KTBSTMR จ่ายผลตอบแทนQ3 มูลค่ารวมกว่า53.06ล้านบาท

#KTBSTMR #ทันหุ้น ทรัสต์ KTBSTMR เดินหน้าสร้างรายได้สูงตามเป้า เตรียมจ่ายประโยชน์ตอบแทนงวดไตรมาส 3 ปี 2567ในอัตรา 0.1760 บาทต่อหน่วยทรัสต์ เป็นจำนวนเงินประมาณ 53.06 ล้านบาท ด้วยคุณภาพทรัพย์สินแข็งแกร่ง ผู้ถือหน่วยเตรียมรับเงินวันที่ 6ธันวาคม 2567

นายพลสิทธิ ภูมิวสนะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ดาโอ รีท แมเนจเมนท์ (ประเทศไทย) จำกัด หรือ DAOL REIT ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ เปิดเผยว่า ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เคทีบีเอสที มิกซ์ หรือ KTBSTMR ได้พิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนไตรมาสที่ 3 ปี 2567สำหรับรอบผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1กรกฎาคม 2567 – 30 กันยายน 2567ในอัตรา 0.1760 บาทต่อหน่วยทรัสต์ เป็นเงินประมาณ 53.06ล้านบาท

โดยคิดเป็นอัตราเงินจ่ายประโยชน์ตอบแทนแบบปรับปรุงเต็มปี (Annualized) ที่ประมาณ 7.0% เมื่อเทียบกับราคาพาร์ (ที่ 10.00 บาท/หน่วย) และคิดเป็นประมาณ 10.53%  เมื่อเทียบกับราคาตลาด (ณ วันที่ 6พฤศจิกายน 2567 ที่ 6.65บาท/หน่วย)

การจ่ายผลตอบแทนไตรมาสที่ 3 ของปีนี้ ยังสะท้อนถึงการบริหารสินทรัพย์ที่มีคุณภาพอย่างต่อเนื่อง ทำให้ DAOL REIT กำหนดจ่ายประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 6 ธันวาคม 2567และกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยที่มีสิทธิได้รับประโยชน์ตอบแทน (Record Date) ในวันที่ 20 พฤศจิกายน 2567

*เน้นโครงการคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม

ทั้งนี้ ทรัพย์สินทุกโครงการมีผลประกอบการที่ดีสม่ำเสมอ ส่งผลให้กองทรัสต์มีรายได้สูง แม้ว่าปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยยังคงอยู่ในอัตราที่สูง โดยเมื่อพิจารณาข้อมูลในส่วนของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิ (NAV) ของกองทรัสต์ล่าสุด (ณ วันที่ 30 กันยายน 2567) จะมีมูลค่าต่อหน่วยถึง 10.3389 บาท ซึ่งมีการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขณะที่ผู้จัดการกองทรัสต์ มีแผนการเข้าลงทุนเพิ่มเติมอย่างต่อเนื่อง ด้วยการสรรหาทรัพย์สินที่มีศักภาพในการเติบโตของรายได้ เพื่อสร้างกระแสรายได้ของกองทรัสต์ให้สูงขึ้น และมีการเน้นพัฒนาโครงการที่คำนึงถึงสิ่งแวดล้อม โดยมีการเริ่มติดตั้งการใช้พลังงานทดแทน อย่างการติดตั้งระบบ Solar energy ซึ่งเป็นพลังงานสะอาด อีกทั้งยังช่วยลดต้นทุนในการดำเนินการของกองทรัสต์

“ด้วยการบริหารที่คำนึงถึงคุณภาพ เนื่องจากทรัพย์สินมีศักยภาพสูงมีโอกาสในการเติบโตของรายได้จากการประกอบกิจการที่สูงขึ้น จึงมีการดูแลทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพที่ดีอยู่เสมอ เพื่อเน้นจุดเด่นของ KTBSTMR ในการกระจายความเสี่ยง ทั้งทางด้านความหลากหลายของประเภททรัพย์สิน ทำเลที่ตั้งของโครงการ และการกระจายตัวของประเภทอุตสาหกรรม รวมถึงขนาดพื้นที่ของทรัพย์สินด้วย” นายพลสิทธิ กล่าวว่า

ปัจจุบัน KTBSTMR เป็นกองทรัสต์อิสระแบบผสม ปัจจุบันมีทรัพย์สินภายใต้การบริหารจัดการ (AUM) รวมกว่า 3,765 ล้านบาท มีนโยบายกระจายการลงทุนในทรัพย์สินหลากหลายประเภท ได้แก่ คลังสินค้า (Warehouse) โรงงาน (Factory) อาคารสำนักงาน (Office) ศูนย์การค้าประเภทคอมมูนิตี้มอลล์ (Community Mall) และ ศูนย์รับฝากข้อมูล (Data Center) เป็นต้น

*เฟ้นหาทรัพย์สินคุณภาพ

ในด้านการจัดหาทรัพย์สินเพื่อการลงทุนในอนาคต ทาง DAOL REIT ได้มีการสรรหาและคัดกรองทรัพย์สินที่มีศักยภาพเพื่อเตรียมความพร้อมในการลงทุนเพิ่มของกองทรัสต์อยู่ตลอดเวลา และเพื่อเป็นการเพิ่มโอกาสให้แก่เจ้าของทรัพย์สินในการนำโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในการสร้างรายได้ ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภท อาคารคลังสินค้า-โรงงาน อาคารศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน อาคารศูนย์รับฝากข้อมูล(ดาต้าเซ็นเตอร์) โรงแรมทั้งในกรุงเทพหรือต่างจังหวัด หรือ โครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ ในการนำเสนอให้แก่กองทรัสต์พิจารณาเข้าลงทุน เจ้าของทรัพย์สินสามารถนำส่งข้อมูลเบื้องต้น เพื่อให้บริษัท ได้พิจารณาข้อมูลและนำเสนอโอกาสในการลงทุนที่เหมาะสมแก่เจ้าของทรัพย์สินได้