"บ้านหลังแรก" เป็นความปรารถนาของผู้คนมากมาย แม้ว่าจะมีความพร้อม หรือยังไม่มีความพร้อมทางด้านการเงิน แต่ก็จะมีแนวความคิดที่จะเลือกบ้านที่ชอบเอาไว้ก่อน ซึ่งหลักการโดยทั่วไป การที่จะซื้อบ้านได้เราต้องประเมินกันก่อนแล้วว่าความพร้อมทางด้านการเงินของเราเป็นอย่างไร มีหนี้สินมากน้อยแค่ไหน ฐานเงินเดือน เพียงพอแล้วหรือไม่ต่อการผ่อนชำระ ที่จะทำเรื่องขอกู้เงินต่อธนาคาร ซึ่งทุกอย่างจะเป็นไปตามกฎข้อบังคับของธนาคารและกฏหมาย ที่คนจะซื้อบ้านต้องมีความพร้อมในส่วนนี้อยู่แล้ว ดังนั้นเราจะละขั้นตอนการปฏิบัติเหล่านั้นไว้ แต่จะนำเสนอถึงสิ่งที่ใกล้ตัวเราที่สุด 5 ข้อควรรู้ ที่เราควรรู้ก่อนซื้อบ้าน 1. กำหนดทำเลที่ตั้งตามความสะดวกของสมาชิกในครอบครัว การเลือกซื้อบ้านเป็นของตนเอง หลายคนจะตัดสินใจเลือกในบริเวณใกล้ ๆ เดิม หมู่บ้านเดิม เพราะคุ้นเคยกับสถานที่ ชอบบรรยากาศ ชอบเพื่อนบ้าน หรือความสะดวกในหลาย ๆ ด้าน ซึ่งการซื้อบ้านประเภทนี้มักเป็นบ้านมือสอง ที่อาจจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการรีโนเวทใหม่ แต่ถ้าซื้อบ้านมือหนึ่ง อาจจะต้องเป็นสถานที่ที่ไกลออกไป แต่เบื้องต้นต้องดูจากสมาชิกในครอบครัวก่อนว่าไกลจากที่ทำงานไหม ไกลจากโรงเรียนลูกไหม หาจุดที่ลงตัวที่สุดสำหรับการอำนวยความสะดวกให้สมาชิกในบ้าน 2. ตรวจสอบผังเมือง แนวเวนคืน ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้าน เมื่อเลือกทำเลได้แล้ว สิ่งต่อมาที่ควรจะทำก็คือ ตรวจสอบผังเมืองและแนวเวนคืน เช็คดูว่าบ้านเราจะอยู่ในโซนนั้นหรือเปล่า เพราะในอนาคตหากถูกเวนคืนที่ดินก็จะทำให้ชีวิตยุ่งยากในการต้องหาที่อยู่ใหม่อีก เสียทั้งเวลา ทรัพย์สินและเงินทอง วิธีการตรวจสอบไม่ยากเลย เพียงแค่เข้าไปที่เว็บไซด์ที่ให้ข้อมูลในเรื่องนี้อย่าง ThaiValuer หรือจะเป็นเว็บไซต์ของหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องก็ได้เช่นกัน โดยระบุพื้นที่สถานที่ตั้งของบ้านเรา และทำตามขั้นตอนในการแนะนำของเว็บไซด์นั้น ๆ เพียงเท่านั้นก็รู้ได้แล้วว่าพื้นที่บ้านเราอยู่ในแนวเวนคืนหรือไม่ ซึ่งวิธีนี้เป็นวิธีเบื้องต้นเท่านั้น แต่ถ้าจะให้แน่ชัดเราต้องตรวจสอบกับสำนักงานที่ดิน หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยตรง 3. ศึกษาโครงการหมู่บ้าน การจะซื้อบ้านสักหลัก ไม่ใช่เพียงแค่เห็นจากโฆษณาแล้วชอบแบบบ้าน ชอบภาพถ่ายสวย ๆ หรือเลือกจากนางแบบ นายแบบโฆษณาที่ชื่นชอบ จึงตัดสินใจเลือกจากสิ่งนี้ แต่เราต้องศึกษาโครงการหมู่บ้านนั้น