"ตลาดอสังหาฯ" ไทยปี69ผ่านจุดต่ำสุดแล้ว

นายอารภัฏ โกมุทบุตร ฬฦประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49 เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยขณะนี้ “เริ่มผ่านจุดต่ำสุดแล้ว แต่ฟื้นตัวแบบค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่าจะกลับมาเติบโตแบบก้าวกระโดด 

โดยปัจจัยหลักที่กำหนดทิศทางตลาด ได้แก่ เศรษฐกิจขยายตัวในระดับจำกัด ทำให้ผู้บริโภคระมัดระวังการใช้เงินก้อนใหญ่ การตัดสินใจซื้อจึงต้อง “คุ้มค่า มั่นใจ และผ่อนไหวจริงสถาบันการเงินยังระมัดระวังความเสี่ยงเครดิต โดยเฉพาะสินเชื่อที่อยู่อาศัย ส่งผลให้แม้มีดีมานด์จริง   

แต่การอนุมัติทำได้ยากขึ้นมาตรการผ่อนคลาย LTV ชั่วคราว ของ ธนาคารแห่งประเทศไทย ระหว่าง 1 พฤษภาคม 2568 – 30 มิถุนายน 2569 เป็น “หน้าต่างโอกาส” สำคัญในการเร่งการตัดสินใจ

แรงกดดันด้านราคาและโปรโมชั่น ทำให้ผู้บริโภคคาดหวังดีลพิเศษมากกว่าปกติ แต่ทั้งนี้ยังต้องจับตามปัจจัยเสี่ยงจากความขัดแย้งตะวันออกด้วย

ดังนั้นในปีนี้ 3 สมาคมยักษ์ใหญ่ภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และ สมาคมอาคารชุดไทย จึงได้ประกาศความพร้อมจัดงาน “มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49” ระหว่างวันที่ 19-22 มีนาคม 2569 ณ ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ภายใต้แนวคิด “เวทีแห่งโอกาส” ตั้งเป้าพลิกบรรยากาศตลาดจากภาวะ “ชะลอการตัดสินใจ” สู่ “ตัดสินใจซื้อ” ผ่านแคมเปญ “ช็อปมาราธอนเรื่องที่อยู่อาศัย เดินครั้งเดียว ครบทุกบ้าน ทุกคอนโด ทุกทำเล” ทั้งยังมีสถาบันการเงินมาให้บริการสินเชื่อ

เชื่อมั่นว่างานนี้จะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญในการฟื้นความเชื่อมั่น และกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 ให้กลับมาเติบโตอย่างมีคุณภาพ จึงปักธงยอดขายภายในงานเติบโตร้อยละ 10 จากครั้งที่ผ่านมา 

ซึ่งสร้างสถิติยอดจองทะลุ 13,000 ล้านบาทเติบโตร้อยละ 81 จากค่าเฉลี่ย 4 ครั้งก่อนหน้า และมียอดขอสินเชื่อภายในงานกว่า 1,711 ล้านบาท