ส่องผลงาน 3 หุ้นอสังหา SPALI-AP-ORIเด้งแรง

ทันหุ้น – สู้โควิด –โบรกส่องผลงาน 3 หุ้นอสังหาSPALI-AP-ORI ไตรมาส 3/2563 โชว์ฟอร์มเด่น คาดฟื้นตัวจากไตรมาสก่อน นำโดย SPALI คาดมีกำไรสุทธิ 1.1 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 162% จากไตรมาสก่อน แต่ลดลง 13% จากปีก่อน ส่วน AP คาดมีกำไรสุทธิ 1.4 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% และเพิ่มขึ้น 126% จากปีก่อน ขณะที่ ORI คาดมีกำไรสุทธิ 700 ล้านบาท ทรงตัวจากไตรมาสก่อน แต่เพิ่มขึ้น 3% จากปีก่อน

นายสรพงษ์ จักรธีรังกูร ผู้อำนวยการอาวุโส บริษัทหลักทรัพย์ กสิกรไทย จำกัด เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาส 3/2563 ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หลายรายตัดสินใจเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งแนวราบ และคอนโดมิเนียม โดยมีจำนวนยูนิตใหม่ทั้งสิ้น 22,134 ยูนิต เพิ่มขึ้น 89.8% เมื่อเทียบกับงวดไตรมาส 2/2563 แต่ลดลง 18.6%เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (YoY) หนุนให้ยอดขายในช่วงไตรมาส 3/2563 ฟื้นตัวขึ้นอย่างแข็งแกร่ง

ฝ่ายวิเคราะห์มีมุมมองเป็น “กลาง” ต่อการลงทุนในหุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ พร้อมแนะนำเลือกลงทุนหุ้นรายตัวที่มีปัจจัยหนุนเฉพาะตัว โดยเลือก AP, SPALI, และ ORI เป็นหุ้นเด่น

โดยฝ่ายวิเคราะห์คาดการณ์กำไรสุทธิของ SPALI งวดไตรมาส 3/2563 เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับงวดไตรมาส 2/2563 แต่ยังคงลดลงเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน จึงคาดการณ์กำไรทั้งปี 2563 ของ SPLAI จะลดลง 4% เมื่อเทียบบกับปี 2562 แต่ในปี 2564 จะเพิ่มขึ้นถึง 10% เมื่อเทียบกับปี 2563 เนื่องจากยอดขายแนวราบที่แข็งแกร่ง ขณะเดียวกันมีโครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จรอโอนกรรมสิทธิ์หลายโครงการ จึงแนะนำ “ซื้อ” ราคาเหมาะสม 18 บาท คาดการณ์อัตราการจ่ายเงินปันผล 5.9%

สำหรับ ORI ฝ่ายวิเคราะห์คาดการณ์กำไรสุทธิจะสามารถเติบโตได้ทั้งเมื่อเทียบกับงวดไตรมาส 2/2563 และเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จึงคาดการณ์กำไรสุทธิทั้งปี 2563 ของ ORI จะเพิ่มขึ้นประมาณ 4% เมื่อเทียบกับปี 2563 และจะยังเพิ่มขึ้นได้อีก 18% ในปี 2564 จึงแนะนำ “ซื้อ” ราคาเหมาะสมที่ 7.6 บาท คาดอัตราการจ่ายเงินปันผลที่ 7.5% ณ สิ้นปี 2563 และ 8.3% ณ สิ้นปี 2564

*SPALI-AP กำไรพุ่ง

ขณะที่บริษัทหลักทรัพย์ โนมูระ พัฒนสิน จำกัด ระบุในบทวิเคราะห์ว่า คาดการณ์กำไรสุทธิงวดไตรมาส 3/2563 ของ SPALI ที่ 1.1 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 162% จากไตรมาส 2/2563 แต่ลดลง 13% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน พร้อมกันนี้คาดการณ์กำไรสุทธิงวด 9 เดือนแรกของปี 2563 ที่ 2.27 พันล้านบาท ลดลง 36% จากช่วงเดียวกันปีก่อน คิดเป็นประมาณ 53% ของกำไรสุทธิทั้งปี 2563 ที่คาดไว้ประมาณ 4.28 พันล้านบาท ลดลง 21% จากช่วงเดียวกันปีก่อน ซึ่งฝ่ายวิเคราะห์คาดหวังไตรมาส 4/2563 จะเป็นไตรมาสที่ดีที่สุดของปี 2563

พร้อมกันนี้ คาดการณ์กำไรสุทธิงวดไตรมาส 3/2563 ของ AP ที่ 1.4 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% จากไตรมาส 2/2563และเพิ่มขึ้น 126% จากช่วงเดียวกันปีก่อน หนุนจากยอดโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนี่ยมเป็นหลัก ทั้งนี้คาดการณ์กำไรสุทธิงวด 9 เดือน 2563 ที่ 3.23 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 48% จากช่วงเดียวกันปีก่อน จึงคาดการณ์กำไรสุทธิทั้งปี 2563 ที่ 3.75 พันล้านบาท ซึ่งเป็นปัจจัยกดดันศักยภาพการทำกำไรในปี 2564 เนื่องจากฐานที่สูง แนะนำ “ซื้อ” ราคาเหมาะสม 7.90 บาท คาดอัตราการจ่ายเงินปันผลทั้งปี 2563 และ 2564 ที่ 7.5%

*ORI ดีขึ้นจากปีก่อน

ด้านบริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด ระบุถึง ORI ว่าคาดการ์กำไรงวดไตรมาส 3/2563 ที่ 700 ล้านบาท ทรงตัว จากไตรมาส 2/2563 แต่เพิ่มขึ้น 3% จากช่วงเดียวกันปีก่อน โดยช่วง 9 เดือนงปีบริษัททำยอดขายได้ถึง 88% ของเป้าหมายทั้งปี 2563 ขณะที่ไตรมาส 4/2563 บริษัทจะเปิดโครงการภายใต้การ JV ถึง 3 โครงการ และยังมีคอนโดสร้างเสร็จพร้อมโอนอีกถึง 4 แห่ง หนุนให้ไตรมาส 4/2563 จึงแนะนำ “ซื้อ” ราคาเป้าหมายที่ 8.50 บาท