ฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ ใกล้แตก? "เกาหลีใต้" หวั่นซ้ำรอยญี่ปุ่น

สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานว่า อี แจ-มยอง ประธานาธิบดีเกาหลีใต้ ได้ออกโรงมาประกาศเตือนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศเกาหลีใต้กำลังอยู่ในภาวะฟองสบู่ที่ใกล้จะแตก พร้อมสนับสนุนการตัดสินใจของธนาคารกลางเกาหลี (BOK) ที่คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ โดยให้เหตุผลว่าการลดดอกเบี้ยในช่วงนี้อาจยิ่งกระตุ้นการเก็งกำไรในอสังหาฯ และนำไปสู่วิกฤตเศรษฐกิจเช่นเดียวกับที่เกิดขึ้นในญี่ปุ่น

โดยประธานาธิบดีอีระบุว่า สาธารณรัฐเกาหลีใต้ กำลังนั่งอยู่บนระเบิดเวลาลูกใหญ่  คือ การลงทุนเกินตัวในภาคอสังหาริมทรัพย์ หากเกาหลีใต้ลดอัตราดอกเบี้ยลงในตอนนี้ จะยิ่งไปกระตุ้นราคาที่อยู่อาศัยที่กำลังเป็นปัญหาใหญ่ในประเทศขณะนี้  ผู้นำของเกาหลีใต้นั้นมองว่าธนาคารกลางตัดสินใจถูกต้องแล้วที่ตรึงอัตราดอกเบี้ยไว้เท่าเดิมแทนที่จะปรับลดดอกเบี้ยลงมา 

พร้อมย้ำว่าดอกเบี้่ยที่ลดลง จะไปมีผลต่อการกู้ยืมที่ง่ายขึ้น และยิ่งก่อให้เกิดการบิดเบือนโครงสร้างเศรษฐกิจ ซึ่งที่ผ่านมาได้ถูกกระตุ้นโดยตลาดที่อยู่อาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์มาอย่างยาวนาน  ทำให้วันนี้อสังหาฯ ได้กลายเป็นสินทรัพย์ที่นักเก็งกำไรใช้สร้างความมั่งคั่งมากกว่าอยู่อาศัยจริง และในขณะเดียวกันปรากฎว่าคนเกาหลีทั่วไปกลับไม่สามารถซื้อบ้านได้ ส่วนคนที่ซื้อไปแล้วก็ยากลำบากต้องมาแบกรับภาระหนี้จำนวนมาก