กทท. ลุย SMART CITY ในท่าเรือคลองเตย เปิดเอกชนร่วมทุนพีพีพีสร้าง MIXED-USE ริมเจ้าพระยา-ผุดดิวตี้ฟรี

เรือโทกมลศักดิ์ พรหมประยูร ผู้อำนวยการการท่าเรือแห่งประเทศไทย หรือ กทท. เปิดเผยถึงผลการดำเนินงานช่วงไตรมาสแรกของปีงบประมาณ 2564 ว่า มีปริมาณสินค้าผ่านท่าลดลง 6.24% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน หรือคิดเป็น 25.7 ล้านตัน และตู้สินค้าผ่านท่า ลดลง 2.81% หรือ 2.311 ล้าน ที.อี.ยู. จากปัญหาการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 หลังจากที่ไทยและหลายประเทศมีวัคซีนป้องกัน ส่งผลให้ปริมาณสินค้าและตู้สินค้าผ่านท่า มีทิศทางฟื้น รวมทั้งเศรษฐกิจคู่ค้าเริ่มขยายตัว สะท้อนการเติบโตของปริมาณสินค้า ทำให้เดือนม.ค. 2564 ปริมาณสินค้าผ่านท่าเพิ่มขึ้น 3.57% อยู่ที่ 9.253 ล้านตัน จาก 8.934 ล้านตัน และตู้สินค้าผ่านท่าเพิ่มขึ้น 2.66% อยู่ที่ 773,055 ที.อี.ยู. จาก 753,042 ที.อี.ยู.

ส่วนแนวโน้มปี 2564 คาดว่าผลดารดำเนินงานจะเติบโตที่ 0.6% โดยสามารถบริการจัดการตู้สินค้าท่าเรือกรุงเทพ (คลองเตย) ได้ 1.41 ล้านตู้ ใกล้กับการดำเนินการปีก่อน ส่วนท่าเรือแหลมฉบังจะมีปริมาณตู้สินค้าอยู่ที่ 7.68 ล้านตู้ มากกว่าปีก่อนทั้งปี ทีอยู่ที่ 7.4 ล้านทีตู้ แต่ยังลดลงจากปี 2562 ช่วงก่อนการระบาดของโรคโควิด-19 ที่มีปริมาณตู้ 8.1 ล้านทีอียู หรือลดลง 4-5%

“ขณะนี้แนวโน้มนำเข้าและส่งออกหลังโควิดคลี่คลายจะดีขึ้น คาดการณ์ว่าในส่วนส่วนของท่าเรือแหลมฉบังภายในปีงบประมาณ 64 หรือสิ้นเดือนก.ย. จะสามารถผลักดันให้ตู้สินค้าเพิ่มขึ้นได้ถึง 7.98 ล้านทีอียู”

เรือโทกมลศักดิ์ กล่าวว่า กทท .ยังจัดทำโรดแม็ปช่วง 5-10 ปีข้างหน้ายกระดับสู่การเป็น World Class Gateway Port รวมทั้งเร่งพัฒนาและสร้างมูลค่าเพิ่มจากอสังหาริมทรัพย์ โดยจัดทำโครงการ SMART PORT ในท่าเรือคลองเตย โดยลดขนาดพื้นที่ท่าเรือคลองเตยจาก 900 ไร่ เหลือ 500 ไร่ และนำ 400 ไร่ที่เหลือ เปิดให้เอกชนเข้าร่วมลงทุนในรูปแบบ PPP ระยะเวลา 30-35 ปี ในโครงการ SMART CITY แบบ MIXED-USE ริมแม่นํ้าเจ้าพระยา

โดยจะจัดพื้นที่ในการพัฒนาแบ่งเป็น 3 ส่วน โซน A พื้นที่เชิงพาณิชยกรรม โซน B พื้นที่ธุรกิจหลักที่ให้บริการเรือและสินค้าของท่าเรือกรุงเทพ โซน C พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่รองรับธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับท่าเรือ เพื่อก่อสร้าง เป็น ศูนย์การค้า ศูนย์ประชุม ศูนย์กลางทางการแพทย์ โรงแรม Sport Complex ท่าเรือท่องเที่ยวขนาดใหญ่ รวมทั้งดิวตี้ฟรี ซึ่งเชื่อว่าจะสร้างรายได้ให้ กทท. มากกว่าแสนล้านบาท

นอกจากนี้ กทท. ยังจะเร่งรัดโครงการ Smart Community พัฒนาพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยให้ชุมชนคลองเตย บนพื้นที่ 58 ไร่ บริเวณซอยทวีมิตร พื้นที่ทั้งหมด 58 ไร่ จัดสร้างคอนโดฯ 25 ชั้น มีจำนวน 4 อาคาร รวมทั้งหมด 6,144 ยูนิตให้เป็นทางเลือกของคนในชุมชุน

โดยให้สิทธิคนในชุมชนเลือก 3 รูปแบบคือ คือ 1. สิทธิ อยู่อาศัยที่คอนโดดังกล่าวโดยไม่ต้องซื้อ 2. ย้ายออกไปอยู่บนพื้นที่ของ กทท. บริเวณหนองจอก ซึ่งมีพื้นที่ รองรับมากถึง 2,400 แปลง โดย กกท. จะยกที่ดินให้เห็นกรรมสิทธิ์ จำนวน 19 ตารางวาเพื่อยู่อาศัย และ 3. กลับภูมิลำเนา โดยจะมีเงินขวัญถุงให้คนที่สมัครใจ เพื่อคืนพื้นที่ 197 ไร่ ขณะนี้อยู่ระหว่างหารือชุมชนว่าจะเลือกแนวทางใด แต่ขณะนี้ติดปัญหาโควิด-19 ยังไม่สามารถลงไปหารือได้