กคช.ดึง 'ธอส.-เอกชน' ลงขันตั้งบริษัทลูก ลุยโครงการบ้านเช่า 1 แสนยูนิต

นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า ปี 2565 ครบรอบ 49 ปี มีโครงการไฮไลต์เร่งก่อสร้างบ้านเคหะสุขประชา 2 โครงการนำร่องในพื้นที่กรุงเทพมหานคร จำนวน 572 หน่วย ได้แก่ บ้านเคหะสุขประชาฉลองกรุง จำนวน 302 หน่วย และบ้านเคหะสุขประชาร่มเกล้า จำนวน 270 หน่วย  รองรับผู้มีรายได้น้อย มีอัตราค่าเช่า 1,500 – 3,000 บาทต่อเดือน ตามที่คณะรัฐมนตรี(ครม.)อนุมัติให้สร้าง 100,000 หน่วย ภายใน 5 ปี(2564-2568) กำหนดส่งมอบปีละ 20,000-30,000 หน่วย

โดยจัดตั้งบริษัท เคหะสุขประชา จำกัด (มหาชน) บริษัทลูกกคช. ทุนจดทะเบียน 500 ล้านบาท เป็นผู้ดำเนินการ โดยกคช.ถือหุ้น 49% ล่าสุดธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) สนใจจะถือหุ้นในส่วนของกคช. 10% เพื่อสนับสนุนเงินลงทุน ที่เหลือ 51% เป็นเงินลงทุนจากภาคเอกชน 7 กลุ่ม อาทิ ธุรกิจค้าปลีก เกษตร เฮลท์แคร์ ประกันภัย อสังหาริมทรัพย์ ก่อสร้าง และอุตสาหกรรม แต่ละรายจะถือหุ้นไม่เกิน 15% ขณะนี้อยู่ระหว่างระดมเงินที่ใช้ลงทุน หากได้ข้อสรุป จะประชุมผู้ถือหุ้นในเร็วๆนี้

“รูปแบบโครงการเป็นบ้านเช่าพร้อมอาชีพ เช่น ที่ฉลองกรุงจะมาเช่าบ้านเคหะจะได้แผงค้า 1 แผง ส่วนที่ร่มเกล้า จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ สร้างอาชีพภายในชุมชน เพื่อรองรับงานและสร้างอาชีพให้กับผู้อยู่อาศัยในชุมชน เช่น ร้านอาหาร สะดวกซื้อ แมคโดนัลด์ ทั้ง 2 โครงการมียอดแล้วกว่า 6,600 ราย “นายทวีพงษ์กล่าวและว่า นอกจาก 2 แห่งที่นำร่องแล้ว กคช.ยังศึกษาความเป็นไปได้ทำอีก 13 โครงการ จำนวน 3, 948 หน่วย จะกระจายไปในพื้นที่ต่างจังหวัด และร่วมกับหน่วยงานภาครัฐมีพื้นที่ ซึ่งกคช.ได้ลงนามความร่วมมือ 5 หน่วยงาน เพื่อจัดเตรียมที่ดินดำเนินโครงการประมาณ 6,820 ไร่ เช่น การรถไฟฯ กรมธนารักษ์ จะดำเนินการรูปแบบPPP (ร่วมทุน) โดยบริษัทลูก มีโครงการนำร่อง 3 โครงการที่รังสิตคลอง4 จำนวน 728 หน่วย ลำลูกกาคลอง 12 จำนวน 372 หน่วยและธรรมศาลา จ.นครปฐม

นายทวีพงษ์กล่าวถึงโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ว่า ขณะนี้กำลังก่อสร้างระยะที่ 2 อาคารแปลง A เป็นอาคารสูง 32 ชั้น 1 อาคาร 635 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมอาคารแฟลตที่9- 17 และ 63 – 64และ แปลง D เป็นอาคารสูง 35 ชั้น 1 อาคาร 612 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมอาคารแฟลตที่23-32 คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2566

ส่วนโครงการสินเชื่อเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ซึ่งครม.อนุมัติไว้ วงเงิน 5,207 ล้านบาท ในปีปีงบประมาณ 2564 กคช.อนุมัติปล่อยสินเชื่อแล้ว 635 ราย วงเงิน 416.27 ล้านบาท และปี 2565 (ตุลาคม-ธันวาคม) อนุมัติแล้ว 328 ราย วงเงิน 205.79 ล้านบาท และในเดือนมกราคม อยู่ระหว่างอนุมัติ 150 ราย วงเงิน 95.95 ล้านบาท แต่เนื่องจากยังมีที่อยู่อาศัยเหลือขายอีกมาก จะของบประมาณปี 2566 มาดำเนินการอีกกว่า 400 ล้านบาท