WHAอัพเป้านิคมโดด ดีมานด์พุ่งเล็งทำสถิติ

นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริษัท และประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA เปิดเผยว่า บริษัทได้มีการปรับเพิ่มเป้าหมายยอดขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรมในปี 2565 ใหม่เป็นมากกว่า 1,650 ไร่ (แบ่งเป็นยอดขายในไทย 1,400 ไร่ และเวียดนาม 250 ไร่) จากเดิมที่วางไว้ 1,250 ไร่ หรือเพิ่มขึ้นอีกราว 400 ไร่ ซึ่งในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้บริษัทมียอดขายที่ดินไปแล้ว 513ไร่ (ไทย 482 ไร่ และเวียดนาม 31 ไร่) ปัจจัยสนับสนุนหลักๆ เป็นผลมาจากการเปิดประเทศทำให้ลูกค้าสามารถเดินทางเข้าไทยได้สะดวกมากยิ่งขึ้น

*ดีมานด์พุ่ง

อีกทั้งจากสถานการณ์การรุกรานยูเครนของรัสเซีย ความขัดแย้งระหว่างประเทศจีนกับสหรัฐอเมริกา และไต้หวัน รวมถึงปัญหาการขาดแคลนพลังงานไฟฟ้าในมณฑลเจียงซู, เจ้อเจียง และกวางตุ้งของจีน ที่ทำให้ภาครัฐได้มีการออกมาตรการจำกัดการใช้พลังงานของโรงงานอุตสาหกรรม ทำให้ผู้ประกอบการวางแผนที่จะเคลื่อนย้ายฐานทุนและฐานการผลิตออกไปยังประเทศอื่นๆ ซึ่งคาดว่ากลุ่มประเทศที่จะได้รับอานิสงส์ดังกล่าวคงไม่พ้นประเทศไทย เวียดนาม และอินโดนีเซีย ดังนั้น จึงมองว่าแนวโน้มความต้องการที่ดินในนิคมอุตสาหกรรมนั้นยังคงมีอยู่อีกมาก

โดยในปัจจุบันบริษัทมีดีลที่อยู่ระหว่างการเจรจากับลูกค้ารายใหญ่อีกจำนวนมาก เบื้องต้นคาดว่าในช่วงที่เหลือของไตรมาส 3/2565จะมีการเซ็นสัญญาซื้อขายที่ดินกับลูกค้ารายใหญ่ขนาดหลายร้อยไร่เข้ามาได้เพิ่มเติม ซึ่งหากว่าเป็นไปตามที่คาดการณ์ยอดขายที่ดิน ณ สิ้นปี 2565ก็อาจจะทะลุเป้าหมายใหม่ที่วางไว้ได้

ขณะเดียวกันบริษัทยังมีสัญญาที่อยู่ระหว่างการเจรจากับลูกค้าและรอเซ็นสัญญาซื้อขายอีกประมาณ 230 ไร่ แบ่งเป็นในไทย 48 ไร่ และเวียดนาม 182 ไร่ เบื้องต้นคาดว่าจะทยอยได้ข้อสรุปในช่วงที่เหลือของปีนี้

ทั้งนี้ยอดขายรอการโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) ในปัจจุบันอยู่ที่กว่า 649 ไร่ หากว่าช่วงที่เหลือของปีนี้ได้สัญญาซื้อขายจากลูกค้าเข้ามาเพิ่มก็คาดว่าสิ้นปีนี้แบ็กล็อกจะแตะที่ระดับมากกว่า 1,000 ไร่ได้ พร้อมกันนี้ในช่วงไตรมาส 3/2565 บริษัทอยู่ระหว่างการจัดซื้อที่ดินเพิ่มเติมเพื่อขยายนิคม WHA ESIE 4 เฟส 2 ขนาด 580ไร่ รองรับดีมานด์ลูกค้าที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงอย่างต่อเนื่อง

ส่วนการขยายนิคมที่ประเทศเวียดนามในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมาบริษัทได้มีการลงนามบันทึกสัญญาร่วมกับรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อลงทุนนิคม ทางตอนใต้ของเมืองดานัง คาดว่าจะได้เห็นใน 2-3 ปีข้างหน้า

@โลจิสติกส์ทะลุเป้าแล้ว

ขณะที่ธุรกิจโลจิสติกส์นั้น ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการเจรจาเพื่อทำสัญญาเช่ากับลูกค้า ขนาดพื้นที่รวมมากกว่า 300,000 ตารางเมตร คาดว่าจะแล้วเสร็จภายในไตรมาส 3/2565 นี้ โดยในปีนี้บริษัทวางเป้าหมายจะมีสัญญาเช่าคลังสินค้าสำเร็จรูป (Built-to-Suit) และคลังสินค้า (General Warehouse) ที่ไม่น้อยกว่า 185,000 ตารางเมตร และมีสัญญาเช่าพื้นที่ระยะสั้นที่มากกว่า 100,000 ตารางเมตร ในช่วง 6เดือนแรกของปีนี้บริษัทมีสัญญาเช่าแล้วที่ 98,214 ตารางเมตร และ 96,071 ตารางเมตร ตามลำดับ โดยในช่วงเดือนสิงหาคมมีการเช่าพื้นที่เกินเป้าหมายที่วางไว้ทั้งปีแล้ว อย่างไรก็ดี บริษัทมองว่าผลการดำเนินงานในปี 2565จะสามารถทำสถิติใหม่สูงสุดได้