มาแล้ว 3 ราย! ซื้อซองประมูลทรัพย์สินจุฬา ศูนย์การแพทย์คอมเพล็กซ์ 'หมอบุญ' ไม่พลาด

วันที่ 31 ตุลาคม ผู้สื่อข่าวรายงานว่า หลังจากสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (PMCU) ได้ออกประกาศเชิญชวนเอกชนลงทุนรูปแบบPPP ระยะเวลาอย่างน้อย 30 ปี แต่ไม่เกิน 50 ปี ในพื้นที่บริเวณหมอน 34 เขตพาณิชย์สวนหลวง-สามย่าน เนื้อที่ประมาณ 12 ไร่ ให้เป็นศูนย์การแพทย์และพื้นที่เชิงพาณิชย์ (Wellness/Health Complex)  มูลค่าการลงทุนประมาณ 4,000 ล้านบาท ระหว่างวันที่ 18 ตุลาคมถึงวันที่ ‪17 พฤศจิกายน 2564‬

ล่าสุดมีบริษัทเอกชนด้านธุรกิจโรงพยาบาลและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มาซื้อทีโออาร์แล้ว จำนวน 3 ราย ซึ่ง 1 ในนี้มีบริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ THGหรือกลุ่มโรงพยาบาลธนบุรีด้วย

โดยนพ.บุญ วนาสิน ประธานกรรมการบริษัท THG กล่าวว่า มีความสนใจจะลงทุนโครงการนี้ โดยเป็นโครงการร่วมทุนหรือPPPระหว่างสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬา กับเอกชน ซึ่งบริษัทได้ซื้อเอกสารประมูลแล้ว สนใจจะพัฒนาเกี่ยวกับการแพทย์เฉพาะทาง รอพิจารณารายละเอียดทีโออาร์ก่อน จากนั้นถึงจะตัดสินใจได้

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า สำหรับรายละเอียดของโครงการ ประกอบด้วย ศูนย์การแพทย์ครบวงจรที่สามารถให้การดูแลผู้ป่วยในระดับตติยภูมิ มีการใช้นวัตกรรมทางการแพทย์ขั้นสูง รวมถึงมีศูนย์ความเป็นเลิศทางการแพทย์  และศูนย์การดูแลสุขภาพ ตามแนวทาง Smart Hospital และพื้นที่เชิงพาณิชย์อื่นๆ

โดยมีกำหนดยื่นข้อเสนอ‪ในวันที่ 28 กุมภาพันธ์‬และนำเสนอข้อเสนอด้านเทคนิควันที่ ‪1 มีนาคม 2565‬ ก่อนจะประกาศผลผู้ชนะประมูลต่อไป โดยสำนักงานจัดการทรัพย์สินจุฬาจะส่งมอบพื้นที่ตามสภาพ มีอาคารพาณิชย์ยังคงเหลืออยู่ 65 คูหา ภายในระยะเวลา 15 วัน นับจากได้รับความเห็นชอบด้านรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม(อีไอเอ)

สำหรับคุณสมบัติของผู้ยื่นข้อเสนอ ต้องเป็นนิติบุคคลไทย มียอดรวมรายได้ตามงบของบริษัทในปีหนึ่งปีใดภายในระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา (‪2559-2563‬) ไม่น้อยกว่า 1,000 ล้านบาท มีประสบการณ์การบริหารโรงพยาบาลรัฐหรือโรงพยาบาลเอกชนหรือศูนย์การแพทย์ไม่น้อยกว่า 3 ปี ก่อนวันที่ยื่นข้อเสนอ ต้องมีประสบการณ์การลงทุนหรือบริหารจัดการพัฒนาพื้นที่และหรือประกอบกิจกรรมเชิงพาณิชย์เป็นโครงการที่เปิดดำเนินการแล้ว และมีขนาดพื้นที่รวมในโครงการไม่น้อยกว่า 60,000 ตารางเมตร และมีพื้นที่โครงการหนึ่งหรือหลายโครงการรวมกันไม่น้อยกว่า 150,000 ตารางเมตร

ขณะที่ค่าตอบแทนรายปี มีกำหนดขั้นต่ำในปีที่ 1 – 3 จํานวนไม่ต่ำกว่า 74 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 4 – 6 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 81 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 7 – 9 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 89 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 10 – 12 จํานวนเงินไม่ต่ำว่า 98 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 13 – 15 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 108 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 16 – 18 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 119 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 19 – 21 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 131 ล้านบาทต่อปี, ปีที่ 22 – 24 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 144 ล้านบาทต่อปี , ปีที่ 25 – 27 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 158 ล้านบาทต่อปีและปีที่ 28 – 30 จํานวนเงินไม่ต่ำกว่า 174 ล้านบาทต่อปี รวมระยะเวลา 30 ปี เป็นวงเงิน 3,528 ล้านบาท