“เซ็นทรัลพัฒนา” ทุ่ม 16,000 ล้าน รุกอสังหาฯ เชื่อเศรษฐกิจไปต่อได้ l การตลาดเงินล้าน
คุณวัลยา จิราธิวัฒน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ ซีพีเอ็น เปิดแผนการลงทุน พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยปี 2568 นี้ บอกว่า มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ อีก 9 โครงการ รวมมูลค่าโครงการประมาณ 16,000 ล้านบาท และจะทำให้ภายในสิ้นปีนี้ ซีพีเอ็น มีพอร์ตโครงการที่อยู่อาศัย รวมทั้งสิ้น 51 โครงการ ครอบคลุม 21 จังหวัด
โดย 9 โครงการใหม่ดังกล่าว จะมีทั้งโครงการบ้านแนวราบ และคอนโดมิเนียม พร้อมกับรุกบ้านตลาดบนอย่างต่อเนื่อง ราคาเริ่มต้นที่ 25 ล้านบาท
ทั้งนี้ เซ็นทรัลพัฒนา มี 4 ธุรกิจหลัก ได้แก่ ศูนย์การค้า, อาคารสำนักงาน, โรงแรม และที่อยู่อาศัย ซึ่งในขาธุรกิจที่อยู่อาศัยนั้น ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา มีอัตราการเติบโตอย่างก้าวกระโดด และตั้งเป้าหมายปีนี้ จะขึ้นไปอยู่ในท็อป 10 ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย จากปัจจุบันอยู่ในอันดับที่ 12 และ 13 มาตลอด
กลยุทธ์หลักในเรื่องของทำเล จะเน้นขยายโครงการให้ครอบคลุมใน 3 ทำเล ได้แก่ ทำเลกรุงเทพฯ, ทำเลในเมืองท่องเที่ยว เช่น ภูเก็ต ระยอง และสุราษฎร์ธานี
และทำเลหัวเมืองใหญ่ เช่น ชลบุรี ขอนแก่น นครสวรรค์ และหาดใหญ่ เป็นต้น ขณะเดียวกัน จะมุ่งเน้นพัฒนาโครงการไปพร้อมๆ กับศูนย์การค้าภายใต้โมเดล รีเทล เลด มิกซ์ ยูส ดีเวลลอปเมนต์ (Retail-Led Mixed-Use Development) ซึ่งภายในไตรมาส 3 ของปีนี้ จะมีเปิดตัวโครงการที่ กระบี่ และภูเก็ต โดยที่ภูเก็ต เป็นการรองรับแผนขยาย ลักชัวรี โซน ของ เซ็นทรัล ภูเก็ต
ด้านเป้าหมายยอดขาย ปีนี้ ซีพีเอ็น ตั้งไว้ที่ 7,000 ล้านบาท ส่วนภาพรวมของเศรษฐกิจ คุณวัลยา กล่าวว่า ไม่ได้นิ่งนอนใจ และยังคงติดตามสถานการณ์อย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าเศรษฐกิจจะถดถอยหรือชะลอตัว บริษัทจะต้องปรับตัวให้ทัน แต่ ณ เวลานี้เชื่อว่าเศรษฐกิจยังคงไปได้
นอกจากนี้ ความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้บริโภค ยังมีทั้งที่เป็นบ้านแนวราบ และคอนโดมิเนียม ดังนั้น กลยุทธ์ของบริษัทฯ คือการรักษาความสมดุลเพื่อให้สามารถตอบสนองความต้องการเหล่านั้นได้ ทั้งลูกค้าที่เป็นกลุ่มเริ่มต้นทำงาน และกลุ่มครอบครัวที่มีหลายเจเนอเรชันอาศัยอยู่ร่วมกัน และด้วยกลยุทธ์การพัฒนาโครงการไปพร้อมกับศูนย์การค้า ก็เชื่อว่าตอบโจทย์ความต้องการของผู้บริโภคทุกกลุ่ม