MMM นักขายมือหนึ่ง  ปั้นมินิมาร์ทอสังหา

#MMM #ทันหุ้น - MMM เดินหน้าตอกย้ำความเป็น “บริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ด้านตัวแทนขายที่อยู่อาศัยมือ 1 รายแรก ในตลาดหลักทรัพย์” พร้อมชูโมเดลธุรกิจใหม่ พลิกโฉมวงการอสังหา ภายใต้แนวคิด “มินิมาร์ท อสังหา” 

นางสาวเดือนพรรณ  ลีลาวิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไพโอเนีย แอดไวเซอรี่ จำกัด ในฐานะที่ปรึกษาทางการเงินของบริษัท เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ MMM เปิดเผยว่า MMM ถือเป็นบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ที่ดำเนินธุรกิจเป็นตัวแทนขายที่อยู่อาศัยประเภทบ้าน และคอนโดมิเนียม มือ 1 รายแรก ที่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และด้วยศักยภาพการเป็นผู้ให้บริการด้านตัวแทนการขายอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร

** โมเดลตัวแทนขาย

รวมถึงโมเดลธุรกิจการเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อการอยู่อาศัยทุกประเภท เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม โดยเน้นพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงการใช้กลยุทธ์การขายผ่านเครือข่ายนายหน้าอิสระขนาดใหญ่ ซึ่งถือเป็นหัวใจหลักในการดำเนินธุรกิจ เป็นจุดแข็งที่ช่วยขยายการเข้าถึงลูกค้าได้อย่างรวดเร็ว ที่สำคัญด้วยประสิทธิภาพการขายของ MMM จึงถูกยกระดับให้เป็นผู้ช่วยด้านการขายและการตลาดอย่างมืออาชีพที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องการในปัจจุบัน

ทั้งนี้ ต้องยอมรับว่า จากศักยภาพทางธุรกิจโดยเฉพาะการมีอำนาจการต่อรองสูง และได้ต้นทุนทรัพย์ที่ต่ำ ส่งผลให้มีอัตรากำไรขั้นต้นที่สูง นอกจากนี้การมีเครือข่ายการขายขนาดใหญ่ โดยผ่านนายหน้าอิสระ ส่งผลให้ไม่มีต้นทุน Fixed Cost และการที่บริษัทมีทรัพย์มือ 1 ที่ครอบคลุมทุกทำเลและช่วงราคาที่หลากหลาย ส่งผลให้ลูกค้าเลือกตามความต้องการ ซึ่งเปรียบเสมือน “มินิมาร์ท อสังหา” ที่ใช้เงินทุนไม่มากในการวางหลักประกัน แต่สามารถบริหารโครงการได้จำนวนมาก

 ดังนั้นจะเห็นได้ว่า MMM เป็นธุรกิจที่มีกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่สูง ไม่มีภาระดอกเบี้ยจากต้นทุนพัฒนาโครงการ ไม่มีต้นทุนพัฒนาโครงการ และมีศักยภาพการทำกำไรสูงจากการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งจากปัจจัยดังกล่าวสะท้อนถึงความน่าลงทุนในหุ้น “MMM”  

** รุกขยายพอร์ต

ด้าน นางสาวณิชา  โรจน์วัฒนา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ.เอ็มเอ็มเอ็ม แคปปิตอล หรือ MMM เปิดเผยว่า MMM ยังมุ่งสู่การเป็นผู้นำด้านตัวแทนการขายอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ภายใต้แนวคิด “เพื่อนคู่คิด นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์” ที่มีเครือข่ายนายหน้าอิสระขนาดใหญ่ ที่เข้าถึงกลุ่มลูกค้า รวมทั้งยังสามารถขยายพอร์ตโครงการได้หลากหลาย ควบคุมต้นทุน กระจายความเสี่ยงได้ดี

โดยผ่านการให้บริการทั้ง 3 รูปแบบ 1. ที่ปรึกษางานขายโครงการ (BU1) โดยเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์แต่เพียงผู้เดียวให้กับเจ้าของโครงการ 2. การบริหารงานขายโครงการ (BU2) เป็นตัวแทนขายและรับประกันการขายแต่เพียงผู้เดียว และให้บริการบริหารงานขายแบบวางหลักประกันการซื้อ (Hybrid) และ 3. การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ (BU3)

 สำหรับเม็ดเงินจากการระดมทุนครั้งนี้ บริษัทนำไปขยายพอร์ตธุรกิจทั้ง 3 กลุ่มธุรกิจเพื่อสร้างโอกาสด้านการลงทุนโครงการที่หลากหลายและสร้างการเติบโตในอนาคต ดังนั้นการย้ายจากตลาดหลักทรัพย์ไลฟ์เอ็กซ์เช้นจ์ (LiVEx) สู่การเข้ามาซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ ในครั้งนี้ ไม่เพียงช่วยเสริมความแข็งแกร่งทางการเงิน แต่ยังเป็นการสร้างโอกาสในการเพิ่มศักยภาพการแข่งขันทางธุรกิจเพื่อการเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนในระยะยาว