NOBLEรายได้ปี65โตกระโดด ลุยโครงการใหม่4.7หมื่นล้าน

ทันหุ้น – NOBLE เล็งเปิดโครงการใหม่ 4.74 หมื่นล้านบาท ปั๊มBacklog เพิ่มจากเดิมที่มีกว่า 1 หมื่นล้านบาท ทยอยรับรู้ยาวถึงปี2567 พร้อมปักหมุดรายได้ปี 2565 ราว1.65 หมื่นล้านบาท โครงการเรียงคิวรับรู้เพียบ แถมเดินหน้าออกหุ้นกู้ชุดใหม่ 1.5 พันล้านบาท ระดมทุนอัพแกร่ง คาดชัดเจนปีหน้า

นายธงชัย  บุศราพันธ์ รองประธานกรรมการ และประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE เปิดเผยว่า ในปี 2565 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 18 โครงการ มูลค่าโครงการรวมราว 4.74 หมื่นล้านบาท กระจายในทำเลทั้ง ดอนเมือง ถนนราชพฤกษ์ ถนนเอกมัย-รามอินทรา ถนนกรุงเทพกรีฑา และในทำเลที่ใกล้เมกาบางนา เป็นต้น เพื่อสร้างยอดขายเพิ่มเติมให้กับธุรกิจในอนาคต

"โครงการใหม่ในปีหน้า ส่วนหนึ่งเป็นโครงการที่เลื่อนเปิดมาจากปี 2564 ซึ่งปีหน้าเราคงมีการเปิดโครงการแนวราบมากขึ้น รวมถึงคอนโด Low Rise หวังทำให้พอร์ตมีความหลากหลายและตอบสนองความต้องการของลูกค้าไดัดียิ่งขึ้น"

*ปีหน้าโตก้าวกระโดด

ทั้งนี้ ปัจจุบันบริษัทมียอดขายที่รอโอน (Backlog) ประมาณ5.71 พันล้านบาท จากโครงการทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมในทำต่างๆ โดยส่วนใหญ่จะรับรู้ในปี 2565 และที่เหลือต่อไปจนถึงปี 2567 อีกทั้งยังมีโครงการพร้อมโอน (สต๊อก) อีก 2-3 พันล้านบาท ซึ่งสามารถสร้างรายรับให้กับธุรกิจอีกทางหนึ่ง

สำหรับผลประกอบการในปี 2565 เบื้องต้นบริษัทประมาณการรายได้ไว้ราว 1.65 หมื่นล้านบาท เติบโตอย่างชัดเจนปี 2564 เพราะธุรกิจมียอดขายที่รอโอนที่รอส่งมอบเป็นจำนวนมาก รวมทั้งยังจะมียอดขายจากโครงการใหม่เข้ามาเพิ่มเติมด้วย

ขณะที่ปี2564 บริษัทยอมรับรายได้น่าจะต่ำกว่าเป้าเดิมที่ 1 หมื่นล้านบาท และคงทำได้เพียงราว 8 พันล้านบาท หลังได้รับผลกระทบจากโควิด-19 ในช่วงที่ผ่านมา ส่วนในแง่ยอดขายทั้งปีนี้ประเมินไว้ราว 7.7 พันล้านบาท

อย่างไรก็ดี มองภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2565 จะฟื้นตัวขึ้นจากปี 2564 เพราะได้รับผลบวกการคลี่คลายของโควิด-19 ซึ่งจะส่งผลเชิงบวกต่อกำลังซื้อในประเทศ ประกอบภาครัฐมีการผ่อนคลายกิจกรรมต่างๆ รวมถึงเกณฑ์ LTV เข้ามาสนับสนุนเพิ่มเติมด้วย

*เล็งออกหุ้นกู้

นายธงชัย กล่าวเสริมว่า ไม่เพียงเท่านั้นบริษัทมีแผนออกหุ้นกู้ มูลค่าประมาณ 1.5 พันล้านบาท หวังระดมทุน รองรับการใช้ในการขยายธุรกิจในอนาคตต่อไปคาดได้เห็นความชัดเจนปีหน้า

ด้านบริษัทหลักทรัพย์ เอเชีย เวลท์ จำกัด ระบุถึง แนะนำ "ซื้อ" NOBLE ให้ราคาเป้าหมาย 9.20 บาท เนื่องจากคาดว่าผลประกอบการครึ่งหลังปี2564 จะทรงตัวจากครึ่งแรกปีนีั แม้ในไตรมาส 3/2564 บริษัทจะได้รับผลกระทบจากการล็อคดาวน์ซึ่งทำให้ยอดขายและโอนชะลอตัวลงจากไตรมาส2/2564 แต่คาดว่าผลประกอบการจะถูกชดเชยจากแผนการขายCommercial Property ราว 1,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้เป็นกำไรราว240-260 ล้านบาท

โดยคาดว่าจะเห็นการฟื้นตัวของยอดขายและโอนอีกครั้งในไตรมาส4/2564 จาก Pent Up Demand ทั้งลูกค้าชาวไทยและต่างชาติประกอบกับBacklog ที่รอโอนในช่วงที่เหลือของปี 2564 อีกราว2.4 พันล้านบาท ทำให้เชื่อว่าประมาณการกำไรในปี 2564 ใหม่ มีความเป็นไปได้