวัด คือ ฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง รวมถึงเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ละแวกใกล้เคียง
สำหรับแผนงานในอนาคต บริษัทฯ ตั้งเป้าขยายสาขา LITTLE WALK เพิ่มอีก 2 แห่งในปี 2567 ทั้งนี้เป็นไปตามแผนบริษัทฯ ที่ต้องการเพิ่มพื้นที่เช่าประมาณปีละ 5,000-8,000 ตร.ม.นอกจากนี้ยังให้ความสำคัญกับการหาพาร์ทเนอร์ใหม่ๆ ในรูปแบบการขยายธุรกิจหรือสร้างธุรกิจโมเดลใหม่ๆ ให้เข้าถึงและสอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภคมากที่สุด