VRANDA ลั่นท่องเที่ยวฟื้น ปั๊มมาร์จิ้นโอนอสังหาหนุน

#VRANDA #ทันหุ้น - VRANDA เฮ! ท่องเที่ยวปี 2569 ฟื้นตัวชัด จีนกลับมา ยุโรป–รัสเซียโตต่อ เดินหน้าบริหารอัตราเข้าพัก และดันราคาห้อง ควบคู่การตลาดหลายช่องทาง ปีนี้รับรู้โอนโครงการ Veranda Villas & Suites Phuket มูลค่าราว 900 ล้านบาท หนุนผลงานโตเกิน 10% โบรกคาดกำไรปกติปีนี้พุ่งกว่าเท่าตัว แตะ 239 ล้านบาท เป้าหมาย 6.30 บาท

นายวรุต  ตันติพิภพ กรรมการ บริษัท วีรันดา รีสอร์ท จำกัด (มหาชน) หรือ VRANDA เปิดเผยกับ “ทันหุ้น” บริษัทประเมินภาพรวมเศรษฐกิจและบรรยากาศการท่องเที่ยวในปี 2569 มีบรรยากาศที่กว่า 2568 ที่ผ่านมา ทั้งในเชิงจิตวิทยาซึ่งการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) ตั้งเป้าหมายนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ 36.7 ล้านคน, จำนวนนักท่องเที่ยวจีนมีแนวโน้มฟื้นตัว จากฐานต่ำปีก่อนหน้า ขณะที่นักท่องเที่ยวจากทวีปยุโรป – รัสเซียมีแนวโน้มเติบโตได้ต่อเนื่อง  รวมถึงการที่รัฐบาลทำการประชาสัมพันธ์เชิงรุก ควบคู่กับการประสานกับเอเจนซี่  สายการบินมาอย่างต่อเนื่อง 

“บรรยากาศน่าจะดีขึ้นกว่าช่วงปีที่ผ่านมา คาดการณ์ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะเติบโตขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวจีนที่น่าจะฟื้นตัวและกลับมาได้ดีขึ้นกว่าปี 2568 แม้จะยังไม่เท่าระดับเดิมก็ตาม ส่วนนักท่องเที่ยวกลุ่มยุโรปก็มีแนวโน้มที่จะเติบโตต่ออย่างต่อเนื่อง”

@ บริหาร OCC อย่างมีประสิทธิภาพ

อย่างไรก็ตาม แม้ภาพรวมจะดูดีขึ้น แต่บริษัทยังคงกลยุทธ์การบริหารจัดการอย่างระมัดระวัง ควบคู่ติดตามปัจจัยภายนอกที่นอกเหนือการควบคุม เช่น สถานการณ์ภูมิรัฐศาสตร์ และความผันผวนของค่าเงินบาทที่อาจส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจเดินทางของนักท่องเที่ยวบ้าง

โดย บริษัทให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการทั้ง อัตราการเข้าพัก (Occupancy) อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุดเพื่อให้ได้ราคาห้องพักเฉลี่ย (ADR) ในอัตราที่ดีที่สุดในแต่ละช่วงเวลา ขณะเดียวกันยังทยอยปรับปรุง (Renovate) โรงแรมอย่างต่อเนื่องเพื่อรักษาความทันสมัยและช่วยให้สามารถเร่งตัวเลข ADR ให้สูงขึ้นได้

ทั้งนี้บริษัทมีการดำเนินกลยุทธ์การตลาดแบบกระจายความเสี่ยง ผ่านช่องทางการขายที่หลากหลาย (Multi-Channel) ทั้งสถาบันการเงินผู้ให้บริการบัตรเครดิต แพลตฟอร์ม OTA และเอเจนซีท่องเที่ยว ช่วยขยายฐานลูกค้าและรักษาเสถียรภาพรายได้

“การแบ่งสัดส่วนการจองต้องพิจารณาให้เหมาะสมในแต่ละช่วงเวลา บางช่วงสามารถรับจองล่วงหน้าเข้ามาได้ในสัดส่วนราว 80% รอรับแขกเข้าพักแบบไม่จองล่วงหน้า (Walk-in Guests) แค่ 20% แต่บางช่วงอาจรับจองล่วงหน้าแค่ราว 70% รวมถึงในบางโลเคชั่น อาทิ พัทยา  เชียงใหม่ ฯลฯ อาจรับกลุ่มสัมมนา  การแสดงสินค้า ฯลฯ เพื่อให้ได้เรตห้องพักที่ดีที่สุด”

@ตั้งเป้าโต 10%

ขณะเดียวกันในปี 2569 นี้ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์โครงการ Veranda Villas & Suites Phuket (วิลล่าและสวีท ภูเก็ต) ในพื้นที่ แหลมพันวา–อ่าวยน จังหวัดภูเก็ต มูลค่าราว 900 ล้านบาท ซึ่งมียอดขายในช่วงพรีเซลล์แล้วกว่า 80% มีกำหนดทยอยโอนกรรมสิทธิต่อเนื่องตลอดทั้งปี คาดว่าจะเป็นปัจจัยหนุนผลการดำเนินงานทั้งปี 2569 ให้เติบโตได้กว่า 10% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันปีก่อน (YoY)

“สำหรับผลการดำเนินงานในกลุ่มธุรกิจโรงแรมจะเติบโตเฉลี่ยปีละประมาณ 5-6% แต่ปีนี้มีการโอนอสังหาก็น่าจะทำให้โตได้กว่า 10% ขึ้นไป โดยในปีนี้ยังไม่มีแผนลงทุนโครงการใหญ่ๆ จะมุ่งบริหารจัดการโครงการสร้างเสร็จในมือเป็นหลัก”

@แนะ “ซื้อ” เป้า 6.30 บาท

บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) คาดการณ์กำไรปกติงวดไตรมาส 4/2568 ที่ราว 50-55 ล้านบาท ถือเป็นระดับที่สูงที่สุดนับตั้งแต่ปี 2561 โดยได้แรงหนุนหลักจาก 1. RevPar ที่ปรับดีขึ้นเป็นส่วนใหญ่ ตามการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว 2.ผลบวกจากโรงแรมแห่งใหม่ที่ภูเก็ตที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวระดับ Premium ทำให้สามารถปรับราคาห้องพักได้สูงราว 7,000 บาทต่อห้องต่อคืน ช่วยหนุนพอร์ตโรงแรมโดยรวมที่มีราคาห้องพักเฉลี่ย 4,000-5,000 บาทต่อห้องต่อคืน และ 3. Product Mix ที่ดีขึ้น เบื้องต้นคาดการณ์กำไรปกติทั้งปี 2568 ที่ 117 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.54% YoY

พร้อมกันนี้ประเมินปี 2569 จะเป็นปีที่สดใสมากขึ้น โดยคาดการณ์กำไรปกติที่ 239 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 104.27% YoY ขณะที่ราคาหุ้น VRANDA ตอบรับปัจจัยเชิงลบไปมากแล้ว และยังไม่ได้รับรู้ผลการดำเนินงานในไตรมาส 4/2568 เริ่มเห็นสัญญาณการฟื้นตัว จึงคงคำแนะนำ "ซื้อ" ด้วยราคาเป้าหมายที่ 6.30 บาท