"ธุรกิจโรงแรม" ฟื้นช้า ตันทุนพุ่ง รายเล็กเหนื่อย รายใหญ่แย่งเค้กที่พักราคาประหยัด

ฝ่ายวิจัยธุรกิจ ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จํากัด (มหาชน) รายงานบทวิเคราะห์ธุรกิจโรงแรมและที่พัก โดยระบุว่า ธุรกิจโรงแรมและที่พักในระยะ 1 ปี ข้างหน้ามีแนวโน้มฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป ท่ามกลางสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลางที่ทวีความรุนแรงมากขึ้น เพิ่มความเสี่ยงต่อการฟื้นตัวในภาพรวมให้ต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้

โดยเฉพาะผลกระทบต่อกลุ่มนักท่องเที่ยวที่มี กําลังซื้อสูงทั้งในตะวันออกกลางและยุโรปหากสถานการณ์ยืดเยื้อ โดยปัจจัยหนุนสําคัญมาจากจํานวนนักท่องเท่ียวชาวต่างชาติที่คาดว่าจะปรับเพิ่มขึ้นจากปีก่อน โดยเฉพาะตลาดจีนที่เห็นสัญญาณฟื้นตัวดีขึ้นในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 ที่กลับมาเติบโตสูงถึง 82.4%YoY

เช่นเดียวกับ ตลาดยุโรปที่ยังเติบโตสูง และตลาดใหม่ที่มีศักยภาพอย่างเช่นอินเดียยังคงเติบโตโดดเด่น ซึ่งช่วยลดการพึ่งพาตลาดเดิมได้บางส่วน หนุนโรงแรมในทําเลท่องเที่ยวหลักที่จับกลุ่มลูกค้ากําลังซื้อสูง ยังมีโอกาสรักษาระดับรายได้ได้ดีกว่า เนื่องจากลูกค้ากลุ่มดังกล่าวมีความอ่อนไหวต่อราคาน้อยกว่า

รวมถึงมีปัจจัยหนุนจากมาตรการแจกตั๋วเครื่องบินสําหรับนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ (Buy International, Free Domestic Flights) ที่ยังต้องรอความชัดเจนของรัฐบาล ซึ่งคาดว่าจะช่วยหนุนให้นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเติบโตดีขึ้น ขณะเดียวกันนักท่องเที่ยวชาวไทยที่ยังเติบโตดีต่อเนื่อง ส่งผลดีต่อโรงแรมในจังหวัดท่องเที่ยวระยะใกล้และเมืองรองที่ได้อานิสงส์จากพฤติกรรมการเดินทางแบบ Short Trip และการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ซึ่งช่วยหนุนอัตราการเข้าพักในช่วงท่ีตลาดต่างชาติยังฟื้นตัวไม่ทั่วถึงได้บางส่วน

อย่างไรก็ดี ธุรกิจยังเผชิญแรงกดดันจากการแข่งขันที่ยังรุนแรง และภาวะอุปทานส่วนเกินในบางพื้นที่ โดยเฉพาะตลาดที่มีโรงแรมเปิดใหม่ ต่อเนื่อง ขณะเดียวกันกลุ่มโรงแรมราคาประหยัดที่ผู้นําตลาดในธุรกิจ โรงแรมร่วมทุนกับกลุ่มธุรกิจค้าปลีกน้ํามันรายใหญ่มีแผนจะเปิดให้บริการโรงแรมในสถานีบริการน้ํามันเฟสแรกในช่วงครึ่งหลังปี 2570 จํานวน 6 แห่ง ใน 5 จังหวัด ได้แก่ กรุงเทพฯ ภูเก็ต ชลบุรี สงขลา (หาดใหญ่) และ กาญจนบุรี

จะเป็นความเสี่ยงในระยะถัดไปที่ส่งผลให้ธุรกิจโรงแรมขนาดกลางและขนาดเล็กในพื้นที่ดังกล่าวแข่งขันได้ยากขึ้น รวมถึงแรงกดดันจากแนวโน้มต้นทุนทางธุรกิจของผู้ประกอบการที่ปรับสูงขึ้น อาทิ ต้นทุน วัตถุดิบ ต้นทุนค่าไฟฟ้า และค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ ประกอบกับผู้ประกอบการบางส่วนยังมีภาระค่าใช้จ่ายสําหรับการขยายการลงทุน

ทั้งการปรับปรุงโรงแรมเดิมและการเปิดโรงแรมใหม่เพื่อรองรับการ ท่องเที่ยวที่ยังเติบโตดี นับเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อความสามารถในการทํา กําไรของธุรกิจให้ปรับลดลง และอาจกระทบต่อสภาพคล่องของผู้ประกอบการในระยะต่อไป โดยเฉพาะผู้ประกอบการขนาดกลางและ ขนาดเล็ก

