MBK ศูนย์การค้า-โรงแรมเด่น ท่องเที่ยวฟื้นปักธงโต 10%

#MBK #ทันหุ้น -  MBK วางเป้ารายได้เติบโตราว 10% แม้เศรษฐกิจไทยจะโตต่ำ ชูแรงหนุนจากการฟื้นตัวท่องเที่ยวที่ส่งผลเชิงบวกต่อ ศูนย์การค้า โรงแรม อาหาร และกอล์ฟ  ตั้งงบลงทุนเฉลี่ยราว 1 พันล้านบาทต่อปี เน้นรอจังหวะเหมาะสม ล่าสุดร่วมพันธมิตรสิงคโปร์เปิดโรงเรียนนานาชาติเพิ่มมูลค่า โครงการ Riverdale District ระยะยาว

               นายวิจักษณ์  ประดิษฐวณิช ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) หรือ MBK เปิดเผยว่า กลุ่มบริษัทประเมินภาพรวมเศรษฐกิจไทยปี 2569 ยังเติบโตต่ำกว่าศักยภาพ กดดันจากข้อจำกัดเชิงโครงสร้าง ทั้งปัญหาหนี้ครัวเรือน โครงสร้างประชากร และการแข่งขันด้านการดึงดูดเงินลงทุนจากต่างประเทศ

               สำหรับกลุ่ม MBK ได้บริหารความเสี่ยงในการลงทุน มาอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันโครงสร้างรายได้ของกลุ่ม MBK แบ่งออกเป็น 2 ส่วนหลัก ได้แก่ รายได้จากธุรกิจที่ดำเนินการเอง มีสัดส่วนราว 30% ของรายได้รวมทั้งปี และรายได้จากการลงทุน ผ่านการถือหุ้นในธุรกิจศักยภาพ เช่น การถือหุ้นใน TCAP สัดส่วน 24.9% รวมถึงการลงทุนในสยามพิวรรธน์ ซึ่งสร้างผลตอบแทนในรูปของกำไรกลับคืนสู่บริษัทอย่างต่อเนื่อง

               เบื้องต้นกลุ่มบริษัท MBK ยังคงตั้งเป้าหมายรายได้รวมทั้งปี 2569 เติบโตราว 10% โดยมีปัจจัยหนุนหลักจากการฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยวที่ส่งผลเชิงบวกแบบ Multiplier โดยตรงต่อ 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ 1.ศูนย์การค้า 2.โรงแรมและท่องเที่ยว 3.ธุรกิจอาหาร และ 4.ธุรกิจกอล์ฟ  

สำหรับกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นายวิจักษณ์ยอมรับว่ายังไม่ฟื้นตัว เนื่องจากปัญหาหนี้ครัวเรือนที่กระทบต่อความสามารถในการขอสินเชื่อของผู้บริโภค

                “ปี 2568 ศูนย์การค้า MBK เซ็นเตอร์มีปริมาณทราฟฟิกเฉลี่ยในช่วงวันหยุดกว่า 1 แสนราย และช่วงวันทำงานเฉลี่ยราว 9 หมื่นราย ขณะที่ธุรกิจโรงแรมทั้ง 8 แห่งมีอัตราการเข้าพักค่อนข้างสูงโดยเฉพาะที่ภูเก็ต และกรุงเทพ ดังนั้นปีนี้ก็คาดว่าจะยังคงเติบโตได้ต่อเนื่อง”

@ ยกระดับบริหาร

               สำหรับสถานการณ์ การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสนิปาห์ในต่างประเทศ กลุ่ม MBK ให้ความสำคัญกับการติดตามสถานการณ์โรคระบาดอย่างใกล้ชิด โดยบริษัทมีแนวทางรับมือที่เป็นระบบมากขึ้นเนื่องจากมีบทเรียนจากช่วงโควิด-19 ซึ่งทำให้บริษัทมีการเตรียมแผนสำรอง (Backup Plan) ไว้รองรับหากเกิดวิกฤตการณ์ขึ้นอีก โดยปัจจุบันกำลังมอนิเตอร์สถานการณ์ไวรัสจากประเทศอินเดีย

งบลงทุนราว 1 พันล.

