SIRIรุกตลาดลักซ์ชัวรี 10โครงการ2.1หมื่นล.
SIRI เขย่าตลาดบ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี ดันแบรนด์ “เศรษฐสิริ” 10 โครงการ มูลค่าวรวมกว่า 2.19 หมื่นล้านบาท กวาดยอดขายเพิ่ม จากแผนครึ่งปีหลัง 2556 เล็งเปิด 20 โครงการใหม่ หวังโกยยอดขายทั้งปีแตะ 3.3 หมื่นล้านบาท มองดีมานด์บ้านเดี่ยวครึ่งปีหลัง 2566 โตต่อเนื่อง กำลังซื้อยังมีอยู่มาก พร้อมระบุบ้านราคา 7-10 ล้านบาท ยังขายดี ด้านโบรกปรับราคาเป้าหมายใหม่เป็น 2.36 บาท จากแนวโน้มธุรกิจที่ดี แถมคาดหวังอัตราตอบแทนเงินปันผลสูง 9%
นายอภิชาติ จูตระกูล ประธานกรรมการ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า บริษัทประสบความสำเร็จในการเดินหน้าธุรกิจในช่วงครึ่งแรกของปี 2566 สวนกระแสความท้าทายจากการฟื้นตัวของสถานการณ์เศรษฐกิจในประเทศที่ทยอยฟื้นตัวตามลำดับ โดยสามารถทำยอดขายรวมในช่วงครึ่งปีแรกได้ถึง 25,000 ล้านบาท โดยการพัฒนาโครงการแนวราบ โดยเฉพาะโครงการระดับลักซ์ชัวรี ที่ประสบความสำเร็จสูงทั้ง 3 แบรนด์
ได้แก่ โครงการนาราสิริ พหล-วัชรพล - บูก้าน กรุงเทพกรีฑา และเศรษฐสิริ ดอนเมือง รวมถึงยังประสบความสำเร็จในโครงการบ้านเดี่ยวแบรนด์เศรษฐสิริที่ Sold Out ปิดการขายไปถึง 3 โครงการรวด ได้แก่ เศรษฐสิริ พหล-วัชรพล, เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา และ เศรษฐสิริ พระราม 5 มูลค่ารวม 9,300 ล้านบาท รวมทั้งยังจ่อคิวปิดการขายโครงการ เศรษฐสิริ จรัญฯ-ปิ่นเกล้า 2 ในเร็วๆ นี้
*เปิดใหม่ 20 โครงการ
นายอาณัติ กิตติกุลเมธี รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสฝ่ายพัฒนาโครงการแนวราบ SIRI เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดบ้านเดี่ยวปีนี้ จากปัจจัยบวก อาทิ อัตราเงินเฟ้อของไทยที่ปรับตัวลดลงต่ำกว่าที่ประเมินไว้ค่อนข้างเร็ว ภาพรวมการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัวเร็ว รวมถึงการขยายตัวของทำเลที่อยู่อาศัยจากการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายใหม่ๆ ในปีนี้
ทั้งนี้คาดการณ์ว่า ตลาดบ้านเดี่ยวในช่วงครึ่งปีหลัง 2566 จะมีทิศทางที่ดี โดยบ้านเดี่ยวที่คาดว่าจะขยายตัวในปีนี้อยู่ในระดับราคา 7-10 ล้านบาทขึ้นไป ซึ่งเป็นเซ็กเมนต์ที่ไม่ได้รับผลกระทบต่อปัจจัยกระทบต่างๆ สอดคล้องกับระดับราคาที่แสนสิริมีแผนเปิดตัวมากที่สุดในปีนี้ ซึ่งทำให้มั่นใจว่าแสนสิริจะสามารถทำยอดขายโครงการแนวราบที่ 33,000 ล้านบาท ได้ตามเป้าหมายที่วางไว้ รวมทั้งครึ่งปีหลังยังมีโครงการที่เตรียมทยอยเปิดตัวอีกกว่า 20 โครงการ อีกด้วย
*เป้าใหม่ 2.36 บาท
บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ระบุในบทวิเคราะห์ถึง SIRI ว่าปรับเพิ่มราคาเป้าหมายเพิ่มเป็น 2.36 บาท จาก 2.18 บาท สะท้อนการปรับประมาณการกำไรของฝ่ายวิจัย คง “ซื้อ” นอกเหนือจาก Upside ที่ 21% จากราคาปิดล่าสุดต่อราคาเป้าหมายใหม่ของเราแล้ว อาจคาดหวังอัตราตอบแทนเงินปันผล (DY) ที่น่าสนใจที่ 9% จากการดำเนินการในปี 2566 ในระยะสั้น SIRI อยู่ในทิศทางที่ถูกต้องในการมีกำไรสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในปี 2566 โดยได้รับแรงหนุนจากความสำเร็จของผลิตภัณฑ์แนวราบระดับหรู ขณะที่ในระยะที่ยาวขึ้น แผนการเปิดโครงการคอนโดระดับไฮเอนด์ใหม่ในครึ่งหลังของปี 2566 จะช่วยเสริมฐานที่มั่นคงให้กับแนวโน้มกำไรในอีกหลายปีต่อจากนี้
ทั้งนี้ คาดว่า SIRI จะประกาศกำไรไตรมาส 2/2566 ที่ 1.62 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 76% YoY และ 2% QoQ จากการโอนกรรมสิทธิ์ที่แข็งแกร่งและกำไรจาก JV จะช่วยหนุนการเติบโต ขณะที่มองว่า SIRI สามารถเพิ่มรายได้ในไตรมาส 2/2566 ขึ้น 26% YoY และ20% QoQ เป็น 9.2 พันล้านบาท
ส่วนแผนการพัฒนาเชิงรุกในครึ่งปีหลัง 2566 ไม่เพียงแต่จะนำมาซึ่งยอดขายที่น่าตื่นเต้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งด้วย กำไรปี 2566 จะทำสถิติสูงสุดใหม่ ทั้งนี้ยังคงเป้าหมายการเปิดตัวเชิงรุกในปี 2566 ด้วยมูลค่า 7.5 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้น 74% YoY เนื่องจากมีการเปิดโครงการใหม่มูลค่าเพียง 1.79 หมื่นล้านบาท ในครึ่งแรกของปี 2566 หมายความว่าจะมีโครงการใหม่มูลค่ารวม 5.71 หมื่นล้านบาท ที่จะเปิดในครึ่งหลังของปี 2566