รวยทรัพย์สินแล้ว รวยที่ดินด้วย คนรวม TOP 1% มีที่ดิน 81 ไร่ต่อคน

การศึกษาความเหลื่อมล้ำในการถือครองที่ดินในประเทศไทย ของสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) ได้นำเสนอผลการศึกษา ซึ่งพบว่า ค่าสัมประสิทธิ์ความไม่เสมอภาคของการถือครองโฉนดที่ดินมีความเหลื่อมล้ำสูงสุด และยังพบว่า คนรวยใน TOP1% นอกจากรวยทรัพย์สินกันแล้ว ยังรวยที่ดินด้วย 

โดย "กลุ่มแลนด์ลอร์ด" (คนรวย TOP 1%) มีส่วนแบ่งถือครองสูงถึงร้อยละ 16.78 ของโฉนดที่ดินทั้งหมดในประเทศไทย

ทั้งยังพบว่าปริมณฑลและภาคตะวันออก มีความเหลื่อมล้ำการถือครองโฉนดที่ดินสูงสุด และนอกจากนี้ นิติบุคคลยังมีการกระจุกตัวของการถือครอง มากกว่าบุคคลธรรมดา โดยเฉพาะพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญ เช่น ภูเก็ต สมุทรปราการ ชลบุรี เป็นต้น

ข้อค้นพบสำคัญในการศึกษานี้่ยังพบ

1) การลงทุนข้ามถิ่น ซึ่งคนกรุงเทพฯ เข้าไปถือครองที่ดินในจังหวัดอื่น ๆ (ไม่รวม กรุงเทพฯ) สูงถึงร้อยละ 5 ของพื้นที่ประเทศไทย จังหวัดที่คนนิยมไปลงทุนซื้อที่ดิน 3 จังหวัดแรก ได้แก่ ปทุมธานี นครนายก และสมุทรปราการ

(2) คนกลุ่ม Top 1% ถือครองที่ดินค่อนข้างสูง โดยมีที่ดินเฉพาะโฉนดที่ดินเฉลี่ย 81 ไร่ต่อคน และมูลค่าเฉลี่ย 35 ล้านบาทต่อคน

(3) รูปแบบการถือครองที่ดินของคนกลุ่ม Top 1% มักถือครองที่ดินในจังหวัดที่อยู่ติดกับจังหวัดที่ตนเองอาศัยอยู่เป็นหลัก และจะลดจำนวนลงเมื่อที่ดินอยู่ห่างจากจังหวัดที่ตนเองอาศัย