SMD100 เชิญพันธมิตรร่วมพัฒนาโครงการ Welltopia Pavilion

ประกาศเชิญพันธมิตรเชิงกลยุทธ์

Welltopia Pavilion: Sport Wellness and Longevity in the New Era

เวลโทเปียพาวิเลียน: สปอร์ตเวลเนสและอายุยืนในยุคใหม่

บริษัท เอสเอ็มดี ไรส์ จำกัดมหาชน (SMD100) ผู้นำด้านนวัตกรรมสุขภาพเชิงระบบ และผู้พัฒนาโครงสร้าง Wellness Infrastructure ระดับประเทศ ภายใต้กรอบแนวคิด Wellness 10S ของ SMD10S มีความประสงค์เชิญชวนพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ในกลุ่มอุตสาหกรรมสำคัญร่วมพัฒนาโครงการ Welltopia Pavilion ซึ่งเป็นโครงการ Sport Wellness และ Longevity แบบบูรณาการแห่งยุค New Era

กลุ่มพันธมิตรที่ SMD100 ต้องการร่วมพัฒนา

 1. เจ้าของสนามกอล์ฟระดับพรีเมียม

ทั้งสนามในเมือง ปริมณฑล และแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ

 2. เจ้าของโรงแรมและรีสอร์ตระดับสากล

โดยเฉพาะโรงแรมที่ต้องการยกระดับจาก Fitness → Self Service Wellness

 3. เจ้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่

เช่น บ้านร้อยล้าน โครงการ Mixed-use Luxury Community

 4. ผู้พัฒนาโครงการกีฬาและไลฟ์สไตล์ระดับบน

โดยเฉพาะโครงการแนว Golf Community และ Sport Hub

บทบาทของ Wellness 10S ในโครงการ Welltopia Pavilion

Welltopia Pavilion ถูกออกแบบให้ยืนบนรากฐานของระบบ Wellness 10S (SMD10S Framework) ได้แก่

 1. Sleep – ฟื้นฟูการพักผ่อนของนักกอล์ฟและผู้บริหาร เพิ่มคุณภาพการนอนหลังการออกกำลังกาย

 2. Sex – ส่งเสริมระบบฮอร์โมนและสมรรถภาพโดยรวมของผู้ชายและผู้หญิง

 3. Stress – ดูแลสมดุลระบบประสาทอัตโนมัติ ลดความตึงเครียดเรื้อรังของกลุ่มทำงานหนัก

 4. Syndrome (Metabolic) – ป้องกันและจัดการภาวะเมแทบอลิซึม เช่น ไขมันสูง น้ำหนักเกิน ดื้อต่ออินซูลิน

 5. Slim – สร้างระบบลดไขมันและควบคุมน้ำหนักแบบยั่งยืน

 6. Skin – สนับสนุนสุขภาพผิวและความอ่อนเยาว์จากมุมมอง Anti-aging

 7. Sport & Stamina – ฟื้นฟูร่างกาย เพิ่มพลังงาน ความทนทาน และสมรรถนะเชิงกีฬา

 8. Sarcopenia – ป้องกันภาวะกล้ามเนื้อลดตามวัย

 9. Samadhi – พัฒนาสมาธิ การโฟกัส และประสิทธิภาพสมอง

 10. Social – ส่งเสริมความสัมพันธ์และกิจกรรมสุขภาพร่วมกันของสมาชิกในโครงการ

Welltopia Pavilion จะเป็นพื้นที่ที่ นำ 10S มาประยุกต์เป็นรูปแบบบริการ Sport Wellness and Longevity ที่ครอบคลุมที่สุดในประเทศไทย

วิสัยทัศน์ของโครงการ Welltopia Pavilion

Welltopia Pavilion ได้รับการออกแบบให้เป็น

“โครงสร้าง Sport Wellness และ Longevity Infrastructure แห่งยุคใหม่”