               ขณะเดียวกัน บริษัทยังมองหาโอกาสการลงทุนใหม่อย่างสม่ำเสมอ โดยใช้เกณฑ์พิจารณาจากราคา ความเสี่ยง และผลตอบแทนที่เหมาะสม เน้นการลงทุนในธุรกิจที่มีศักยภาพเติบโตในระยะยาว อาทิ ธุรกิจโรงแรม การลงทุนในที่ดิน รวมถึงธุรกิจเชิงท่องเที่ยวโดยมีงบประมาณเฉลี่ยราว 1 พันล้านบาทต่อปี

“MBK เลือกใช้กลยุทธ์รอจังหวะที่เหมาะสม เนื่องจากบริษัทไม่มีข้อจำกัดด้านเงินทุน จึงเลือกที่จะรอคอยและมอนิเตอร์สถานการณ์แทนการเร่งเปิดตัวโครงการในช่วงที่ตลาดยังไม่เอื้ออำนวย เมื่อมีความเสี่ยงมากขึ้น บริษัทจะยิ่งต้องเลือกมากขึ้น โดยพิจารณาจากราคาที่เหมาะสมและจำนวนเงินลงทุนที่ต้องใช้”

ล่าสุดบริษัท ริเวอร์เดล กอล์ฟ แอนด์ คันทรี่ คลับ จำกัด ในเครือ MBK ร่วมกับ Sing-Ed Corporation ผู้บริหารโรงเรียนนานาชาติ Invictus International School จากประเทศสิงคโปร์ พัฒนาสถาบันการศึกษานานาชาติภายในพื้นที่โครงการ Riverdale District มิกซ์ยูสขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 1,500 ไร่ ให้เป็น Community ที่ครบถ้วนสมบูรณ์ตั้งแต่ต้น และช่วยยกระดับศักยภาพการแข่งขันของอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ โดยจะใช้งบประมาณการลงทุนในเฟสแรกไม่ต่ำกว่า 300 ล้านบาท

ปัจจุบันโรงเรียนนานาชาติ Invictus International School บริหารโรงเรียนนานาชาติ 9 แห่งใน 5 ประเทศโดยในประเทศไทยมีนักเรียนในโปรแกรมการศึกษาราว 100 – 200 รายอัตราค่าเทอมเฉลี่ย 2.9 – 4 แสนบาทต่อเทอม จึงเตรียมขยายโรงเรียน ไปยังพื้นที่โครงการ Riverdale District เบื้องต้นคาดว่าจะเริ่มเปิดรับนักเรียนได้ในช่วงเดือนมกราคม พ.ศ. 2571 เปิดสอนหลักสูตร Cambridge Curriculum ตั้งแต่ระดับ Nursery ถึง Year 13 รองรับนักเรียนได้ประมาณ 1,400 คน โดยมุ่งเน้นการพัฒนาผู้เรียนแบบองค์รวม ทั้งด้านวิชาการ ทักษะชีวิต และ กิจกรรมเสริมหลักสูตร (Co-Curricular Programme) ควบคู่กับการประเมินผลแบบ Assessment for Learning ที่ได้มาตรฐานสากล

“การมีโรงเรียนนานาชาติชั้นนำเข้ามาในพื้นที่ช่วยสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทั้งลูกบ้านเดิมและผู้ที่ใช้ชีวิตทำกิจกรรมในพื้นที่หรือคนในชุมชนโดยรอบ ขณะเดียวกันยังดึงดูดกลุ่มครอบครัวที่ต้องการที่อยู่อาศัยใกล้สถานศึกษา ลดภาระการเดินทาง และก่อให้เกิดความเกื้อกูลระหว่างกลุ่มลูกค้าของโรงเรียนและโครงการอย่างชัดเจน ส่งผลให้ Riverdale District พัฒนาไปสู่การเป็น Education & Lifestyle Destination ชุมชนคุณภาพท่ามกลางธรรมชาติที่เอื้อต่อการเรียนรู้ การใช้ชีวิต และการเติบโตอย่างยั่งยืนในระยะยาว”