3 คอนโดโครงการใหม่ น่าลงทุนปล่อยเช่า ทำเลศักยภาพจากแสนสิริ

คอนโดโครงการใหม่

นักลงทุนในยุคปัจจุบันต่างมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยและสร้างรายได้ โดยเฉพาะทำเลใกล้รถไฟฟ้าและแหล่งงานที่มีความต้องการเช่าสูงอย่างต่อเนื่อง หากคุณกำลังมองหาช่องทางสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่า คอนโดโครงการใหม่ ที่มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและตั้งอยู่ในย่านศักยภาพ ถือเป็นทางเลือกที่ไม่ควรมองข้าม บทความนี้จะพาทุกท่านไปทำความรู้จักกับ 3 โครงการคอนโดน่าลงทุน พร้อมตอบโจทย์การสร้างกำไรระยะยาวได้อย่างยั่งยืน

ข้อดีของการลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม ถือเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง เพราะสามารถตอบโจทย์การสร้างความมั่งคั่งได้อย่างหลากหลายรูปแบบ ดังนี้

โอกาสสร้าง Passive Income ที่สม่ำเสมอ

การปล่อยเช่าคอนโดช่วยให้เกิดกระแสเงินสดรายเดือนที่คาดการณ์ได้ โดยเฉพาะโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลที่มีความต้องการสูง เช่น ใกล้มหาวิทยาลัย อาคารสำนักงาน หรือสถานีรถไฟฟ้า ซึ่งมักจะมีผู้เช่าหมุนเวียนเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ทำให้นักลงทุนสามารถนำรายได้ส่วนนี้ไปต่อยอด หรือใช้เป็นค่าผ่อนชำระสินเชื่อกับธนาคารได้อย่างลงตัว

ผลตอบแทนจากส่วนต่างราคา (Capital Gain) ในอนาคต

นอกเหนือจากรายได้ค่าเช่ารายเดือนแล้ว มูลค่าของที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ในทำเลศักยภาพมักจะปรับตัวสูงขึ้นตามการพัฒนาของเมืองและโครงสร้างพื้นฐาน เมื่อถือครองไประยะเวลาหนึ่งและตัดสินใจขายต่อ นักลงทุนก็มีโอกาสได้รับผลกำไรจากส่วนต่างราคาที่เพิ่มสูงขึ้นจากวันที่ซื้อเข้ามา

เอาชนะอัตราเงินเฟ้อด้วยอสังหาริมทรัพย์

ในยุคที่ค่าครองชีพและอัตราเงินเฟ้อปรับตัวสูงขึ้น มูลค่าของเงินสดอาจลดลง แต่การลงทุนในคอนโดมิเนียมเปรียบเสมือนสินทรัพย์ป้องกันเงินเฟ้อ (Inflation Hedge) ชั้นดี เพราะเมื่ออัตราเงินเฟ้อสูงขึ้น อัตราค่าเช่าและราคาประเมินของตัวโครงการมักจะปรับตัวสูงขึ้นตามไปด้วย ช่วยรักษามูลค่าของเงินลงทุนไว้ได้อย่างมั่นคง

เช็กลิสต์ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดปล่อยเช่า

ก่อนควักกระเป๋าลงทุน นักลงทุนควรพิจารณาปัจจัยสำคัญต่างๆ เพื่อลดความเสี่ยงและเพิ่มโอกาสในการหาผู้เช่าได้รวดเร็วยิ่งขึ้น

• ทำเลที่ตั้ง: ควรเลือกทำเลที่เดินทางสะดวก ใกล้ระบบขนส่งสาธารณะ ทางด่วน แหล่งงาน หรือศูนย์การค้า เพื่อตอบสนองวิถีชีวิตของผู้เช่าในยุคปัจจุบัน
• พื้นที่ส่วนกลาง: สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-Working Space หรือพื้นที่สีเขียว เป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดความสนใจและสร้างความแตกต่างให้กับโครงการ
• ความน่าเชื่อถือของแบรนด์ผู้พัฒนาอสังหาฯ: การเลือกแบรนด์ที่มีชื่อเสียงจะช่วยการันตีคุณภาพการก่อสร้าง บริการหลังการขาย และการดูแลรักษาสภาพแวดล้อมภายในโครงการให้ดูดีอยู่เสมอ ซึ่งส่งผลดีต่อราคาในระยะยาว

