APโค้งแรกขายพุ่ง63% เปิดใหม่11โครงการQ2

#AP #ทันหุ้น - AP ชูแนวราบขายดี หนุนยอดขายไตรมาส 1/2565 ทะยาน 63% ทะลุ 1.29 หมื่นล้านบาท หลังรุกเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง แถมย้ำเป้ารายได้ปีนี้ 4.7 หมื่นล้านบาท โครงการเรียงคิวบุ๊กเพียบ ลุยเปิดของใหม่ 6.87 หมื่นล้านบาท อัพแบ็กล็อกเพิ่มจากเดิมมีอยู่ 4.17 หมื่นล้านบาท โบรกแนะซื้อลงทุน เป้า 13.80 บาท มองผลงานโตทุกไตรมาส

นายสรรพสิทธิ์ ฟุ้งเฟื่องเชวง ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายงานกลยุทธ์แบรนด์องค์กร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยว่า ในไตรมาส 1/2565 บริษัทสามารถสร้างยอดขายรวมที่ 12,959 ล้านบาท เติบโต 63% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อนที่ราว 7,967 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายแนวราบมูลค่า 10,798 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม มูลค่า 2,161 ล้านบาท เติบโตขึ้นจากปีก่อนหน้าถึง 220% หลังบริษัทมีการเปิดโครงการใหม่เพิ่มเติม

โดยในไตรมาส 1/2565 ที่ผ่านมา บริษัทเปิดตัวไปแล้ว 10 โครงการ มูลค่ารวม 9,240 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยวแบรนด์ CENTRO 4 โครงการ มูลค่า 5,120 ล้านบาท ทาวน์โฮม 5 โครงการ มูลค่า 2,920 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 1 โครงการ มูลค่า 1,200 ล้านบาท

*ไตรมาส 2 เปิด 11 โครงการ

ขณะที่ช่วงที่เหลือปีนี้ทาง AP มีแผนพัฒนาโครงการใหม่รวม 55 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 68,760 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 46 โครงการ คอนโดมิเนียม 4 โครงการ และโครงการในต่างจังหวัด 5 โครงการ เพื่อสร้างยอดขายเพิ่มเติมให้กับธุรกิจ ซึ่งในส่วนนี้บริษัทได้มีส่วนใหญ่ได้มีการจัดหาที่ดินรองรับการพัฒนาไว้เรียบร้อยแล้ว

โดยในไตรมาส 2/2565 บริษัทเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่ 11 โครงการ มูลค่ารวม 16,270 ล้านบาท เป็นบ้านเดี่ยว 1 โครงการ มูลค่า 3,400 ล้านบาท ทาวน์โฮม 8 โครงการ มูลค่า 7,270 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 5,600 ล้านบาท เพื่อสร้างยอดขายเพิ่มเติมให้กับธุรกิจให้ดียิ่งขึ้น

*ตุนแบ็กล็อก 4.17 หมื่นล.

ทั้งนี้ บริษัทมียอดขายที่รอโอน (Backlog) ณ สิ้นไตรมาส 1/2565 มูลค่ารวมทั้งสิ้น 41,764 ล้านบาท เป็นแนวราบมูลค่า 22,366 ล้านบาท และคอนโดมิเนียม มูลค่า 19,398 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่รับรู้ในปี 2565 และบางส่วนต่อเนื่องในปีถัดไป อย่างไรก็ดี ในปี 2565 บริษัทตั้งเป้ารายได้รวม (100% JV) ที่ 47,000 ล้านบาท เพราะมี Backlog ที่รอโอนเป็นจำนวน รวมทั้งมีการเปิดโครงการใหม่ปีนี้เพิ่มเติม ตลอดจนธุรกิจยังสามารถบริหารจัดการต้นทุนต่างๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

นอกจากนี้ ในโอกาสการก้าวสู่งปีที่ 31 ของบริษัท โดยมี EMPOWER LIVING เป็นวิสัยทัศน์สำคัญในการดำเนินธุรกิจของ AP ในระยะยาวที่มุ่งมั่นสู่การเป็นผู้สร้างและจัดหาสินค้าหรือบริการที่เกื้อหนุนให้ลูกค้า และผู้ที่เกี่ยวข้องกับ AP ให้เลือกใช้ชีวิตที่ดีตามที่ต้องการด้วยตนเอง

*ซื้อลงทุนเป้า 13.80 บาท

บริษัทหลักทรัพย์ โนมูระ พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) ระบุถึง AP ว่า มีมุมมอง Positive ต่อแนวโน้มกำไรสุทธิไตรมาส 1/2565 ที่ 1.68 พันล้านบาท (+20%Y-Y, +69%Q-Q) ซึ่งเป็น Record High รายไตรมาส และมากกว่าที่เราและตลาดคาดเดิม จุดเด่นของกำไรยังมาจากการโอนที่โตสูงมาก โดยเฉพาะ Low-Rise และ เปอร์เซ็นต์ GPM (คาด 33%) และ เปอร์เซ็นต์ NPM (คาด 16%) ยังสูง สะท้อนประสิทธิภาพทำกำไรยังบริหารจัดการได้ดี สำหรับกำไรในไตรมาส 2-4/2565 คาดจะยังโต Y-Y ทุกไตรมาส ตามแผนเปิดโครงการใหม่ที่สูงมาก

ปรับประมาณการกำไรสุทธิปี 2565 เพิ่มขึ้น 7% มาที่ 5.06 พันล้านบาท (+11% Y-Y) และเป็น Record High 3 ปีต่อกัน รวมถึงปรับราคาเป้าหมายเพิ่มขึ้น 15% มาที่ 13.80 บาทต่อหุ้น สะท้อน Business Outlook ที่ดีกว่าคาดเดิม คง BUY Rating และคง AP เป็น Top Pick ของกลุ่ม จากจุดเด่นด้านแผนการโตใน 2-3ปีข้างหน้าที่โดดเด่นและชัดเจนสุดในกลุ่มทำให้น่าจะรักษามาร์เก็ตแชร์อันดับ 1 ได้ ถึงแม้ราคาหุ้น AP ทำ New High แต่ถ้าดู PER ปี 2565 ยังต่ำเพียง 7.2 เท่า ซึ่งใกล้เคียงค่าเฉลี่ย PER ย้อนหลัง จึงมองยังซื้อลงทุนได้