ภาพลิขสิทธิ์หน้าปกโดย : https://pixabay.com/th/users/Life-Of-Pix-364018/การลงทุนมีความเสี่ยง แต่ถ้าอยากมีเงินเพิ่มจากการลงทุน เราต้องทุ่มเทศึกษาข้อมูลพร้อมทั้งพัฒนาวิธีการลงทุนให้ถูกต้อง เพื่อเตรียมตัวที่จะลงสนามด้วยเงินทุน และเพิ่มเม็ดเงินได้ไม่ยากในยุคสมัยนี้มีคอนโดขึ้นเต็มเป็นดอกเห็ด เมื่อคิดจะลงทุนกับคอนโดเราควรเลือกหาคอนโดมือสอง ที่ราคาไม่แพงจนเกินไป คอนโดเป็นการลงทุนในระยะยาว จึงควรเริ่มศึกษา ทั้งการเข้าเว็บไซต์ไปอ่านรีวิวเรื่องคอนโดบ่อย ๆ หรือหาเวลาไปเยี่ยมชมคอนโดที่เราสนใจจะซื้อ สิ่งที่น่าสนใจในการเลือกซื้อคอนโด คือเรื่องของนิติบุคคล ว่ามีปัญหามากมายไหม และผลงานที่ผ่านมาดูแลเอาใจใส่คอนโดได้ดีไหม คอนโดก่อสร้างขึ้นมากี่ปีแล้วภาพโดย : ผู้เขียนเมื่อเราคิดที่จะเลือกลงทุนซื้อคอนโดมาปล่อยให้เช่า ซึ่งเราจะแนะนำให้เลือกคอนโดมือสองที่มีอายุยังไม่เกิน 5 - 7 ปี เพราะคอนโดมือสองจะมีราคาถูกกว่าคอนโดสร้างขึ้นมาใหม่ และนั้นหมายถึงเราจะมีต้นทุนที่ต่ำลงกว่าการซื้อห้องใหม่ หรือใครจะหาซื้อตอนที่มีคนประกาศขายในสภาวะเร่งด่วน หรือมองหาตามธนาคารที่ประกาศขายจากการยึดทรัพย์สิน สำหรับคนที่ไม่สามารถผ่อนส่งต่อได้ เราก็จะได้ห้องในราคาที่ถูกกว่าท้องตลาด ยกตัวอย่างที่เคยซื้อมาแล้วเอามาปล่อยให้เช่า คอนโดเก่า 1 ห้อง ราคา 755,000 บาทตกแต่ง ราคา 100,000 บาทค่าเช่าต่อเดือน ราคา 5,600 บาทให้เช่าประมาณ 13 ปี จะได้เงินคืนมาทั้งหมดยิ่งถ้าใครมีหลาย ๆ ห้อง ต่อเดือน ก็จะได้เงินไม่ใช่น้อยเลย เมื่อคำนวนแล้วน่าจะได้เงินเยอะกว่า การนำเงินไปฝากธนาคารเพื่อกินดอกเบี้ยอย่างแน่นอน วิธีนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่เดือดร้อนเรื่องเงินนะจ๊ะ และในอนาคตมูลค่าของคอนโดจะสูงขึ้นอีก ซึ่งเป็นผลประโยชน์ที่เราจะได้รับทั้งหมด จึงคิดว่าเป็นการลงทุนที่ทำเงินได้ไม่ยากภาพโดย : ผู้เขียนการตบแต่งคอนโดเพื่อให้คนอยากเช่า ความสำคัญคือพื้นที่ใช้สอย ที่พอ ๆ กับความสวยงาม ถ้าห้องเล็กเราควรใช้กระจกมาเป็นตัวช่วย เพื่อที่จะให้กระจกสะท้อนจนดูพื้นที่ห้องกว้างขึ้น ส่วนผนังควรจะใช้สีโทนอ่อน หรือวอลเปเปอร์ลายเก๋ ๆ เน้นที่สีสว่างเพื่อให้ภายในห้องดูกว้างขึ้น ส่วนเฟอร์นิเจอร์ต้องมีให้ครบทั้งเตียงนอน ตู้ใส่เสื้อผ้า โซฟา หรือโต๊ะรับประทานอาหาร เรียกว่าหิ้วกระเป๋าเข้ามาอยู่ได้เลย ในส่วนห้องน้ำควรจะมีอุปกรณ์สุขภัณฑ์ที่ดี เพื่อที่จะเน้นเพิ่มความน่าสนใจของห้องมากขึ้นภาพโดย : ผู้เขียนสิ่งที่ช่วยให้ผู้เช่าตัดสินใจเลือกห้องเช่าของเราได้ง่ายขึ้นอีกข้อหนึ่ง คือ ทำเลที่ตั้งใกล้กับแหล่งผู้คน การเดินทางไปมาสะดวก ยิ่งไม่ต้องเข้าซอยยิ่งดี หรือใกล้กับรถไฟฟ้า หรือทางด่วน ใกล้ช้อปปิ้งมอลล์ หรือมหาวิทยาลัยก็ดี เพราะจะมีเด็กนักศึกษา ที่จำเป็นต้องเช่าห้องเพื่ออยู่อาศัยแน่ ๆ สิ่งแวดล้อมภายในคอนโดและภายในห้องดูดี แค่นี้ก็หาคนเช่าห้องได้อยู่แล้ว ภาพลิขสิทธิ์โดย : https://pixabay.com/th/users/igorovsyannykov-6222956/ขนาดของห้องที่ไม่เล็กหรือใหญ่เกินไป เพื่อที่จะไม่ให้ค่าเช่าแพงจนหาคนเช่ายาก และอย่าลืมเรื่องการทำสัญญาเช่าห้องคอนโดด้วย เพราะจะแก้ไขปัญหาในเวลาที่ผู้เช่าย้ายออกไป ลูกค้าอาจจะสร้างความเสียหายให้แก่ห้องเช่าของเราได้ สัญญาจึงเป็นเรื่องจำเป็นมาก นี่เป็นข้อดีในการเลือกซื้อคอนโดเก่ามาเพิ่มเม็ดเงิน....