3 คอนโดโครงการใหม่จากแสนสิริ ที่นักลงทุนไม่ควรพลาด

สำหรับใครที่พร้อมเริ่มต้นลงทุน หรือต้องการขยายพอร์ตอสังหาฯ ขอแนะนำ 3 โครงการใหม่ล่าสุดจากแสนสิริ ที่ตั้งอยู่บนทำเล New CBD และย่านธุรกิจที่น่าจับตามอง

เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9

1. เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9

เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9 คอนโด High Rise ที่สะท้อนไลฟ์สไตล์คนเมืองยุคใหม่ โดดเด่นด้วยดีไซน์โมเดิร์น พร้อมพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มถึง 2 ชั้น ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ Half-Olympic หรือสวนลอยฟ้าวิว 270 องศา ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าให้กับคนทำงานในย่านธุรกิจ ซึ่งประเมินว่าสามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ได้เฉลี่ยสูงถึง 6% ต่อปี*

• ที่ตั้งโครงการ: ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
• การเดินทาง: https://maps.app.goo.gl/Kk3yjDv6EmuRU3pV8 
• ทำเลและระยะเดินทาง:

          -  รถไฟฟ้า MRT รฟม. 300 เมตร

          - รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 800 เมตร

          - ทางพิเศษศรีรัช 1.1 กม.

          - เซ็นทรัล พระราม 9 900 เมตร

          - รพ.พระราม 9 600 เมตร

• ราคาเริ่มต้น: 3.79 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ: www.sansiri.com/condominium/thebase-urban-rama9/th

เวย์ พระราม 9

2. เวย์ พระราม 9

เวย์ พระราม 9 คอนโดแต่งครบพร้อมอยู่ มาพร้อมแนวคิดที่ผสานการทำงาน และการพักผ่อนเข้าด้วยกันอย่างลงตัว ให้ความเป็นส่วนตัวสูง ครบครันด้วยส่วนกลางทั้งฟิตเนส โคเวิร์กกิ้งสเปซ และสระว่ายน้ำ ถือเป็นอีกหนึ่งโครงการที่จับต้องได้และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ที่น่าสนใจเฉลี่ย 5 - 6% ต่อปี*

• ที่ตั้งโครงการ: ซอยพระราม 9 ซอย 17 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร
• การเดินทาง: https://maps.app.goo.gl/8AgeJ1vszuPvkRUi7
• ทำเลและระยะเดินทาง:

          - รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 4.1กม.

          - รถไฟฟ้า BTS เอกมัย 4.7กม.

          - เซ็นทรัล พระราม 9 4.3 กม.

          - รพ.กรุงเทพ 2.2 กม.

          - ม.ศรีนครินทรวิโรฒ วิทยาเขตประสานมิตร 6 กม.

• ราคาเริ่มต้น: 2.29 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ: www.sansiri.com/condominium/vay-rama9/th/

 เดอะ เบส รัชดา 19

3. เดอะ เบส รัชดา 19

คอนโด Pet-Friendly พร้อมคลับเฮาส์ 3 ชั้นที่อัดแน่นด้วยกิจกรรมและพื้นที่พักผ่อน เดอะ เบส รัชดา 19 พร้อมจัดสรรพื้นที่เป็นสัดส่วน ลงตัวกับการใช้ชีวิตอิสระตลอด 24 ชั่วโมงในย่านที่ไม่มีวันหลับใหล ซึ่งโครงการนี้ถือว่าดึงดูดผู้เช่าได้เป็นอย่างดี โดยคาดการณ์ผลตอบแทน (Rental Yield) สูงถึง 6% ต่อปี*

• ที่ตั้งโครงการ: ซ.โชคชัยร่วมมิตร แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร
• การเดินทาง: https://maps.app.goo.gl/zgEue8DAdPPNSzTWA
• ทำเลและระยะเดินทาง:

          - รถไฟฟ้า MRT รัชดาภิเษก 800 เมตร

          - รถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว 2.1 กม.

