พิณทองธา ขายที่ดินย่านเทียมร่วมมิตรให้ SC มูลค่ากว่า 725 ล.

เมื่อวันที่ 3 มีนาคม บริษัท เอสซีแอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด(มหาชน)หรือSC แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเห็นชอบให้บริษัทซื้อที่ดินบริเวณถนนเทียมร่วมมิตร เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร จำนวน 2 แปลงจากผู้ถือหุ้นใหญ่ น.ส.พินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ ซึ่งเป็นบุคคลที่เกี่ยวโยงกันกับบริษัท

ประกอบด้วย ที่ดินเนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน 61 ตารางวา และ เนื้อที่ดิน 3 ไร่ 3 งาน 80 ตารางวา รวมเป็นเนื้อที่ดินประมาณ 5 ไร่ 3 งาน 41 ตารางวา ซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ของนางสาวพินทองทา ชินวัตร คุณากรวงศ์ ซึ่งเป็นบุคลเกี่ยวโยง ราคาซื้อขายตารางวาละ 310,000 บาท รวมเป็นเงินประมาณ 725.71 ล้านบาท มีมูลค่าต่ำกว่ามูลค่ายุติธรรมที่ประเมินโดยผู้ประเมินราคาทรัพย์สินอิสระ จำนวน 58.54 ล้านบาท ที่ราคาตลาดเฉลี่ยเท่ากับ 784.25 ล้านบาท หรือ335,000 บาทต่อตารางวา

มีกำหนดทำสัญญาจะซื้อจะขายและชำระเงินค่าที่ดินภายในวันที่ 29 เมษายน 2565 พร้อมชำระเงินมัดจำเป็นเงิน 72.571 ล้านบาท โอนกรรมสิทธิ์ภายในวันที่ 31 พฤษภาคม 2565 พร้อมชำระค่าที่ดินส่วนที่เหลือ 653.139 ล้านบาท ซึ่งผู้ขายจะเป็นผู้รับภาระค่าธรรมเนียมการโอน ภาษี และค่าใช้จ่ายอื่นๆ

โดยบริษัทมีแผนจะนำที่ดินพัฒนาโครงการอาคารชุดพักอาศัย มีมูลค่าการซื้อขายและพัฒนาโครงการ ประกอบด้วย ต้นทุนค่าที่ดินมูลค่ารวมเท่ากับ 1,223.41 ล้านบาท ต้นทุนค่าก่อสร้าง 2,148.38 ล้านบาท และต้นทุนอื่นๆ 356.38 ล้านบาท รวมเป็นต้นทุนโครงการทั้งสิ้น 3,728.17 ล้านบาท

สำหรับที่ดินแปลงดังกล่าวมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการ ตั้งอยู่ในเขตธุรกิจที่มีความเจริญและอยู่ในช่วงการเติบโต ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวก การคมนาคมสะดวก เหมาะแก่การพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม เนื่องจากอยู่ในทำเลรัชดา-ห้วยขวาง-พระราม9 ถือเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่