KUN ผลงานครึ่งแรกดีกว่าคาด เปิดโครงการใหม่เจาะตลาดสูงวัย

#KUN #ทันหุ้น - KUN ภาพรวมครึ่งปีแรก 2569 ผลงานเติบโตได้ดีกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ จากการขายอสังหาริมทรัพย์ซึ่งเป็นบ้านพร้อมอยู่ ขณะที่ครึ่งปีหลังคาดจะเติบโตได้ดีต่อเนื่อง จากการเปิดตัวโครงการใหม่ “ชราสราญ” โดยเป็นโครงการเกี่ยวกับผู้สูงอายุ ซึ่งจะเป็นแรงหนุนสำคัญ นอกจากนี้จะมีการเปิดตัว โครงการนาวาร่า รังสิต คลอง 2 อย่างเป็นทางการ ซึ่งมียอดโอนแล้ว 300 หลัง จากทั้งหมด 1,100 หลัง ดังนั้นจึงมั่นใจผลงานทั้งปี 2569 รายได้เติบโตตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ 10%

นางประวีรัตน์ เทวอักษร กรรมการ บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ KUN เปิดเผยกับ “ทันหุ้น” ว่า แนวโน้มผลประกอบการในครึ่งปีแรกคาดว่าทำได้ดีกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ โดยในไตรมาส 1/2569 บริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 106 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 32.53% YoY ขณะที่มีผลขาดทุน 2.37 ล้านบาท ซึ่งมีผลขาดทุนลดลง 72.42% YoY จากรายได้ที่เพิ่มขึ้น การควบคุมค่าใช้จ่าย และต้นทุนทางการเงินที่ลดลง

ทั้งนี้บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) อยู่ประมาณ 100 กว่าล้านบาท เนื่องจากโมเดลธุรกิจเน้นเป็นบ้านพร้อมอยู่ ทำให้การขายและการโอนเกิดขึ้นในระยะเวลาใกล้เคียงกัน

*ครึ่งปีหลังโตต่อ

สำหรับภาพรวมเศรษฐกิจในครึ่งปีหลังมีปัญหาในหลายภาคส่วนที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจบ้านจัดสรร ซึ่งบริษัทต้องพยายามเข้าใจสถานการณ์และวางกลยุทธ์ในการเตรียมรับมือ โดยภาพรวมผลประกอบการครึ่งปีหลังคาดว่าจะดีขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งได้เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ที่มีชื่อว่า “ชราสราญ” 

โดยเป็นโครงการสำหรับผู้สูงอายุที่เป็นเทรนด์สำคัญในปัจจุบัน และเป็นบ้านที่ตอบโจทย์เรื่อง Long Tivity โดยตั้งอยู่ในทำเลเชิงกลยุทธ์ใกล้กับโรงพยาบาลผู้สูงอายุบางขุนเทียน และโรงพยาบาลสถาบันมะเร็งแห่งชาติแห่งใหม่ ดังนั้นโครงการใหม่ที่เกี่ยวกับผู้สูงอายุจะเป็นแรงหนุนผลงานในช่วงครึ่งปีหลัง 

*ขายสินค้าใหม่

นอกจากนี้จะมีการเปิดตัวโครงการนาวาร่า รังสิต คลอง 2 อย่างเป็นทางการ ซึ่งได้เริ่มทำมานานแล้ว เป็นโครงการบ้านเดี่ยวขนาดใหญ่บนเนื้อที่กว่า 330 ไร่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 7,300 ล้านบาท จำนวน 1,100 หลัง ปัจจุบันโอนไปแล้วประมาณ 300 หลัง 

อีกทั้งยังมีสินค้าใหม่ที่จะเปิดในโครงการเดิม ซึ่งเป็นบ้านสั่งสร้างที่ลูกค้าสามารถเลือกเองได้ บนขนาดที่ดินตั้งแต่ 120 ถึง 220 กว่าตารางวา โดยปัจจุบันบริษัทมีโครงการทั้งหมด 8 โครงการ ซึ่ง 6 โครงการอยู่ในบางบัวทอง อีก 1 โครงการอยู่ในพระราม 2 และอีก 1 โครงการอยู่ในรังสิต คลอง 2

*มั่นใจรายได้โต 10%

ทั้งนี้บริษัทได้ตั้งเป้าหมายรายได้จะเติบโตประมาณ 10% จากปีก่อนที่มีรายได้ราว 516 ล้านบาท จากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะเป็นการขายบ้านโดยเน้นบ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่พร้อมโอน และการเติมสินค้าใหม่ๆ ตามความต้องการของลูกค้านอกเหนือจากโครงการที่ทำประจำ ในพื้นที่เดิมของบริษัท

อย่างไรก็ดีในส่วนของการบริหารต้นทุน สำหรับบ้านที่จะโอนในปีนี้ไม่ได้รับผลกระทบจากต้นทุนที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น ส่วนบ้านที่จะขายใหม่ในปี 2570 ซึ่งจะได้รับผลกระทบจากต้นทุน โดยบริษัทจะมีการปรับเปลี่ยนแบบบ้านให้ทันสมัยและเลือกใช้วัสดุตามแนวทาง ESG และ Green มากขึ้น ทำให้ราคาขายบ้านจะปรับตัวเพิ่มขึ้นตาม