นอกจากนี้ ความไม่แน่นอนจากความขัดแย้งในตะวันออกกลาง ระหว่างสหรัฐฯ-อิสราเอล-อิหร่าน ซึ่งปัจจุบันได้ส่งผลต่ออุตสาหกรรม การบินและภาคการท่องเที่ยวแล้วบางส่วน ทั้งในรูปของความเสี่ยงด้าน ความปลอดภัยของเส้นทางบิน การปิดหรือหลีกเลี่ยงน่านฟ้าบางพื้นที่ และ การเปลี่ยนเส้นทางการบิน (Reroute) ที่ทําให้ระยะเวลาบินยาวขึ้นและต้นทุนเชื้อเพลิงสูงขึ้น โดยผลกระทบต่อธุรกิจโรงแรมของไทยจะเกิดขึ้น ผ่าน 3 ช่องทางหลัก ได้แก่

1) ต้นทุนการเดินทางที่สูงขึ้น ซึ่งอาจทําให้ราคาตั๋วเครื่องบินแพงขึ้น โดยเฉพาะเส้นทางระยะไกลจากยุโรปและ ตะวันออกกลาง ส่งผลให้การตัดสินใจเดินทางชะลอลงในบางกลุ่ม

2) ความไม่แน่นอนของเส้นทางบินและตารางบิน ซึ่งอาจกระทบต่อปริมาณการเดินทางจากตลาดระยะไกลบางส่วน และ

3) ต้นทุนดําเนินงานของโรงแรมผ่านราคาพลังงาน ค่าไฟฟ้า ค่าขนส่ง และต้นทุนวัตถุดิบที่สูงขึ้น หากราคาน้ํามันโลกทรงตัวในระดับสูงเป็นเวลานาน

หากสถานการณ์คลี่คลายเร็วและไม่ลุกลาม โดยส่งผลกระทบต่อราคาพลังงานหรือระบบการบินระหว่างประเทศชั่วคราว ผลกระทบต่อธุรกิจโรงแรมไทยคาดว่าจะอยู่ในวงจํากัด และมีลักษณะเป็นเพียงแรงกดดันระยะสั้น ภายใต้สถานการณ์นี้ความเชื่อมั่นของนักท่องเที่ยวมีโอกาสฟื้นกลับมาได้เร็ว ต้นทุนการเดินทางจะไม่เร่งตัวขึ้นมาก และการเดินทางจากตลาดระยะไกลยังสามารถทยอยฟื้นตัวต่อเนื่องได้ตามแนวโน้มเดิม

ส่งผลให้ธุรกิจโรงแรมไทยยังคงเติบโตได้จากแรงหนุนของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่ทยอยกลับมา การเดินทางในประเทศที่ยังอยู่ในระดับดี และความสามารถของโรงแรมในทําเลหลักที่รักษาอัตราการเข้าพักและรายได้ต่อห้องพักได้

หากสถานการณ์ยืดเยื้อ หรือมีการขยายวงความขัดแย้งจนส่งผลให้ราคาพลังงานทรงตัวในระดับสูงเป็นเวลานาน การเปลี่ยนเส้นทางบินระหว่างประเทศ และความเชื่อมั่นของนักเดินทางอย่างมีนัยสําคัญ ผลกระทบต่อธุรกิจโรงแรมไทยจะมีแนวโน้มชัดเจนมากขึ้น

ภายใต้สถานการณ์นี้ ตลาดนักท่องเที่ยวระยะไกลอาจชะลอตัวลงจากภาระค่าใช้จ่ายในการเดินทางที่สูงขึ้น และความไม่แน่นอนของการเดินทางระหว่างประเทศ ขณะที่ผู้ประกอบการโรงแรมจะเผชิญแรงกดดันจากต้นทุนที่ปรับสูงขึ้น ทั้งค่าไฟฟ้า ค่าขนส่ง และต้นทุนสินค้าและบริการที่เกี่ยวเนื่อง

ซึ่งจะซ้ำเติมปัญหาความสามารถในการทํากําไรในภาวะที่การแข่งขันด้านราคายังสูง โดยเฉพาะในกลุ่มโรงแรมขนาดเล็กและโรงแรมในพื้นที่ที่พึ่งพาตลาดต่างชาติสูง ส่งผลให้ภาพรวมธุรกิจโรงแรมและที่พักมีแนวโน้มกลับมาชะลอตัวได้มากกว่าท่ีประเมินไว้