"บ้านปลอดภัย = ขายง่ายขึ้น? เทรนด์ใหม่อสังหาฯ หลังแผ่นดินไหว

ความปลอดภัย = มูลค่าเพิ่ม

จุดขายใหม่ของอสังหาฯ หลังแผ่นดินไหว

แผ่นดินไหวเมื่อวันที่ 28 มีนาคมที่ผ่านมา อาจไม่ได้สร้างความเสียหายทางกายภาพในวงกว้าง แต่ได้ “เขย่าความมั่นใจของคนเมือง” อย่างชัดเจน

จากที่เคยมองหาบ้านใกล้รถไฟฟ้า วิวดี ดีไซน์สวย ราคาน่าสนใจ—ตอนนี้หลายคนเริ่มมองหาอีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญกว่า นั่นคือ...

“อยู่แล้วปลอดภัย” และ “อยู่แล้วสบายใจ”

แนวโน้มใหม่ในตลาดอสังหาฯ จึงเริ่มชัดเจนขึ้นเรื่อย ๆ คือ

(ความปลอดภัยกลายเป็นจุดขายหลัก และเป็น “มูลค่าเพิ่ม” ที่ผู้ซื้อยอมจ่าย)

บ้านที่แข็งแรงอย่างเดียวไม่พอ ต้อง “ทำให้คนรู้สึกปลอดภัย” ด้วย

ในอดีต โครงการอสังหาฯ มักชูจุดขายเรื่อง “ดีไซน์ทันสมัย”, “ฟังก์ชันครบ” หรือ “ทำเลทอง”

แต่วันนี้ ความรู้สึกปลอดภัยเริ่มกลายเป็นปัจจัยอันดับต้น ๆ ที่ผู้บริโภคใช้ตัดสินใจ โดยเฉพาะหลังจากได้สัมผัสกับแรงสั่นสะเทือนจากธรรมชาติแบบใกล้ตัว

(“โครงการนี้รองรับแรงสั่นสะเทือนได้แค่ไหน?”)

(“มีระบบสำรองไฟไหม? วัสดุโครงสร้างได้มาตรฐานหรือเปล่า?”)

คำถามเหล่านี้ไม่ได้เป็นแค่ข้อสงสัย แต่กลายเป็น “สิ่งที่ลูกค้าคาดหวัง” จากโครงการอสังหาฯ ในยุคนี้

โครงการที่ “ลงทุนกับความปลอดภัย” กำลังเป็น Rare Item

ลองนึกถึงบ้านที่มีโครงสร้างทนแรงสั่นสะเทือน ใช้วัสดุมาตรฐาน มีระบบแจ้งเตือนภัย กล้องวงจรปิดทั่วโครงการ จุดรวมพลชัดเจน และไฟสำรองในกรณีฉุกเฉิน

บ้านแบบนี้เคยถูกมองว่า “ต้นทุนสูงเกินไป”

แต่วันนี้กลับถูกมองว่า (เป็น Rare Item ที่มีคุณค่าสูงกว่าเงินที่จ่าย)

และนั่นคือ “จุดต่างใหม่” ที่ Developer ฉลาด ๆ กำลังหยิบมาใช้แข่งขันในตลาด โดยไม่ต้องลดราคาแข่งกับใคร

คนรุ่นใหม่ไม่ได้ต้องการบ้าน “หรู” แต่อยากได้บ้าน “รอด”

ปี 2568 เป็นปีที่ผู้คนเริ่มตื่นตัวกับความผันผวนรอบตัว ทั้งแผ่นดินไหว ฝุ่นพิษ น้ำท่วม ไปจนถึงโรคระบาด

การมีบ้านที่ปลอดภัย ไม่ใช่แค่ “ดีต่อชีวิต” แต่ยัง “ดีต่อใจ”

(“ความมั่นคงของบ้าน = ความมั่นใจของคนอยู่”)

บ้านที่อยู่แล้วอุ่นใจ ไม่ต้องคอยระแวงเรื่องโครงสร้างหรือภัยธรรมชาติ จึงกลายเป็นตัวเลือกที่มีน้ำหนักมากกว่าการตกแต่งหรูหรา

นักพัฒนาอสังหาฯ ต้องปรับมุมมอง จาก “ต้นทุน” สู่ “แต้มต่อ”

ความปลอดภัยที่เคยมองว่าเป็นต้นทุนเพิ่ม วันนี้ต้องถูกมองใหม่ว่าเป็น “จุดแข็งของแบรนด์”

ไม่ว่าจะเป็นการโชว์มาตรฐานการก่อสร้าง ระบบไฟฟ้าสำรอง การออกแบบให้หนีภัยได้ง่าย หรือแม้แต่การให้ข้อมูลโครงสร้างแบบโปร่งใส—all these matter.

เพราะ (ความปลอดภัยไม่ใช่ต้นทุนจม แต่คือแต้มต่อในการแข่งขันทางการตลาด)

ผู้บริโภคยุคใหม่ให้คุณค่า “ความรู้สึกมั่นใจ” มากกว่าความหรูหราที่สัมผัสได้แค่ผิวเผิน

บ้านที่ดีในปีนี้ และปีต่อๆ ไป = บ้านที่ “อยู่แล้วรอด”

ถ้าเมื่อก่อน “วิวดี” คือคำโฆษณายอดนิยม

วันนี้ “อยู่แล้วอุ่นใจ” กำลังเป็นคีย์เวิร์ดใหม่ของการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย

“ความปลอดภัย” จึงไม่ใช่แค่ส่วนเสริม แต่คือ สินทรัพย์สำคัญที่เพิ่มมูลค่าให้บ้านในระยะยาว

และบ้านที่ตอบโจทย์ทั้งความมั่นคงทางโครงสร้างและจิตใจ—คือสิ่งที่ตลาดกำลังตามหา