แผ่นดินไหวรอบนี้ 'บ้านเดี่ยว' กำลังจะกลับมาเป็นพระเอก?
บ้านเดี่ยวกำลังจะกลับมาเป็นพระเอก?
คนกรุงเริ่มไม่ไว้ใจ “ตึกสูง” หลังแผ่นดินไหว
เมื่อ 28 มีนาคม 2568 หลายคนคงรู้สึกได้ถึงแรงสั่นของแผ่นดินไหวที่เกิดขึ้น แม้จะไม่ได้แรงมากพอจะทำให้ตึกถล่ม แต่ก็แรงพอที่จะทำให้ใจคน “สะดุ้ง”
โดยเฉพาะคนที่อยู่คอนโดสูง ๆ — จากที่เคยคิดว่าอยู่บนตึกแล้วเท่ ปลอดภัย วิวดี ใกล้รถไฟฟ้า วันนั้นหลายคนเริ่มถามตัวเองว่า “ถ้าแผ่นดินไหวแรงกว่านี้อีกนิด จะหนีทันไหม?”
กลัวไม่ใช่เรื่องแปลก แต่กลัวแล้วเปลี่ยนใจ นี่แหละของจริง
หลังเหตุการณ์นี้ คนอาจเริ่มหันกลับมามอง “บ้านเดี่ยว” มากขึ้น
ไม่ใช่แค่ในมุมบ้านใหญ่ มีพื้นที่ มีสนามหญ้า แต่มองว่า อยู่ติดดิน รู้สึกปลอดภัยกว่า
ลองคิดง่าย ๆ ว่าอยู่บ้าน 2 ชั้น ถึงแผ่นดินจะไหวแค่ไหน อย่างน้อยก็พอวิ่งออกหน้าบ้านได้
แต่ถ้าอยู่คอนโดชั้น 20 จะลงลิฟต์ก็กลัว จะลงบันไดก็เหนื่อย
ความรู้สึกพวกนี้แหละ ที่ทำให้หลายคนเริ่ม “เปลี่ยนใจ”
ทำเลที่เคยเงียบ ๆ กำลังกลับมาคึกคัก
บ้านเดี่ยวในทำเลรอบนอก อย่างบางนา บางบัวทอง รังสิต พระราม 2 — ที่เมื่อก่อนคนบ่นว่าไกล รถติด ไม่มีรถไฟฟ้า — ตอนนี้เริ่มมีคนสนใจมากขึ้น
เพราะถ้าให้เลือกระหว่าง “ใกล้เมืองแต่กลัว” กับ “ไกลหน่อยแต่สบายใจ”
คนส่วนใหญ่เริ่มเลือกอย่างหลัง
คนขายบ้านต้องปรับตัวให้ไว
ฝั่งดีเวลลอปเปอร์หรือคนทำโครงการ ก็ต้องรีบปรับตัวเช่นกัน
แค่สร้างบ้านไม่พอแล้ว ต้องทำให้ลูกค้ารู้สึกว่า “บ้านนี้อยู่แล้วปลอดภัย อยู่แล้วอุ่นใจ”
อาจจะเพิ่มระบบความปลอดภัย มีฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ครอบครัวยุคใหม่ เช่น ห้องทำงาน ห้องเก็บของ หรือพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยง
เพราะเดี๋ยวนี้คนไม่ได้มองหาบ้านแค่ “ราคาถูก” แต่ดูว่า “อยู่แล้วตอบโจทย์ชีวิตมั้ย”
แล้วคอนโดจะขายไม่ได้เลยเหรอ?
ไม่ใช่แบบนั้น..คอนโดยังขายได้อยู่ โดยเฉพาะคอนโดเตี้ยๆ หรือที่อยู่ในทำเลที่ไม่เสี่ยง
แต่อาจจะต้องใช้เวลาในการเรียกความมั่นใจกลับมา โดยเฉพาะโครงการสูงๆ ที่เคยขายดีเพราะวิวสวย ใกล้รถไฟฟ้า
สมัยนี้ “วิวดี” อาจไม่พอ ต้อง “อยู่แล้วรู้สึกดี” ด้วย
สรุปง่าย ๆ - แผ่นดินไหวครั้งนี้อาจจะไม่ได้พังตึก แต่พัง “ความมั่นใจ” ของคนบางส่วน
ทำให้ “บ้านเดี่ยว” ที่เคยเป็นพระรอง กลับมามีบทบาทอีกครั้งในตลาดอสังหาฯ
บ้านที่ดีในปีนี้ ไม่ใช่แค่สวย แต่ต้องให้ความรู้สึกปลอดภัยกับผู้อยู่
และนั่นอาจทำให้ปีนี้เป็น “ปีทองของบ้านแนวราบ” โดยไม่ต้องมีแคมเปญลดแลกแจกแถมเลยก็ได้