ๆ ว่ามีความน่าเชื่อถือแค่ไหนด้วย เรียกว่ามีอะไรที่เราสามารถจะตรวจสอบได้ ก็ตรวจสอบทั้งหมด อาจจะเริ่มจากวิธีง่าย ๆ ด้วยการอ่านรีวิวจากผู้ที่เคยซื้อโครงการนั้น ๆ ตรวจสอบแบบแปลนของบ้านว่าเป็นอย่างไร สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่โครางการจัดให้ลูกบ้านมีอะไรบ้าง ฯลฯ 4. ตรวจสอบสิ่งอำนวยความสะดวก สภาพแวดล้อม การเลือกซื้อบ้านที่เข้าไปในซอยลึก ห่างไกลจากถนนสายหลัก สิ่งแรกที่ต้องคำนึงคือสมาชิกในครอบครัวจะใช้วิธีเดินทางไปข้างนอกอย่างไร ถนนทางก่อนที่จะถึงบ้านเรา สองข้างทางมีช่วงที่เปลี่ยวไหม หรือเป็นชุมชนที่มีความพลุกพล่านอยู่แล้ว ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้าน ให้ใช้เวลาสักระยะหนึ่ง ทดสอบเส้นทางการเดินทางเข้าออกจากบ้านของเราไปตามสถานที่ต่าง ๆ เช่นที่ทำงาน โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ตลาด ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร โดยเลือกไปหลาย ๆ ช่วงเวลา ดูบรรยากาศตอนเช้า ตอนเย็น ตอนกลางคืนว่าเป็นอย่างไรบ้าง เพราะเมื่อตัดสินใจซื้อบ้านแล้ว ต้องอยู่ไปอีกยาวนาน ดังนั้นถ้ารู้ว่ารอบบ้านเรามีอะไรบ้าง เข้าออกได้กี่ทาง มีปั๊มน้ำมันที่ใกล้ที่สุดอยู่ตรงไหน ตรงไหนมีบริการตู้ซักผ้า ร้านซ่อมรถล่ะ ร้านซ่อมมอเตอร์ไซด์ล่ะ เผื่อว่ายางรถแบนจะได้ไม่ต้องเข็นไกล เรื่องเล็ก ๆ น้อย ๆ เหล่านี้มีความสำคัญกับชีวิตเราเช่นกัน 5. ตัดสินใจร่วมกับสมาชิกในครอบครัว สิ่งสำคัญพื้นฐานเพื่อให้การใช้ชีวิตในบ้านได้อย่างมีความสุข ระหว่างการสร้างบ้าน เราสามารถปรับเปลี่ยนลักษณะห้องได้ ซึ่งต้องศึกษาเรื่องราคาค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ เราสามารถปรับเปลี่ยนขนาดห้อง หรือเลือกห้องให้ตรงกับการใช้งานเป็นหลักได้ เช่นถ้าเป็นบ้านที่เน้นทำเรื่องอาหาร เนื่องจากการทำอาหารเป็นอาชีพ ก็ทำห้องครัวให้ใหญ่ขึ้น หรือถ้าใช้เป็นห้องทำงาน ก็อาจจะเลือกกั้นพื้นที่ด้านหน้าเป็นห้องทำงาน เรื่องนี้สามารถปรึกษาและจัดเตรียมความพร้อมได้ตั้งแต่ก่อนที่จะเข้าไปอยู่ ถ้าอยู่คนเดียว เราสามารถตัดสินใจทุกอย่างได้ตามใจเรา แต่ถ้าอยู่เป็นครอบครัว ความคิดเห็นของสมาชิกในครอบครัวก็มีความจำเป็นเช่นกัน เพื่อเราจะได้อยู่บ้านได้อย่างมีความสุขทุก ๆ คน คลิกรับส่วนลดบ้าน CP Land >>> https://ttid.co/UAnK/5vtge61g <<< ภาพประกอบโดย CRUSHที่แปลว่าแอบชอบ ผู้เขียน เปิดประสบการณ์ความบันเทิงที่หลากหลายสุดปัง บน App TrueID โหลดเลย ฟรี !