"เซ็นทรัล" ทุ่ม 6,000 ล้านบาท ขยาย "เมกาบางนา"

ศูนย์การค้าเมกาบางนา โดยการร่วมทุนของบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) และ อินคาโน เซ็นเตอร์ ผู้พัฒนาและบริหารศูนย์การค้าภายใต้กลุ่มธุรกิจ อิคาโน รีเทล และผู้ได้รับสิทธิ์แฟรนไชส์ IKEA (อิเกีย) ประกาศเดินหน้าขยายศูนย์การค้าฯ เฟสที่ 2 ด้วยงบลงทุน 6,000 ล้านบาท นับเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ที่สุด ตั้งแต่เปิดให้บริการเมื่อ 14 ปีก่อน

การลงทุนครั้งนี้ จะเป็นการขยายพื้นที่โครงการอีก 170,000 ตารางเมตร ครอบคลุมพื้นที่ของศูนย์การค้า และที่จอดรถเพิ่มเติม รองรับได้อีก 1,750 คัน คาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาส 3 ปี 2571 และจะทำให้พื้นที่ของศูนย์การค้ามีขนาดใหญ่ขึ้น รวมเป็น 800,000 ตารางเมตร

เมื่อการขยายโครงการแล้วเสร็จ เมกาบางนา จะมีจำนวนแบรนด์เพิ่มขึ้นจาก 900 แบรนด์ เป็น 1,200 แบรนด์ มากที่สุดในโซนกรุงเทพฯ ตะวันออก พร้อมรองรับผู้ใช้บริการเพิ่มขึ้นจาก 60 ล้านคนต่อปี เป็นเกือบ 65 ล้านคนต่อปี

คุณ ภูมิ จิราธิวัฒน์ Head of Hotels and Alternative investments ของ เซ็นทรัลพัฒนา กล่าวว่า การลงทุนมูลค่า 6,000 ล้านบาท ในครั้งนี้ ถือเป็นจุดเริ่มต้นของแผนพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่รอบศูนย์การค้าเมกาบางนา ภายใต้ชื่อ เมกาซิตี้ ซึ่งจะเป็นแผนใหญ่ (มาสเตอร์แพลน) ระยะยาวที่ยังอยู่ในระหว่างการจัดทำรายละเอียด และมีเป้าหมายจะพัฒนาให้แล้วเสร็จในปี 2040 (พ.ศ. 2583)

องค์ประกอบของการพัฒนาเมืองรอบศูนย์การค้าฯ เช่น อาคารสำนักงาน โรงแรม และที่พักอาศัย คาดว่าเมื่อพัฒนาเสร็จสมบูรณ์ จะทำให้มีมูลค่าโครงการรวม 70,000 ล้านบาท บนพื้นที่รวมกว่า 325 ไร่ และจะทำให้มีพื้นที่โครงการรวมกว่า 1,300,000 ตารางเมตร

การขยายโครงการครั้งนี้ ยังสะท้อนถึงความเชื่อมั่นต่อศักยภาพการเติบโตในระยะยาวของประเทศ และพื้นที่กรุงเทพฯ ตะวันออก โดยเฉพาะย่านบางนา ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลที่มีการเติบโตและการขยายตัวของเมืองโดดเด่นที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร

คุณ ภูมิ กล่าวเพิ่มเติมว่า บางนาเป็นย่านที่มีอัตราการเติบโตสูง ทั้งด้านกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้น และการขยายตัวของครอบครัวรุ่นใหม่ที่มีกำลังซื้อสูง โดยจำนวนครัวเรือนที่ย้ายเข้ามาอยู่ในย่านดังกล่าวมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยที่ร้อยละ 2.8 ต่อปี

ปัจจุบัน พื้นที่บางนาและโดยรอบมีประชากรมากกว่า 3 ล้านคน และมีรายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนสูงเป็นอันดับ 2 ของกรุงเทพฯ และปริมณฑล อยู่ที่ประมาณ 91,000 บาทต่อเดือน

นอกจากนี้ บางนายังเป็นทำเลยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อทั้งท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ทำให้มีศักยภาพรองรับการเติบโตทางเศรษฐกิจและการขยายตัวของเมืองในอนาคตได้ต่อเนื่อง