ORI ลุ้นแบงก์ปล่อยกู้  กองทุนประกันสินเชื่อช่วย

#ORI #ทันหุ้น – ORI มั่นใจโกยยอดขายครึ่งปีหลัง 2568 โตต่อเนื่อง ลุยเปิดตัวคอนโดใหม่ 6 โครงการ มูลค่า 6,000 ล้านบาท โชว์แบ็กล็อกรอโอน 1.5 หมื่นล้านบาท ลุ้นกองทุนประกันสินเชื่อและมาตรการรวมหนี้ช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ เพิ่มโอกาสโอนและยอดขายครึ่งปีหลัง หนุนผลงานทั้งปีตามเป้าแตะ 3 หมื่นล้านบาท โบรกชี้ AP–SPALI โชว์พอร์ตพรีเซลแข็งแกร่ง

นายพีระพงศ์  จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI  คาดการณ์ยอดขายช่วงครึ่งหลังของปี 2568 (2H/68) มีแนวโน้มเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง สะท้อนจากแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ 6 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 6,000 ล้านบาท และ Backlog รอโอนกรรมสิทธิภายในปี 2568 ที่ราว 15,000 ล้านบาท จึงมั่นใจว่าผลการดำเนินงานทั้งปี 2568 จะทำได้ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ ทั้งยอดขายรวม (Presales) ที่ 30,000 ล้านบาท, รายได้รวม (Total Revenue) ที่ 14,000 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์ (Transfer Activities) ที่ 22,000 ล้านบาท

               ขณะเดียวกัน บริษัทปรับกลยุทธ์สร้างฐานลูกค้าที่มีศักยภาพ โดยร่วมมือกับสถาบันการเงินกว่า 10 แห่งให้คำปรึกษาลูกค้าครอบคลุมทุกกลุ่มเป้าหมายทั้งผู้ประกอบอาชีพอิสระ, พนักงานเงินเดือน, ข้าราชการ, SMEs เพื่อให้สามารถเข้าถึงสินเชื่อได้ในระยะ 3 - 9 เดือน หนุนศักยภาพการโอนกรรมสิทธิ์โครงการของบริษัทได้อย่างมีนัยสำคัญ

*ลุ้นตั้งกองทุนประกันสินเชื่อ

               พร้อมกันนี้ ได้ฝากถึงรัฐบาลนายอนุทิน ชาญวีรกูล เร่งการดำเนินการจัดตั้งประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มความสามารถเข้าถึงสินเชื่อให้กับประชาชนที่ต้องการที่อยู่อาศัย และมาตรการรวมหนี้ข้ามธนาคาร เนื่องจากทั้ง 2 โครงการมีการศึกษา  ดำเนินงานมาอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ช่วงปลายสมัยรัฐบาลพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา หากสามารถประกาศใช้อย่างเป็นรูปธรรม จะเป็นปัจจัยช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจที่ครอบคลุมทั้งการประกันความเสี่ยงให้กับสถาบันการเงิน สร้างวินัยทางการเงินภาคครัวเรือน รวมถึงเพิ่มสภาพคล่องเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจ

               “กองทุนประกันนี้มีอยู่แล้วในประเทศสหรัฐอเมริกาและประเทศอื่นๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยให้ลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านแต่มีเงินกู้ไม่พอสามารถกู้เพิ่มได้ กลไกการทำงานของกองทุนฯ คือการช่วยให้ลูกค้าสามารถ ขอเพิ่มเงินกู้ได้จาก 70% เป็น 90% โดยความเสี่ยงเพิ่มขึ้นที่มีโอกาสจะกลายเป็นหนี้เสีย (NPL) ลูกค้าจะต้องจ่ายค่าเบี้ยประกัน (Insurance Premium) สำหรับความเสี่ยงที่เพิ่มขึ้น ซึ่งทางบริษัทอสังหาอาจเข้ามาช่วยลูกค้าจ่ายเบี้ย เป็นต้น ส่วนการรวมหนี้ ก็จะช่วยลดภาระอัตราดอกเบี้ยจ่ายลงอย่างมีนัยสำคัญ ภาระดอกเบี้ยลดลง สภาพคล่องทางการเงินก็จะเพิ่มขึ้นสามารถนำไปใช้จ่ายอย่างอื่นได้”

*รัฐบาล-แบงก์ถกอัดฉีดสินเชื่อ

               นายสรพล  วีระเมธีกุล  ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิเคราะห์หลักทรัพย์ บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด (มหาชน) ระบุ นายกรัฐมนตรีได้หารือร่วมกับสมาคมธนาคารไทย ให้อัดฉีดเม็ดเงินเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจให้มากกว่าช่วงที่ผ่านมา  รวมถึงเร่งแก้ปัญหาหนี้สินทั้งกลุ่ม SMEs โดยเฉพาะผู้ประกอบการที่ยังมีศักยภาพดำเนินธุรกิจต่อไปได้ รวมถึงเร่งแก้ปัญหาหนี้ครัวเรือน ถือเป็นปัจจัยกระตุ้นเชิงจิตวิทยาส่งมายังภาคครัวเรือน คาดหวังกลุ่มธนาคารพาณิชย์จะปรับเกณฑ์การพิจารณาสินเชื่อ  โดยเฉพาะสินเชื่อที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกัน

อาทิ สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ซึ่งตลอดระยะ 2-4 ปีที่ผ่านมาอัตราปฏิเสธสินเชื่อเร่งตัวเฉลี่ยแตะ 40% ของยอดเสนอขอสินเชื่อ และหากเจาะเข้าไปในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท พบว่าอัตราการปฏิเสธสินเชื่อสูงถึง 60% ของยอดเสนอขอสินเชื่อ กดดันยอดขาย

               ดังนั้นหากธนาคารพาณิชย์ พิจารณาให้ความร่วมมือกับรัฐบาลในการพิจารณาปล่อยสินเชื่อเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจเพิ่มขึ้น กลุ่มที่มีแนวโน้มได้รับประโยชน์คือกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลการดำเนินงานดี มีความสามารถในการกระจายพอร์ตโครงการทั้งแนวราบ และคอนโดมิเนียม

*AP-SPALI ยอดขายแกร่ง

               พร้อมกันนี้แนะนำหุ้นที่ยอดขายสามารถเติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง อาทิ AP ในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีพอร์ตสินค้าที่หลากหลาย ครอบคลุมทุกกลุ่มลูกค้าและช่วงราคา ซึ่งช่วยให้บริษัทสามารถขยายส่วนแบ่งตลาดในครึ่งหลังปี 2568 ต่อเนื่องทั้งปี 2569 นอกจากนี้ AP ยังมีอัตราหนี้สินต่อทุนต่ำเพียง 0.8 เท่า แสดงถึงความแข็งแกร่งของงบดุล อัตราตอบแทนเงินปันผลระดับสูง 7.11% ในปี 2568 ซึ่งจะช่วยป้องกัน Downside Risk ได้อย่างมีประสิทธิภาพจึงแนะนำ “ซื้อ” ราคาเหมาะสมที่ 9.40 บาท

               SPALI โครงการคอนโด ใหม่สร้าง Sentiment เชิงบวกต่อยอด Presale คาดว่าผลงานดำเนินงานครึ่งหลังของปี 2568 จะฟื้นตัว แต่ด้วยราคาที่เร่งตัวขึ้นอย่างแข็งแกร่ง จึงกนะนำ “ถือ” ขณะที่ ORI ถือเป็นหุ้น Laggard Play ที่มีโอกาสสร้างผลตอบแทนชนะตลาด แนะนำ “ซื้อ” ราคเหมาะสม 2.90 บาท