ประกันสังคม ชี้แจงกรณีการลงทุน ที ยู โดม “TU-PF” ได้เงินคืนแล้ว 159 ล้านบาท

ตามที่มีการตั้งข้อสังเกตเกี่ยวกับการลงทุนในกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ที ยู โดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ หรือ “TU-PF” นั้น สำนักงานประกันสังคม ขอชี้แจงข้อเท็จจริงเพื่อสร้างความมั่นใจแก่ผู้ประกันตน ดังนี้:

ย้อนรอยการลงทุน TU-PF และสถานะปัจจุบัน

กองทุน TU-PF เป็นหน่วยลงทุนในตลาดหลักทรัพย์ (SET) ที่สำนักงานประกันสังคมเข้าลงทุนตั้งแต่นปี 2549 ด้วยเงินลงทุนรวม 800 ล้านบาท โดยเป็นการถือสิทธิการเช่าระยะเวลา 30 ปี ในโครงการอาคารที่พักอาศัยและพลาซ่า ณ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์

ปัจจุบันกองทุนฯ ได้คืนเงินกลับเข้าสู่กองทุนประกันสังคมแล้วรวมทั้งสิ้น 159 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ยอมรับว่ามูลค่าตลาดของหน่วยลงทุนมีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ เนื่องจากสภาพการแข่งขันในพื้นที่ที่สูงขึ้น จากการขยายตัวของหอพักเอกชนรอบมหาวิทยาลัย

สัญญาณบวกปี 68: รายได้ฟื้น-เตรียมปรับแผนการตลาดปี 69

สำหรับผลการดำเนินงานในปี 2568 ที่ผ่านมา โครงการมีทิศทางปรับตัวดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด โดยมีรายละเอียดอัตราการเช่า ดังนี้:

• หอพัก: อัตราเช่าอยู่ที่ 89%
• อพาร์ตเม้นต์: อัตราเช่าอยู่ที่ 80%
• พื้นที่พลาซ่า: อัตราเช่าอยู่ที่ 55%

จากผลการดำเนินงานดังกล่าว ส่งผลให้กองทุนสามารถจ่ายเงินคืนให้สำนักงานประกันสังคมได้จำนวน 8 ล้านบาท ในปีที่ผ่านมา และคาดการณ์ว่าในปี 2569 จะสามารถสร้างผลตอบแทนได้เพิ่มขึ้นจากการปรับกลยุทธ์การหาผู้เช่าและการรุกตลาดเชิงรุก

ยันภาพรวมพอร์ตอสังหาฯ ยังเติบโต สร้างความมั่นคงระยะยาว

สำนักงานประกันสังคม ย้ำว่าการลงทุนใน TU-PF เป็นเพียงส่วนหนึ่งของการกระจายความเสี่ยง โดยในภาพรวมการลงทุนในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของสำนักงานฯ มีดังต่อไปนี้

• เงินลงทุนรวมในกลุ่มอสังหาฯ: 30,319 ล้านบาท
• เงินปันผลสะสมที่ได้รับ: กว่า 18,636 ล้านบาท
• ผลตอบแทนปี 2568: ได้รับเงินปันผลรวม 1,847 ล้านบาท คิดเป็นอัตราตอบแทนสูงถึง 6.09%

“การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาวที่มุ่งเน้นกระแสเงินสดจากเงินปันผล โดยสำนักงานฯ ได้กระจายการลงทุนไปในหลายประเภทสินทรัพย์เพื่อลดความเสี่ยง และมุ่งมั่นบริหารจัดการกองทุนให้มีเสถียรภาพ เพื่อรองรับการจ่ายสิทธิประโยชน์ให้แก่ผู้ประกันตนอย่างยั่งยืนในระยะยาวต่อไป” สำนักงานประกันสังคมระบุ