ORIต่างชาติกระหน่ำซื้อ จีนเหมาตึกพัทยา500ล.
ORI ชูต่างชาติดันตลาดอสังหาคึกคักแห่ซื้อคอนโดแน่น ล่าสุดทุนจีนดอดซื้อโครงการคอนโดมิเนียม ดิ ออริจิ้น พัทยา 1 ตึก 8 ชั้น มูลค่ารวมกว่า 500 ล้านบาท เดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 11 โครงการ ไตรมาส 2 มูลค่ารวม 12,520 ล้านบาท โบรกคาดกำไรโตโดดเด่น แวลูชั่นน่าสนใจ เป้า 15 บาท
นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ขณะนี้ฟื้นตัวดีขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะลูกค้าต่างชาติที่เข้ามาต่อเนื่อง ล่าสุดมีลูกค้าชาวจีนเข้ามาซื้อโครงการคอนโดมิเนียม ดิ ออริจิ้น พัทยา 1 ตึก จำนวน 8 ชั้น มูลค่ากว่า 500 ล้านบาท สะท้อนให้เห็นการเติบโตของตลาดฟื้นอย่างชัดเจนของตลาดที่อยู่อาศัย อีกทั้งบริษัทได้มีการเดินหน้ากลยุทธ์ Customer Insight เป็นอย่างดี จึงส่งผลให้ได้รับการตอบรับอย่างยอดเยี่ยมจากลูกค้า
@ยอดขายฟื้นตัวต่อเนื่อง
ทั้งนี้ไตรมาส 1/2566 (ม.ค.-มี.ค. 2566) บริษัทสามารถสร้างยอดขายรวมได้ประมาณ 12,004 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันของปี 2565 ประมาณ 47% แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียมราว 79% และยอดขายจากบ้านจัดสรรภายใต้บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI ซึ่งเป็นบริษัทในเครืออีกราว 21%
ยอดขายดังกล่าว แบ่งเป็นยอดขายจากกลุ่มโครงการพร้อมอยู่ (Ready to Move) ราว 49% และยอดขายจากกลุ่มโครงการที่เพิ่งเปิดขาย (New Launch) และอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง (Ongoing) ประมาณ 51%
ขณะที่ช่วงไตรมาส 2/2566 บริษัทได้เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมอีก 11 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 12,520 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 8 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 8,720 ล้านบาท บ้านจัดสรร 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 3,800 ล้านบาท สำหรับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 2/2566 นั้น ยังมีแนวโน้มได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง สังเกตจากภาพรวมยอดขายของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในงานมหกรรมบ้านและคอนโดเมื่อปลายเดือนมีนาคมที่ผ่านมา
@พรีเซลเติบโตดี
บริษัทหลักทรัพย์ ดาโอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ระบุถึง ORI ว่าสำหรับแนวโน้มกำไรปกติไตรมาส 1/2566 จะยังเติบโตได้ดี จากช่วงเดียวกันปีก่อน แต่ชะลอตัวเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า ที่ฐานสูงทำสถิติ (ไตรมาส 1/65 กำไร 738 ล้านบาท, ไตรมาส 4/65 กำไร 1,033 ล้านบาท) ขณะที่ ไตรมาส 2/2566 ยังมีทิศทางที่ดีขึ้นจากคอนโดใหม่เริ่มโอนมากขึ้น และจะมีการขายบิ๊กล็อตของโครงการ "พาร์ค ออริจิ้น" 3 โครงการ ให้กับ บจ.เรียลเอสเตท อินทิเกรชั่น ซึ่งเป็นบริษัทที่จัดตั้งโดย บจ.เรียล เอสเตท เอกซ์โพเนนเชียล ผู้ออกโทเคนดิจิทัลที่เป็น Condo-Backed Token ภายใต้ชื่อ "RealX" เป็นบริษัทในกลุ่ม SCBX
ทั้งนี้มีมุมมองเป็นบวกจาก Presales ที่ยังโดดเด่น โดย Presales งวดไตรมาส 1/2566 จะคิดเป็น 27% จากเป้าทั้งปี 2566 ที่ 4.5 หมื่นล้านบาท เติบโต 10% ทั้งนี้ ยังประเมินยอด Presales จะยังเติบโตได้ดี จากแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2566 ที่สูงขึ้นเป็น 42 โครงการ มูลค่ารวม 5 หมื่นล้านบาท +22% โดยในด้านมูลค่าโครงการจะเน้นเป็นสัดส่วนโครงการแนวราบเพิ่มขึ้นเป็น 45% และคอนโด 55% ขณะที่จะเปิดโครงการในต่างจังหวัดสัดส่วนเพิ่มขึ้นเป็น 30% จะเน้นที่จังหวัดท่องเที่ยว
@กำไรยังทำนิวไฮได้
สำหรับไตรมาส 2/2566 มีแผนจะเปิดโครงการใหม่เพิ่มอีก 11 โครงการ มูลค่ารวม 1.25 หมื่นล้านบาท ยังคงประมาณการกำไรปกติปี 2566 ทำสถิติสูงสุดใหม่ที่ 3.9 พันล้านบาท เติบโต 11% กำไรที่เติบโตโดดเด่นเป็นผลจากจะมีคอนโดใหม่เริ่มโอนเพิ่มเป็น 9 โครงการ จากปี 2565 ที่ 6 โครงการ รวมถึงคอนโดเดิมที่ยังโอนดีต่อเนื่อง, รายได้จากโครงการแนวราบจะดีขึ้นจากแผนเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเกือบ 1 เท่าตัว, ธุรกิจโรงแรมและ PRI จะดีขึ้นต่อเนื่อง คงคำแนะนำ “ซื้อ” และราคาเป้าหมาย 15.00 บาท ด้าน Valuation ยังน่าสนใจ