ราคาบ้านในฮ่องกงพุ่งติดต่อกัน 6 เดือน

สำนักงานประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของฮ่องกง ระบุว่า ราคาบ้านส่วนบุคคลในเดือนพฤศจิกายนขยับเพิ่มขึ้นร้อยละ 0.9 เมื่อเทียบรายเดือน นับเป็นการปรับขึ้นติดต่อกันเป็นเดือนที่ 6 และเพิ่มขึ้นมากกว่าเดือนตุลาคมที่อยู่ที่ร้อยละ 0.4 

ในปีนี้ ราคาบ้านฮ่องกงปรับเพิ่มขึ้นราวร้อยละ 2.8 ซึ่งเป็นการพลิกกลับจากภาวะขาลงที่เกิดขึ้นมาตั้งแต่ปี 2564

ทั้งนี้ ราคาบ้านในฮ่องกง ซึ่งเป็นหนึ่งในเมืองที่ราคาที่อยู่อาศัยแพงสุดในโลก ปรับลดลงเกือบร้อยละ 30 นับจากระดับสูงสุดในปี 2564 เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยจดจำนองสูงขึ้น ประกอบกับแนวโน้มเศรษฐกิจที่อ่อนแอ และความต้องการซื้อที่ลดลงหลังแรงงานทักษะสูงจำนวนมากย้ายออกไป เนื่องจากมาตรการควบคุมโควิดที่เข้มงวดและกฎหมายความมั่นคงแห่งชาติฉบับใหม่

ในปีที่ผ่านมา ทางการพยายามประคองตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นเสาหลักสำคัญของเศรษฐกิจฮ่องกง โดยยกเลิกข้อจำกัดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ และปรับลดการจ่ายเงินดาวน์ลง แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงชะลอตัว

ปัจจัยสนับสนุนราคาบ้านดังกล่าวมาจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยและตลาดหุ้นที่คึกคัก ทั้งนี้ ธนาคารหลัก ๆ ในฮ่องกงปรับลดอัตราดอกเบี้ยในเดือนตุลาคม ซึ่งเป็นการลดครั้งที่ 5 นับตั้งแต่เดือนกันยายน ปี 2567 หลังจากธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) หั่นอัตราดอกเบี้ยลง ทั้งนี้ นโยบายการเงินของฮ่องกงเคลื่อนไหวในทิศทางเดียวกับสหรัฐฯ เนื่องจากค่าเงินดอลลาร์ฮ่องกงผูกติดกับดอลลาร์สหรัฐ

นักวิเคราะห์มองว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในฮ่องกงใกล้แตะจุดต่ำสุดแล้ว โดยมีปริมาณการซื้อขายคงที่ ขณะที่ราคาในปีหน้าจะขึ้นอยู่กับการปรับลดอัตราดอกเบี้ย และความตึงเครียดด้านการค้าระหว่างจีนและสหรัฐฯ