ครึ่งปียอดขาย"อะพาร์ตเมนต์"หรู"กรุงโซล"พุ่ง

โคเรีย เฮรัลด์ อ้างข้อมูลจาก “เรียล ทูเดย์” ระบุว่า ยอดขายอะพาร์ตเมนต์หรูในกรุงโซลของเกาหลีใต้ที่มีราคาอย่างน้อย 2.6 พันล้านวอน หรือ 1.88 ล้านดอลลาร์ ในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ อยู่ที่ 3,424 หน่วย เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวเมื่อเทียบกับ 1,467 หน่วยในช่วงเดียวกันของปี 2567

โดยราวร้อยละ 73.8 ของธุรกรรมทั้งหมดอยู่ในพื้นที่ทางตอนใต้ที่เรียกว่าย่านกังนัม ซึ่งเขตกังนัมมียอดขายรวม 1,105 หน่วย ตามด้วยซอโช 862 หน่วย และซงพา 561 หน่วย 

รายงานอีกฉบับหนึ่งของบริษัทวิเคราะห์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ระบุเมื่อต้นเดือนที่ผ่านมาว่า ราคาอะพาร์ตเมนต์ใน 3 เขตย่านกังนัมคิดเป็นสัดส่วนราวร้อยละ 43 ของมูลค่าอะพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในกรุงโซล

ในทางกลับกัน ไม่มียอดขายอะพาร์ตเมนต์ราคาสูงเลยแม้แต่หน่วยเดียวทั้งในเขตโนวอน โดบง คังบุก กึมชอน ควานัก และกูโร ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีราคาที่อยู่อาศัยต่ำกว่า

ขณะที่ยอดขายอะพาร์ตเมนต์ทั้งหมดในเกาหลีใต้อยู่ที่ 40,556 หน่วย ในช่วงครึ่งแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้นร้อยละ 52.5 จาก 26,593 หน่วยในช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

ข้อมูลล่าสุด พบว่า ราคาเฉลี่ยของอะพาร์ตเมนต์ในกรุงโซลช่วงครึ่งแรกของปีนี้อยู่ที่ประมาณ 1.3 พันล้านวอน เพิ่มขึ้นจาก 1.16 พันล้านวอนในช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะค่อนข้างชะลอตัว แต่ยอดขายและราคาของอะพาร์ตเมนต์หรูในกรุงโซลกลับเพิ่มขึ้นสวนทาง

อย่างไรก็ตาม ยอดขายอะพาร์ตเมนต์ราคาถูกกว่าก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยอะพาร์ตเมนต์ราคาต่ำกว่า 600 ล้านวอน มียอดขายเพิ่มขึ้นร้อยละ 24.1 ส่วนอะพาร์ตเมนต์ราคา 1.6-2.6 พันล้านวอน มียอดขายเพิ่มขึ้นร้อยละ 83.6