CPN กำไร Q4 ทะลุนิวไฮเข้าไฮซีซัน-เร่งโอนคอนโด

#CPN #ทันหุ้น – CPN รับแรงหนุนช่วงไฮซีซันธุรกิจค้าปลีก การเปิดโซนลักซ์ชัวรีเซ็นทรัล ภูเก็ต และทยอยโอนกรรมสิทธิ์ 3 คอนโดมิเนียมใหม่ คาดไตรมาส 4/2569 มีลุ้นกำไรปกติทะยานทำสถิติสูงสุดใหม่ แตะ 5.5 พันล้านบาท ด้านผลงานไตรมาส 3/2569 แกร่งตามนัด รายได้ค่าเช่าทำนิวไฮต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 5 โบรกเคาะเป้า 77-80 บาท

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN รายงานผลการดำเนินงานงวดไตรมาส 3/2569 มีกำไรสุทธิรวม 4,932 ล้านบาท ลดลง 9.1% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่เพิ่มขึ้น 3.8% จากไตรมาสก่อน โดยเมื่อหักผลกระทบจากรายการพิเศษทางบัญชีที่เกี่ยวข้องกับการต่อสัญญาศูนย์การค้าเซ็นทรัลพระราม 2 กับ CPNREIT จะมีกำไรปกติ 4,831 ล้านบาท เติบโต 15% เทียบช่วงเดียวกันปีก่อน (YoY) และ 4% เทียบไตรมาสก่อน (QoQ)  แม้เป็นช่วงโลว์ซีซัน

โดยธุรกิจให้เช่าและบริการ ทำรายได้ 11,882 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10% YoY และ 3% QoQ ทำสถิติสูงสุดใหม่ต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 5 อัตรากำไรขั้นต้นยังยืนสูงที่ 60.2%  รับแรงหนุนจากการเปิดศูนย์การค้าใหม่ ได้แก่ เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์, เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส, เซ็นทรัล กระบี่ และเซ็นทรัล พาร์ค รวมถึงยอดทราฟฟิกศูนย์เดิมที่เพิ่มขึ้น ผลักดันอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยแตะ 92%

ขณะที่ธุรกิจโรงแรม มีรายได้ 506 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11% YoY และ 9% QoQ พร้อมอัตรากำไรขั้นต้น 66.8% จากผลการดำเนินงานที่ดีขึ้นของ Centara, Hilton และการขยายสาขาแบรนด์ GO! Hotel โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ย (Occupancy Rate) ขยับขึ้นแตะ 77% ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุน/บริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 71% YoY แตะ 996 ล้านบาท โดยได้อานิสงส์สำคัญจากการทยอยโอนโครงการดุสิต เรสซิเดนเซส

@ Q4เข้าไฮซีซัน-เร่งโอนคอนโด

บริษัทหลักทรัพย์ ฟินันเซีย ไซรัส จำกัด (มหาชน) ระบุว่า ผลประกอบการ 9 เดือนแรกปี 2569 CPN มีกำไรปกติ 14,356 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20.2% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้รายได้รวมเติบโต 7.5% โดยได้รับแรงหนุนจากอัตรากำไรขั้นต้นที่ดีขึ้นและส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ทั้งนี้ กำไรปกติ 9 เดือนคิดเป็น 74.4% ของประมาณการกำไรปกติทั้งปี 2569 ประเมินแนวโน้มไตรมาส 4/2569 จะได้รับแรงหนุนจากช่วง High Season และการเริ่มโอนคอนโดมิเนียมใหม่ 3 แห่ง จึงคงประมาณการกำไรปกติปี 2569 ที่ 19,292 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.3% จากปีก่อน พร้อมคงราคาเป้าหมาย 80 บาท และคำแนะนำ “ซื้อ”

บริษัทหลักทรัพย์ เมย์แบงก์ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ประเมินแนวโน้มไตรมาส 4/2569  กำไรปกติจะทำสถิติสูงสุดใหม่ที่ 5.5 พันล้านบาท โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากรายได้ธุรกิจค้าปลีกที่เพิ่มขึ้นตามฤดูกาล การเปิดโซนลักชัวรีขนาด 10,000 ตารางเมตร ที่เซ็นทรัล ภูเก็ต ในไตรมาส 4/2569 รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม 3 โครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จในช่วงปลายไตรมาส 3 ถึงไตรมาส 4/2569 และการโอนโครงการดุสิต เรสซิเดนเซส ที่เพิ่มขึ้น

ทั้งนี้ เมย์แบงก์คาดการณ์กำไรปกติปี 2569 เติบโต 14% จากปีก่อน เทียบกับการเติบโต 6% ในปี 2568 โดยมีแรงหนุนจากพื้นที่เช่าสุทธิธุรกิจค้าปลีกที่เพิ่มขึ้น 7% ระหว่างไตรมาส 2/2568 ถึงไตรมาส 4/2569 รายได้ค่าเช่าศูนย์การค้าเดิมเติบโต 3% อัตรากำไรขั้นต้นที่ขยายตัว และส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนที่เพิ่มขึ้น 28% จากการโอนโครงการดุสิต เรสซิเดนเซส ด้วยแนวโน้มการเติบโตของผลประกอบการและปัจจัยสนับสนุนจากธุรกิจศูนย์การค้า โรงแรม และการโอนโครงการที่อยู่อาศัย คงคำแนะนำ “ซื้อ” ให้ราคาเป้าหมาย 77.00 บาท