เชื่อมโยงองค์ประกอบ 4 มิติ ได้แก่

กีฬา • สุขภาพ • อสังหาริมทรัพย์ • ไลฟ์สไตล์

โดยประกอบด้วย 3 แกนหลักของการดำเนินงาน

 1. Sport Recovery

 2. Sport Performance Enhancement

 3. Longevity Wellness

และยืนบนคอนเซปต์ Self Service Wellness เป็นหัวใจหลัก (ประมาณ 2/3 ของระบบบริการ)

พร้อมบริการผู้เชี่ยวชาญเฉพาะทางในอีก 1/3 เพื่อเติมเต็มมาตรฐานสากล

ประโยชน์สำหรับพันธมิตร (ทุกมิติ)

สำหรับสนามกอล์ฟ

 • เพิ่มจำนวนรอบเล่น เพิ่ม Green Fee และดึงดูดลูกค้าพรีเมียม

 • สร้างความแตกต่างอย่างชัดเจนจากสนามกอล์ฟทั่วไป

 • เพิ่มกิจกรรมและเวลาการใช้พื้นที่ → เพิ่มรายได้ F&B + Pro Shop

 • ยกระดับภาพลักษณ์สนามสู่ Premium Golf Community

สำหรับโรงแรม รีสอร์ต

 • ยกระดับโรงแรมสู่ Wellness Destination อย่างสมบูรณ์

 • เพิ่มเรตติ้ง เพิ่มราคาห้องพัก เพิ่มคะแนนรีวิว

 • ดึงดูด Wellness Traveler และ Executive Traveler

 • เปลี่ยน Fitness Room เป็น Wellness Infrastructure ที่วัดผลสุขภาพได้จริง

สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์

 • เพิ่มราคาที่ดินและราคาบ้านได้ 15–30%

 • ปิดการขายเร็วขึ้น โดยเฉพาะบ้านระดับ 50–150 ล้านบาท

 • ทำให้โครงการโดดเด่นเหนือคู่แข่งในย่านปริมณฑล

 • สร้าง “Value Multiplication” ของที่ดินโดยรอบ

สำหรับเจ้าของ Community ระดับพรีเมียม

 • เพิ่มคุณภาพชีวิตผู้อยู่อาศัย

 • สร้างเอกลักษณ์ของชุมชน

 • ยกระดับภาพลักษณ์เป็นพื้นที่สุขภาพและอายุยืนอันดับต้นๆ

รูปแบบความร่วมมือ (Partnership Model)

บทบาทของพันธมิตร

 • ลงทุนก่อสร้างอาคาร พื้นที่ และงานสถาปัตยกรรม

 • ดูแลพื้นที่โครงการและสินทรัพย์ถาวร

บทบาทของ SMD100

 • ลงทุนอุปกรณ์นวัตกรรม Sport Wellness & Longevity ทั้งหมด

 • ออกแบบระบบบริการตาม Wellness 10S

 • บริหารจัดการแบบ Turnkey Operation

 • จัดทำ Feasibility Study และ Business Model

 • พัฒนาระบบสมาชิก แพ็กเกจ และระบบดิจิทัล

 • ดูแลมาตรฐานการบริการและผลลัพธ์สุขภาพของสมาชิก

ระบบแบ่งรายได้

 • แบ่งตาม Feasibility Study

 • เน้นผลประโยชน์ร่วมระยะยาว (Win–Win Sustainability)

โครงการนี้เหมาะสำหรับพันธมิตรแบบใด

 • ผู้ประกอบการที่ต้องการ Landmark ด้านสุขภาพและกีฬา

 • สนามกอล์ฟที่ต้องการสร้างความแตกต่างเชิงคุณภาพ

 • โรงแรมที่ต้องการยกระดับเป็น Wellness Hotel/Resort

 • Developer รายใหญ่ที่ต้องการเพิ่มมูลค่าโครงการ

 • Owner ที่ต้องการสร้างจุดขายใหม่ในตลาดระดับบน