          - รถไฟฟ้า BTS ห้าแยกลาดพร้าว 3.2 กม.

          - เซ็นทรัล ลาดพร้าว 3.8 กม.

          - รร.หอวัง 3.4 กม.

• ราคาเริ่มต้น: 2.49 ล้านบาท*
• เว็บไซต์โครงการ: www.sansiri.com/condominium/thebase-ratchada-19/th/

คว้าโอกาสรับผลตอบแทน กับคอนโดบนทำเลศักยภาพจากแสนสิริ

การลงทุนในคอนโดมิเนียมบนทำเลธุรกิจ และย่านไลฟ์สไตล์อย่างพระราม 9 และรัชดาภิเษก เป็นการตัดสินใจที่ช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนที่ดีในระยะยาว ด้วยความสมบูรณ์แบบของการออกแบบ สิ่งอำนวยความสะดวก และมาตรฐานการบริการจากแสนสิริ ทำให้โครงการ เดอะ เบส เออร์เบิน พระราม 9, เวย์ พระราม 9 และ เดอะ เบส รัชดา 19 เป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งผู้เช่าและนักลงทุน 

หากสนใจเยี่ยมชมโครงการหรือสอบถามข้อมูลโปรโมชันพิเศษ สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติม และลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษได้ที่เว็บไซต์ของแสนสิริ หรือติดต่อ Sansiri Call Centre 1685 ได้แล้ววันนี้

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)

ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโด (Rental Yield) ควรอยู่ที่ประมาณกี่เปอร์เซ็นต์?

โดยทั่วไปแล้ว ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมที่เหมาะสมและเป็นที่น่าพอใจสำหรับนักลงทุน จะเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 4 - 6% ต่อปี* ทั้งนี้ตัวเลขดังกล่าวอาจปรับเปลี่ยนได้ตามทำเลที่ตั้งของโครงการ สภาพแวดล้อม และความต้องการของผู้เช่าในบริเวณนั้น  

นอกเหนือจากค่าผ่อนคอนโดแล้ว มีค่าใช้จ่ายแฝงอะไรบ้างที่นักลงทุนต้องเตรียมตัว?

นักลงทุนควรเผื่อเงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายส่วนอื่น ๆ ที่จะเกิดขึ้นในแต่ละปี เช่น ค่าส่วนกลางรายปี ค่าประกันภัยอาคาร ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าตกแต่งและซ่อมแซมห้องพัก รวมถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อให้สามารถบริหารจัดการกระแสเงินสดได้อย่างมีประสิทธิภาพ

ควรซื้อคอนโดโครงการใหม่ หรือคอนโดมือสองดีกว่ากัน?

การเลือกซื้อคอนโดโครงการใหม่มักจะได้รับความสนใจจากผู้เช่ามากกว่า เนื่องจากตัวอาคารมีความทันสมัย สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และไม่ต้องกังวลเรื่องการซ่อมแซมระบบต่าง ๆ ในช่วงแรก ในขณะที่คอนโดมือสองอาจมีข้อได้เปรียบเรื่องราคาที่ต่ำกว่า แต่อาจต้องเผื่องบประมาณไว้สำหรับการรีโนเวตและการบำรุงรักษาเพิ่มเติม

หมายเหตุ: *ราคาเริ่มต้นและเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า สำหรับอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) เป็นเพียงการคาดการณ์เบื้องต้น ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน ทั้งนี้ การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน