ORI เป้ารายได้ปี69 ทะลุหมื่นล้าน เปิดตัวโครงการ 1.9 หมื่นล.

#ORI #ทันหุ้น - ORI เปิดกลยุทธ์ ORIGIN Portfolio Evolution กระจายพอร์ต 5 ธุรกิจในกลุ่มขยายโอกาสผ่านเครือขาย มองอุตสาหกรรมอสังหาไทยรับประโยชน์ต่างชาติย้ายฐานเข้ามา ปี 2569 เป้ายอดขาย  2.5 หมื่นล้านบาท ยอดโอน 1.6 หมื่นล้านบาท ภายใต้แบ็กล็อก 4 หมื่นล้านบาท คาดรายได้รวมปีนี้ 1 หมื่นล้านบาท เปิดตัวโครงการรวมทั้งหมด 1.9 หมื่นล้านบาท ปีนี้วางแผนออก 1 กอง REIT และปลายปีถัดไปแตกบริษัทหลานไอพีโอ พร้อมมุ่งแนวทาง ESG

นายพีระพงศ์  จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ผู้พัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร เปิดเผยว่า ประเมินภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 จะขยายตัวเล็กน้อยเพราะยังเผชิญกับแรงกดดันจากปัจจัยแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่เติบโตในระดับที่ต่ำ สงครามการค้า การเปลี่ยนแปลงวิกฤตการณ์ระดับโลกที่เปลี่ยนพฤติกรรมผู้คนไปจากอดีต

 ทั้งนี้ก็ยังพอมีสัญญาณบวกจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยและกระบวนการช่วยเหลือลูกหนี้ตามนโยบายการรวมหนี้ ซึ่งช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการกู้ และลดอัตราการปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้าได้มากขึ้น และท่ามกลางความผันผวนของเศรษฐกิจโลก ประเทศไทยกำลังก้าวขึ้นเป็นจุดหมายสำคัญของการย้ายฐานการผลิตและการย้ายถิ่นฐานของชาวต่างชาติ ในฐานะ Global Safe Zone และ Second Home  เป็นปัจจัยผลักดันสู่ดีมานด์ความต้องการที่อยู่อาศัย

@โอกาสธุรกิจและจุดแข็ง

 และบริษัทพบโอกาสที่มาพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงสอดรับกับทำเลยุทธศาสตร์ของกลุ่มบริษัททั้งในพื้นที่ Phuket Pattaya และ Bangkok CBD สามารถสร้างยอดขายจากโอกาสข้างต้น มีลูกค้าต่างชาติกว่า 6,300 ล้านบาท จากลูกค้ากว่า 30 ประเทศ อาทิ Russia Taiwan Myanmar China และ Poland  และยังคงเน้นจุดแข็งด้านทำเลใกล้แหล่งงานและนิคมอุตสาหกรรม ผลักดันลูกค้า B2B เติบโตต่อเนื่อง ทั้งจากบริษัทต่างชาติที่ซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับพนักงาน Expat ระยะยาว พร้อมเป็นการขยายโอกาสต่อเนื่องไปยังธุรกิจคลังสินค้าในเครือภายใต้ Alpha Industrial Solutions และธุรกิจโรงแรมภายใต้ Origin Hotel ที่ได้รับประโยชน์จากการขยายตัวของการลงทุนและการพักอาศัยในระยะยาว ขณะเดียวกัน เทรนด์ Pet Humanization ยังผลักดันดีมานด์คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เติบโตต่อเนื่อง

@เป้าหมายและแผนกลุ่ม

นายพีระพงศ์  กล่าวว่า ในปี 2569 บริษัทตั้งเป้ายอดขาย (Presale) 25,000 ล้านบาท มียอดโอน 16,000 ล้านบาท และมีรายได้รวม 10,000 ล้านบาท วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 19 โครงการ มูลค่ารวมทั้งหมด 19,400 ล้านบาท ประกอบไปด้วยธุรกิจที่อยู่อาศัย บ้านและคอนโด 6 โครงการ มูลค่ารวม 7,400 ล้านบาท ,ธุรกิจโรงแรม 4 โรงแรม มูลค่ารวม 5,900 ล้านบาท,ธุรกิจอาคารสำนักงานและพื้นที่เชิงพาณิชย์ รวม 4 แห่ง มูลค่ารวม 3,100 ล้านบาท และธุรกิจคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าอีก 5 โครงการ กว่า 150,000 ตารางเมตร มูลค่ารวม 3,000 ล้านบาท โดยคาดว่ารายได้ปีนี้ 10,000 ล้านบาท

อนึ่ง ข้อมูลทางการล่าสุด ORI มียอดแบ็กล๊อกรองรับไว้แล้วที่ 40,983 ล้านบาท และจะมีการทยอยรับรู้ 10,969  ล้านบาท ในปี 2568 ที่ผ่านมา, รับรู้ 11,707  ล้านบาท ในปี 2569, รับรู้ 12,687 ล้านบาท ในปี 2570 และ รับรู้ 5,620 ล้านบาท ในปี 2571

@ดันกำไร Non-Residential โต

 อย่างไรก็ตามบริษัทยังเดินหน้ารปรับสมดุลพอร์ตธุรกิจ ปัจจุบันธุรกิจที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (Non-Residential) เช่น Origin Hotel และ Alpha สามารถสร้างกำไรให้กับกลุ่มได้ถึง 45% และตั้งเป้าให้ขยับเป็น 50% ในปีนี้ โดยมีแผนระยะยาวให้ธุรกิจใหม่เหล่านี้สร้างรายได้ถึง 2 ใน 3 ของพอร์ต

อีกทั้งบริษัทยังให้ความสำคัญกับการบริหารการเงินมุ่งเน้นการลดสัดส่วนหนี้สินต่อทุนสุทธิ (Net D/E Ratio) จาก 1.5 เท่าในปีที่ผ่านมา และตั้งเป้าลดให้เหลือ 1.4 เท่าในปีนี้ พร้อมกับนำกำไรที่เก็บเกี่ยวได้จากธุรกิจที่ลงทุนไว้ก่อนหน้า เช่น โรงแรมและคลังสินค้ามาชำระหนี้และลดการออกหุ้นกู้ใหม่เพื่อทำให้ฐานะทางการเงินแข็งแกร่งขึ้น รวมถึงกำลังวางแผนออกขาย 1 กองทุน REIT ด้วย และในปีถัดไปคือ 2570 บริษัทภายใต้  PRI จะมีการแยกเข้าจดทะเบียนในตลาดหุ้นขายไอพีโอช่วงปลายปีดังกล่าว