หยวนต้า มองหุ้นอสังหาฯ รับผลดีนโยบายกระตุ้นศก. แนะซื้อ SPALI-AP-ORI

บล.หยวนต้า (ประเทศไทย) ระบุว่า นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจเบื้องต้นได้แก่ การปรับขึ้นค่าแรง และการช่วยลดภาระค่าครองชีพ หนุนให้คนมีกำลังซื้อมากขึ้น รวมถึงส่วนของภาคอสังหาฯ คือ นโยบายบ้านตั้งตัวที่ทางรัฐฯ จะช่วยค่าผ่อนบ้านสำหรับซื้อบ้านหลังแรก และช่วยค่าเช่าบ้าน-ห้องพักในเงื่อนไขที่กำหนด ซึ่งหากเกิดขึ้น ฝ่ายวิจัยประเมินว่าจะส่งผลกระทบเชิงบวกต่ออัตราดูดซับอุปทาน โดยประเมินสินค้าระดับต่ำกว่า 3 ล้านบาท จะได้อานิสงส์เชิงบวกมากกว่าระดับอื่นในธีมการจัดตั้งรัฐบาลนี้ หนุนจากนโยบายที่เน้นลดความเหลื่อมล้ำ และช่วยคนที่มีรายได้ระดับล่าง

ฝ่ายวิจัยให้น้ำหนัก “Overweight” ในหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ มองว่าราคาปัจจุบันซื้อขายบน พี/อี เรโชปี 2566 เฉลี่ยที่ 7.5 เท่า  ปัจจัยที่คาดจำกัด Downside risk ในระยะสั้นคือเงินปันผลงวดครึ่งแรกปี 2566  คาดอัตราผลตอบแทนเฉลี่ย 3.6%

โดยแนะนำ “ ซื้อ” หุ้น SPALI, AP และ ORI คาดเป็นผู้ประกอบการในกลุ่มอสังหาฯที่ได้รับผลประโยชน์มากสุด จากนโยบายของว่าที่รัฐบาลใหม่ที่เน้นการยกระดับคุณภาพชีวิต และลดความเหลื่อมล้ำซึ่งจะส่งผลบวกต่อบริษัทฯ ที่มีสัดส่วนรายได้หลักจากตลาดระดับล่าง (สินค้าราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทต่อหน่วย)โดยเฉพาะบริษัทฯ ที่มีสินค้าพร้อมขาย (Available-for-Sale) ในปริมาณสูง