ถึงคิวหุ้นอสังหาริมทรัพย์?

บล.บัวหลวง มุมมองต่อกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ Low season ได้ผ่านไปแล้ว ความน่าสนใจกำลังจะมาถึง 

โดยธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กำลังฟื้นตัวจาก Q1/66 จากการพูดคุยและประชุมนักวิเคราะห์กับผู้บริหารส่วนใหญ่ของหุ้นอสังหาฯ 6 บริษัทที่ฝ่ายวิจัยเขียนรายงาน มีมุมมองเชิงบวกเกี่ยวกับแนวโน้มผลประกอบการ Q2/66 เพิ่มขึ้นทั้ง YoY และ QoQ (ยกเว้น PSH ที่จะปรับตัวลดลง QoQ) เป็นการยืนยันว่าภาพจุดต่ำสุดของปีผ่านไปแล้วใน Q1/66

ตัวเลขการเปิดตัวโครงการใหม่ตามแผนจะเพิ่มขึ้น 28% YoY และ 263% QoQ และส่วนใหญ่เป็นแนวราบ ทำให้มีความมั่นใจต่อภาพ 2H66 ที่จะบวกต่อทั้งยอดของซื้อ (presales) และโอน (transfer) ของกลุ่มนี้เติบโต ทั้ง YoY และ QoQ ต่อเนื่องยาวถึง Q4/66

ในส่วนด้านต้นทุน ดัชนีวัสดุก่อสร้าง (ของกระทรวงพาณิชย์) ในเดือนเมษายน อยู่ที่ 113.5 ลดลง 0.1% MoM และเทียบเป็นลดลง 1.6% จากจุดสูงสุดในกลางปี 2565 โดยเหล็กลดลงจากจุดสูงสุดมากที่สุด แต่ภาพรวมยังสูงกว่าก่อนโควิด 

อย่างไรก็ตามกลุ่มบ้านระดับบน (high-end) สามารถส่งต่อไปที่ราคาขายได้ง่ายกว่าระดับกลางล่าง ทำให้คงชอบ LH SC และ SIRI ซึ่งเป็นผู้นำบ้านระดับบน ซึ่งก็จะกลับมาเปิดตัวโครงการใหม่คึกคักเช่นกัน

ด้านปัจจัยพื้นฐาน Top picks ของกลุ่มฯ ชอบ SC และ SIRI