‘เซ็นทรัล เอ็มบาสซี’ สู่Super-luxury Mega Mixed-use Landmark หนึ่งเดียวใจกลางเมือง

บริษัท กลุ่มเซ็นทรัล และบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ประกาศแผนร่วมทุนในสัดส่วน 51:49(“บริษัทร่วมทุน”) เพื่อลงทุนในโครงการศูนย์การค้าเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน และส่วนต่อขยายแห่งใหม่ในอนาคต (เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 ถนนวิทยุและซอยสมคิด กรุงเทพฯ) บนทำเลFreehold ศักยภาพสูงที่ดีที่สุดใจกลางเมืองเพื่อเชื่อมโยง2 โครงการให้เป็นหนึ่งเดียว 

สู่การเป็นOne Fully Integrated Super-luxury Mixed-use Mega Landmark ระดับโลกมูลค่าเงินลงทุนของโครงการทั้งหมดกว่า 83,000 ล้านบาทประกอบด้วยพื้นที่ค้าปลีก (Retail),อาคารสำนักงาน (Offices)และที่พักอาศัย (Residences) เพื่อเสริมความแข็งแกร่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และขยายพอร์ตโฟลิโอในกลุ่มลักชัวรี สร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาวโดยมีรายละเอียด ดังนี้

1.    โครงสร้างการลงทุนภายใต้บริษัทร่วมทุน เพื่อพัฒนาโครงการเมกะมิกซ์ยูสระดับโลก

•    บริษัทร่วมทุนจะเข้าซื้อหุ้นจากบริษัทในกลุ่มฮ่องกงแลนด์ทั้งหมดในโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นในการพัฒนาโครงการดังกล่าว เพิ่มขึ้นจาก 51% เป็น 100% 

•    บริษัทร่วมทุนจะลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปีของโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซีปัจจุบัน(ทั้งนี้ ขอบเขตการลงทุนของบริษัทร่วมทุนไม่รวมส่วนโรงแรมPark Hyatt Bangkok)

2.    โครงสร้างเงินทุนแข็งแกร่ง ผสานความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ และLuxury Portfolioทั่วโลก

•    การลงทุนครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ขยายพอร์ตโฟลิโอธุรกิจลักชัวรีของกลุ่มเซ็นทรัลที่บริหาร Luxury retail ในกว่า 18 ประเทศ 140 เมืองในยุโรปและทั่วโลก และเป็นหนึ่งใน Global strategic partner ของเครือแบรนด์หรูระดับโลก มียอดขายมูลค่ามหาศาลต่อปีและเซ็นทรัลพัฒนา ที่มีประสบการณ์การพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าลักชัวรีอย่างเซ็นทรัล ภูเก็ต มาบริหารและพัฒนาโครงการระดับโลกร่วมกันทำให้โครงการนี้จะสามารถยกระดับมิกซ์ยูสของไทยไปอีกขั้น 

3.    การลงทุนในสินทรัพย์คุณภาพ ด้วยมูลค่าและเงื่อนไขที่เหมาะสมสร้างผลตอบแทนที่ดี

•    เซ็นทรัล เอ็มบาสซี เป็นโครงการศูนย์การค้าระดับลักชัวรีที่ดำเนินงานมากว่า 12 ปี มีผลการดำเนินงานที่สามารถสร้างกำไรและกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวกอย่างต่อเนื่อง โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่มากกว่า 90% การเติบโตของรายได้มากกว่า10%ต่อปีในช่วง 5 ปีล่าสุด และสัดส่วนแบรนด์ลักชัวรีกว่า 50%ของรายได้ค่าเช่าสะท้อนคุณภาพของสินทรัพย์และศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาว

•    บริษัทร่วมทุน พิจารณาการลงทุนจากศักยภาพของทำเลFreeholdที่มีมูลค่าสูงใจกลางกรุงเทพฯ ประกอบกับราคาการเข้าซื้อหุ้นจากกลุ่มฮ่องกงแลนด์เป็นราคาตามที่ตกลงร่วมกัน และสะท้อนราคาต้นทุนของผู้ถือหุ้นในโครงการ

ทั้งนี้ การลงทุนดังกล่าวได้ผ่านกระบวนการพิจารณาและการอนุมัติที่เกี่ยวข้อง โดยคำนึงถึงหลักธรรมา

ภิบาลที่ดีและความเหมาะสมของมูลค่าการลงทุน ผลตอบแทน ประโยชน์ของบริษัทร่วมทุน และผู้ถือหุ้นเป็นสำคัญ โดยจะเปิดเผยรายละเอียดการพัฒนาโครงการเพิ่มเติมต่อไปในอนาคต

ด้วยวิสัยทัศน์การสร้างโครงการเมกะมิกซ์ยูส เซ็นทรัล เอ็มบาสซีสู่โครงการระดับโลกเชื่อมโยง 2 อาคารเป็นหนึ่งเดียว จะทำให้มีพื้นที่โครงการรวมทั้งสิ้น(GBA) 600,000 ตร.ม.โดยเซ็นทรัล เอ็มบาสซีปัจจุบันมีพื้นที่150,000ตร.ม. และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2มีพื้นที่450,000ตร.ม.โดยจะเป็นโครงการFully Integrated Super-luxury Mixed-use Mega Landmark ระดับโลก หนึ่งเดียวที่เป็น Freehold ใจกลางกรุงเทพฯ