ธ.อ.ส.ปล่อยกู้ใหม่ 8 หมื่นล้านบาท
นายวิทยา แสนภักดี รองกรรมการผู้จัดการ กลุ่มงานปรับโครงสร้างหนี้ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) แถลงผลการดำเนินงาน (ณ วันที่ 25 พฤษภาคม 2568) สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ได้แล้วกว่า 80,000 ล้านบาท สูงกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อน ร้อยละ30.75 คิดเป็น ร้อยละ 35 ของเป้าหมายในปี 2568 ที่ตั้งไว้ที่ 241,780 ล้านบาท และครองแชมป์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีส่วนแบ่งการตลาด (Market Share) ร้อยละ 42.8 แม้ว่ามีเหตุการณ์แผ่นดินไหวขึ้นแต่มีผลกระทบระยะสั้น แต่ยอดการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม ธอส. ปรับตัวเพิ่มขึ้น ร้อยละ 7.7 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สะท้อนให้เป็นว่าประชาชนยังคงเชื่อมั่น และต้องการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง
โดยสาเหตุหลักที่ทำให้ยอดปล่อยสินเชื่อสูงขึ้นมาจาก ธอส. ได้จัดทำผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ย อีกทั้งการประกาศใช้มาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาล เช่น ลดค่าธรรมเนียม การโอนและการจดจำนองเหลือ ร้อยละ 0.01 สำหรับที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท และการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราวของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท) // ยืนยันว่า มาตรการดังกล่าวจะยังจำเป็นต่อผู้ขอรับสินเชื่อ โดยคาดว่าการปล่อยสินเชื่อในช่วงครึ่งปี 2568 เติบโตอย่างต่อเนื่องตามเป้าหมาย
ส่วนความคืบหน้าโครงการคุณสู้เราช่วย ธอส. มีลูกค้าประมาณ 330,000 รายที่อยู่ในเกณฑ์ปรับโครงสร้างหนี้ เบื้องต้นมีลูกค้าเข้าร่วมโครงการดังกล่าวไปแล้ว ร้อยละ 22 ส่วนกลุ่มลูกหนี้ที่ไม่เข้าโครงการบางส่วนหันมาเข้าร่วมมาตรการที่ ธอส. เป็นทางเลือก // ยอมรับว่า โครงการคุณสู้เราช่วย มีจุดอ่อนบางอย่าง เช่น เงื่อนไขที่เคร่งครัดมากเกินไป
สำหรับแผนในอนาคต ธอส. จะเน้นกลุ่มผู้สูงวัย (Aging Society) โดยพัฒนาผลิตภัณฑ์และบริการที่รองรับสังคมสูงวัย อาทิ
1. โครงการบ้าน ธอส. สร้างสุขเพื่อผู้สูงวัย ปี 2568 อัตราดอกเบี้ยคงที่ปีแรก 1.90% ต่อปี
2. โครงการสินเชื่อ Aging Home ปี 2568 อัตราดอกเบี้ยคงที่ 10 ปี เท่ากับ
3. โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage : RM) สำหรับผู้ที่มีอายุ 60 ปี แต่ไม่เกิน 80 ปี สามารถนำที่อยู่อาศัยของตนเองที่ปลอดจำนองมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ โดยไม่พิจารณารายได้ของผู้กู้ เป็นต้น